房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批準文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

房產證是父親的名字，一般過戶給兒子的話，是可以通過走買賣合同的方法過戶給兒子的，就是父親和兒子簽訂一份該房屋買賣協議，也可以找公證處的工作人員進行公正，以贈予的方式過戶給兒子。

具體過戶手續可以去房產局或不動產登記中心柜臺咨詢，無非就是通過買賣或贈予的方式，兩種都要交稅

需要去房產局過戶，并且按比例繳納一定過戶費用。

房產證是父親的名字，可以以買賣的形式過戶給兒子，這樣會避免以后的麻煩，只要家庭成員都同意。

贈與的話。需要先到公證處辦理贈與公證，需要繳納公證費，交易費、測繪費、登記費、契稅。
走交易的話（即買賣過戶），需要交易費、測繪費、登記費、契稅、個人所得稅（父母只有一套住房的話免交）、營業稅（超過5年免交）。費用不會相差很多。 有點地方過戶需要評估（評估費是評估價的3%）.

方式1：出讓分步閱讀
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以出讓的方式將房屋過戶給子女，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。
房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費。如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
方式2：贈與
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以贈與的方式將房屋過戶給子女，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，再辦理過戶。
辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
方式3：繼承
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以繼承的方式將房屋過戶給子女，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出較低，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

拿出相關的證件，還有其他的與你相關的兄弟姐妹一起簽訂同意書，到辦理房產證的地方把房產證過戶到你的戶名下。

有兩種方式，一種是通過直系親屬之間的贈與，第二種是通過買賣的形式進行過戶。

嗯，今年的9月1號以后房產證有父親的名字過戶給兒子，是不需要任何手續費的，直接到房產登記處去過戶就行了

這是肯定要拿過戶費用的。正常手續辦理就行，應該花不了多少錢。

繼承房產二個途徑：一是辦理公證手續，去公證處咨詢辦理；二是去法院起訴。

去公證處，開取公證書。
如果繼承人比較多，需要其他人簽放棄繼承。

父親去世，房產證是父親的名，如果母親在，可讓母親和兒子一塊到民政局去辦理過戶。如母親也不在，可到鄉，村去開證名信，再去辦過戶。

如果過戶給子女，必須要有你父親的父母和兄弟姐妹一起到場，他們簽名同意后才可以過戶給你們子女，因為房子是你爸爸的遺產，不可以直接過給你。

這個還要看有沒有別的繼承人，如果沒有就可以直接辦理過戶手續，如果有必須辦理公證，放棄或者分割，才可以辦理過戶手續。

這個如果不是萬不得已，不要變更，過戶稅太高了。
辦理房屋產權過戶主要有三種方法，按照贈與、買賣、繼承，你這個如果子女不是死亡的話，只能贈與或買賣：
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：
1、所需材料：
帶子女《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和父親《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到父親名下即可。
2、過戶所需費用：
（1）公證費：按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納。
（3）契稅：按房價3%繳納
（4）土地增值稅：按房價1%繳納。
（5）所得稅：按房價1%繳納
（6）房屋產權登記費：100.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶：
1、所需材料：
子女帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和父母帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到父母名下即可。
2、過戶所需費用：
（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：100.00元。
（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納
三、按繼承房產辦理過戶：
1、所需材料：
（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：
（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明：
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證：
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件：
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
2、過戶所需費用：
（1）公證費：按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納
（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
（4）土地增值稅：按房價1%繳納
（5）房屋產權登記費：100.00元

這不很正常嗎，不影響使用和繼承，到時再變更過來，凡事都有商量！

房產證上的名字不好隨便更換，除非房產證上有名字的人不在世，憑死亡證明才能變更名字。還有就是以買賣的方式過戶或者以贈與的方式過戶

這種情況需要辦理過戶，可以到房管部門申請辦理。

到公證處做份公證，拿到公證書后，到相關房管部門辦理后續手續即可。