2021年房產(chǎn)稅全國范圍內(nèi)的征收還沒有展開，現(xiàn)在只有重慶和上海兩個(gè)地區(qū)作為房產(chǎn)稅開征試點(diǎn)有起征房產(chǎn)稅，關(guān)于重慶房產(chǎn)稅2021年開征標(biāo)準(zhǔn)和重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法具體是怎樣的呢？接下來，一起來看下吧！
一、重慶房產(chǎn)稅2021年開征標(biāo)準(zhǔn)
(1) 重慶房產(chǎn)稅2021年征收規(guī)范從價(jià)計(jì)稅：按照房產(chǎn)原值一次扣減10%～30%后的余值測算交納。征收率1.2%；
(2) 重慶房產(chǎn)稅2021年征收規(guī)范從租計(jì)稅：按房產(chǎn)租賃的房租收益計(jì)稅的，征收率為12%。但對本人按價(jià)格行情租賃的住戶住宅，用以定居的,可暫減按4%的征收率房地產(chǎn)稅；
(3) 重慶房產(chǎn)稅2021年征收規(guī)范住房房產(chǎn)稅稅率征繳規(guī)范為：獨(dú)幢商品住宅和高端住宅總建筑面積買賣價(jià)格在上2年主城九區(qū)新創(chuàng)建產(chǎn)品住宅交易量總建筑面積平均價(jià)3倍下列的住宅，征收率為0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，征收率為1%；4倍(含4倍)之上的征收率為1.2%；在重慶另外無戶口、無公司、無工作中的本人購買第二套(含第二套)之上的普通住宅，征收率為0.5%。
二、重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法
1、重慶房產(chǎn)稅稅率是多少
(1)其房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%；從租計(jì)征的稅率為12%。
(2)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。
2、重慶房產(chǎn)稅稅率怎么計(jì)算
(1) 要按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%
(2) 要按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

1、上海房產(chǎn)稅2021年開征標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行的是0.4%~0.6%的差別化，適用暫定為0.6%，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價(jià)格低于上海市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格兩倍的，可暫減為0.4%。
2、重慶房產(chǎn)稅2021年開征標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)計(jì)征，按照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納，是1.2%;從租計(jì)征，按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，是12%，但對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的征收房產(chǎn)稅。
3、重慶獨(dú)棟商品住宅和住宅建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城9區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)三倍以下的住房，是0.5%;三倍到4倍的，是1%，4倍以上的，是1.2%。