關(guān)于房產(chǎn)繼承問題?。『苤?!懂的人進(jìn)!十分感謝!
我奶奶有三個兒子,老大是我爸爸,老二老三是我的兩個叔叔,兩人均在我幼年時已經(jīng)去世,三叔去世時還未成家,二叔留有一個兒子,在我小時候已經(jīng)被我嬸子帶出去單獨(dú)過,(我嬸子沒有再嫁)奶奶的房子是爺爺單位的,爺爺去世后奶奶享有繼續(xù)承租的權(quán)利,不久前單位通知可以買房,擁有房屋所有權(quán),于是我拿出上班以來積攢的幾萬塊錢把房子買了下來,我很想知道如果我奶奶百年以后。房產(chǎn)理應(yīng)有我爸爸繼承。但是我弟弟也就是我二叔的兒子是否也享有繼承權(quán)?(他們搬出去以后就很少跟我家走動。。我奶奶都一直是我和爸爸在照顧)1. 要看現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)歸誰.如果是現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證上是你的話,則直接歸屬你.他人無權(quán)繼承.
2. 如果產(chǎn)權(quán)證上是你奶奶的話,這個房產(chǎn)完全由你奶奶處置,老人家想給誰就給誰.也就是說要提前寫好遺囑.如果沒有遺囑,則按法定繼承辦理, 按法定繼承的話,你爸爸,和你弟弟是繼承人,根據(jù)繼承法,和被繼承人一起生活,承擔(dān)了較多撫養(yǎng)義務(wù)的,可以多分.
主要就是你把房產(chǎn)證的名字寫誰的。
1、你奶奶:大家都有繼承權(quán),順序,你爸爸-你弟弟。
2、你爸爸:你就是唯一的繼承人了。
要是房產(chǎn)在你奶奶的名下,你爸爸和你的叔叔的孩子都有繼承權(quán),你沒有。但你爸爸對奶奶起主要的贍養(yǎng)義務(wù),你們可能適當(dāng)?shù)亩喾重?cái)產(chǎn)。要是在你爸爸的名下,就是你爸爸的。沒有其他的可能。
這要看,你自己花錢買下的房子屬于誰的?如果登記在你名下的話,你第就沒有繼承權(quán),相反在你奶奶名下的話,就有繼承權(quán),但是你家可以多分到點(diǎn)。
沒有。你二叔如先于你爺爺死亡,那就什么都沒有你弟弟的了。如相反,可繼承你爺爺?shù)哪且环荨?再有就是看產(chǎn)權(quán)證了。很麻煩的
關(guān)于 繼承房產(chǎn)方面的問題!求懂法的進(jìn)!
問題1:中國現(xiàn)在有遺產(chǎn)稅嗎?rn問題2:我爺爺過世了但是房產(chǎn)證上的名字還是我爺爺?shù)?,我爸爸繼承這個房子需要交哪些稅?辦理哪些手續(xù)?rn問題3:我家是農(nóng)民房(自己建造的),但目前為止房子名字還是我過世的爺爺?shù)摹?但2年后我家拆遷了可以分好幾套房子,那到那個時候我爸爸去繼承房子的時候是不是要交的稅更多了?rn問題4: 現(xiàn)在去過戶好 還是以后再過戶?rnrn問題有點(diǎn)多,麻煩您了,謝謝??!1,中國境內(nèi),目前沒有開始征收遺產(chǎn)稅。
2。對于繼承住房,需要先去公證處,辦理繼承公證手續(xù),繳納千分之六評估費(fèi),以及2%公證費(fèi),得到公證書,再去房管,辦理繼承過戶,繳納手續(xù)費(fèi)幾百元,就可以辦理繼承者姓名房產(chǎn)證。
3。拆遷得到住房,不是正規(guī)商品房,那是拆遷安置補(bǔ)償房產(chǎn),不算你家庭住房套數(shù),不需要繳納稅費(fèi)。
4。如果方便,建議現(xiàn)在就去辦理繼承手續(xù)。原因;繼承公證需要死者夫妻倆死亡證明,婚姻證明,住房產(chǎn)權(quán)證明,年代久了,這些證明不好開具。以及合法的第一序列繼承人如果有故去的,他們的后代又有了新的繼承權(quán),會扯皮打官司的。
1.沒有遺產(chǎn)稅,據(jù)說要制定,但目前還沒有。
2.這個是不用交稅的。至于手續(xù)方面分情況,如果不處分該房屋(如買賣),則不用辦任何手續(xù);如果處分,就必須到原房屋登記部門辦理宣告登記(類似于過戶登記),之后才能在給買受人辦理過戶登記,完成房屋買賣的交付,移轉(zhuǎn)所有權(quán)。
3.只要是繼承的遺產(chǎn)都是不用交稅的。
4.這個理論上沒什么區(qū)別的,但個人覺得還是現(xiàn)在就辦比較好。一是材料方面比較齊全,二是現(xiàn)在辦了比較安心。
關(guān)于房產(chǎn)繼承問題
請教律師:rn兄弟三人,父親已去世,母親患精神分裂癥;二兒子為母親的監(jiān)護(hù)人。有老房產(chǎn)一座,產(chǎn)權(quán)人是父親(無遺囑)。rn請教律師,二兒子現(xiàn)在能提出將房產(chǎn)按法定立即進(jìn)行分割嗎?有什么法律依據(jù)?rn謝謝!只能分割父親的合法財(cái)產(chǎn)
可以要求進(jìn)行分割。因?yàn)楦赣H的去世可以直接發(fā)生遺產(chǎn)的繼承,這不以母親的去世為要件。
《繼承法》第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。 第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。 父親無遺囑,按法律規(guī)定分配。
房屋為夫妻共有財(cái)產(chǎn),母親可作為配偶分得一半財(cái)產(chǎn),其剩余的一半財(cái)產(chǎn)由母親與兩個兒子平均分配,母親因是無民事行為能力,所以分得財(cái)產(chǎn)由其代理人二兒子代管。
當(dāng)然可以,沒有遺囑不按法定分割還能按什么分割?!
至于母親的財(cái)產(chǎn),幾位兄弟應(yīng)該好好考慮并商量一下怎么安排和處理,以免將來爭議。
任何一個繼承人都有權(quán)要求開始繼承。
房屋原為夫妻共有財(cái)產(chǎn),父親去世后房產(chǎn)的一半作為遺產(chǎn)由繼承人繼承,根據(jù)《繼承法》第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。 第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。父親沒有遺囑,按照法定繼承辦理,兄弟三人和母親平均繼承父親的遺產(chǎn),母親取得的遺產(chǎn)可以由二兒子代為保管。
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