房產(chǎn)繼承需要什么手續(xù)
房產(chǎn)繼承是我們生活中比較常見的一種直系親屬過戶時(shí)方式，房產(chǎn)繼承只有被繼承人去世或者被人民法院宣告死亡后，繼承人才可以辦理繼承過戶，那么房產(chǎn)繼承需要什么手續(xù)呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
房產(chǎn)繼承需要什么手續(xù)
1、房屋評估
想要辦理房產(chǎn)繼承，首先需要讓房產(chǎn)評估公司對繼承的房產(chǎn)進(jìn)行市值評估。通常評估公司會根據(jù)該房屋的地理位置、樓層、樓齡、裝修等因素，評估出繼承房屋的當(dāng)前價(jià)格。
2、繼承公證
房屋評估完成后，辦理房產(chǎn)繼承過戶的申請人需要到屋所在地的公證處辦理繼承公證，并領(lǐng)取繼承公證書。在辦理繼承公證的時(shí)候，需要提供房屋所有權(quán)的人的死亡的證明書。房屋合法繼承人名單證明、遺囑原件等相關(guān)證明。如果部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，則必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
3、房屋測繪
房產(chǎn)繼承申請人辦理好繼承公證后，需前往地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，同時(shí)領(lǐng)取測繪圖紙，以便后續(xù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。
4、繼承登記
房產(chǎn)繼承申請人攜帶好房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等相關(guān)材料，前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承登記手續(xù)，在填寫好房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書后，提交相關(guān)資料，辦事人員受理后需核發(fā)回執(zhí)，等待相關(guān)資料審核后，即發(fā)放更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
房產(chǎn)繼承需要哪些材料
1、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。
2、被繼承人死亡證明，包括醫(yī)院開具的死亡醫(yī)學(xué)證明或派出所開具的死亡證明。
3、繼承人情況證，由被繼承人的戶籍派出所或人事檔案單位開具
以上就是關(guān)于房產(chǎn)繼承需要什么手續(xù)的相關(guān)介紹，希望能夠給大家在辦理房屋繼承的時(shí)候提供些幫助，讓大家順利的辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
房屋繼承手續(xù)的辦理流程
房屋繼承手續(xù)的辦理流程如下：
1、協(xié)商繼承、公證繼承、訴訟繼承方式辦理繼承：
（1）協(xié)商繼承，也就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的材料申請房屋過戶登記。
注：根據(jù)各省市地區(qū)的不同，以北京市為例依據(jù)《北京市不動(dòng)產(chǎn)登記工作規(guī)范》的規(guī)定，繼承房產(chǎn)不再強(qiáng)制公證，繼承人到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理。
（2）公證繼承，也就是被繼承人死亡后，繼承人申請繼承公證，憑繼承權(quán)公證書申請辦理房屋過戶登記。
（3）訴訟繼承，全部的繼承人之間不能協(xié)商一致或者無法取得繼承權(quán)公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書申請房屋過戶登記。
2、到所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理變更登記。
申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。規(guī)定需遞交的其他資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。
由于繼承人繼承的是被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此被繼承人是否在生前對個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理，直接決定了遺產(chǎn)繼承的方式。具體分為三種不同的情況：
1、法定繼承，即繼承人根據(jù)法定繼承順序取得遺產(chǎn)。
2、遺囑繼承，即繼承人根據(jù)被繼承人生前訂立的遺囑取得遺產(chǎn)。
3、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議制度，即扶養(yǎng)人在承擔(dān)了對被扶養(yǎng)人生養(yǎng)死葬義務(wù)后根據(jù)協(xié)議取得遺產(chǎn)。
（1）如被繼承人在生前與有關(guān)集體組織或法定繼承人以外的公民簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，將自己的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給承擔(dān)其生養(yǎng)死葬義務(wù)的扶養(yǎng)人的，扶養(yǎng)人將根據(jù)雙方的協(xié)議取得遺產(chǎn)，即遺贈扶養(yǎng)協(xié)議排除了法定繼承人的繼承權(quán)。
（2）如被繼承人在生前依照法律規(guī)定的方式立下遺囑，指定自己的財(cái)產(chǎn)由繼承人中的一人或數(shù)人繼承，或?qū)⒆约旱呢?cái)產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的人的，被指定的繼承人或受贈人將根據(jù)遺囑接受遺產(chǎn)，即遺囑排除了遺囑繼承人以外的法定繼承人的繼承權(quán)。
（3）如被繼承人生前未訂立遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議處分自己的財(cái)產(chǎn)，其遺產(chǎn)將根據(jù)法律規(guī)定由其法定繼承人按法定順序繼承。
繼承需要的條件如下：
1、繼承發(fā)生在被繼承人死亡之后。死亡事件的發(fā)生，繼承開始。發(fā)生繼承的前提為被繼承人死亡；
2、繼承的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為被繼承人個(gè)人合法的財(cái)產(chǎn)。不合法的財(cái)產(chǎn)、他人的財(cái)產(chǎn)當(dāng)然不能繼承；
3、繼承人具有法律規(guī)定的繼承權(quán)，并且沒有喪失繼承權(quán)。喪失繼承權(quán)的繼承人，不能繼承被繼承人的遺產(chǎn)。
辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
步驟如下：
1、繼承公證，申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處申請辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書；或通過繼承訴訟、協(xié)商繼承的方式確認(rèn)繼承權(quán)。
2、繼承登記，申請人持房地產(chǎn)權(quán)證，等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)；
3、需遞交相關(guān)資料。
房產(chǎn)繼承手續(xù)怎樣辦理
繼承人死后留下房產(chǎn)的，那么繼承人們就會對該房產(chǎn)進(jìn)行繼承，然而此時(shí)，繼承人要想獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，光是進(jìn)行了繼承還不行，還需要到房管部門辦理房產(chǎn)的繼承過戶。那么房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)是怎樣的?我們一起從下文中進(jìn)行了解。我為您整理如下，希望可以幫助到你。 房產(chǎn)繼承手續(xù)怎么辦理 一、如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 (一)繼承公證繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
(二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復(fù)印件;4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。 (三)所需費(fèi)用1、繼承公證費(fèi)繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。 二、房產(chǎn)繼承的步驟是怎樣的房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 (一)繼承公證繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。 (二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復(fù)印件;4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。注:A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。從上文的內(nèi)容中我們可以知道，在辦理房屋繼承過戶之前，繼承人需要向進(jìn)行繼承的公證，然后才能到房管部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
房屋產(chǎn)權(quán)如何繼承，要辦哪些手續(xù)？
房屋產(chǎn)權(quán)人去世后，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶。2、繼承人是法定第一順序繼承人，包括父母，配偶、子女。3、開具被繼承人的死亡證明和繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明。4、全部第一順序繼承人帶身份證、戶口簿、死亡證明、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明、房產(chǎn)證、土地證到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證。5、繼承人帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門和土地局辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶登記和土地使用權(quán)變更登記，將房產(chǎn)證和土地證過戶到繼承人名下即可。
以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！
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