首先，如果是要在不動產(chǎn)權(quán)證上添加配偶的姓名，是需要向房管局提供證明的，待說明原因后，才會允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字。
其次，夫妻雙方需要帶齊相關(guān)資料，登記表復(fù)印件。一般來說，辦理夫妻更名手續(xù)只需交納不動產(chǎn)權(quán)證印花稅即可，是不需要提交任何稅費的。
最后，如果取得不動產(chǎn)權(quán)證在結(jié)婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產(chǎn)權(quán)證，契稅(可能需要先行向稅務(wù)機關(guān)繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時代收)繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。
房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別有哪些1、房產(chǎn)更名是通過開發(fā)商完成的
比如，你在購買房子的時候和開發(fā)商簽訂的合同，使房屋的所有人轉(zhuǎn)變成另一個人或者是多人共有，該過程的房屋所有權(quán)人不會發(fā)生變化。但是房產(chǎn)過戶是要在房地產(chǎn)交易中心完成的，通過過戶，房子的所有權(quán)是會發(fā)生轉(zhuǎn)移和變化的!
2、辦理條件不同
一般來說，房產(chǎn)更名是在房屋的不動產(chǎn)證尚未辦理下來之前進行的更名行為，通過在開發(fā)商處登記備案，重新簽訂購房合同即可。但是過戶所需要的條件則是建立原來業(yè)主已經(jīng)有了這個房子的不動產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在要轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)給你，需要過戶的。
3、最重要的一點區(qū)別，就是有關(guān)費用的問題
一般來說，不同的方式，有不同的收費標準。也就是說，過戶往往是要交很多稅費的，少則幾千，多則幾萬，而房產(chǎn)更名需要繳納的費用就比較少了。
在辦理房產(chǎn)更名或者房產(chǎn)過戶手續(xù)的時候，大家還需要注意房屋是否存在房產(chǎn)共有人，如果有房產(chǎn)共有人，辦理房產(chǎn)更名或者過戶手續(xù)，都需要經(jīng)過房產(chǎn)共有人的同意才可以。

夫妻辦理房子過戶需要的材料如下：
1、男、女方居民身份證、戶口本及復(fù)印件；
2、內(nèi)部購房發(fā)票或二手房購房相關(guān)稅費票據(jù)；
3、房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件、房屋使用狀況證明；
4、水電費結(jié)清證明或結(jié)清單；
5、采暖費等物業(yè)費結(jié)清證明或結(jié)清單；
6、贈與合同公證書及復(fù)印件；
7、房屋買賣協(xié)議書；
8、代理公證書、代理人身份證及復(fù)印件；
9、其他簽名蓋章的材料、證件。
過戶手續(xù)：
1、實地看房。買方要實地查看房源，并且審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實性；
2、簽訂《買賣合同》。核實房屋的情況，買賣雙方就可以簽訂買賣合同，注意約定好交易細節(jié)，以免出現(xiàn)責任劃分不清的問題；
3、辦理貸款手續(xù)。如果買方需要辦理貸款手續(xù)，那么就應(yīng)該準備相應(yīng)的貸款資料，并且也可以要求賣方準備房產(chǎn)證明等資料，一同辦理房屋貸款手續(xù)；
4、辦理交易過戶。買賣雙方攜帶相關(guān)證件原件親自前往房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，一般辦理時間為一周，在辦理交易過戶時，買方需向賣方支付房屋首付款，而且買賣雙方需繳納相應(yīng)稅費；
5、辦理土地證過戶。買方需準備新產(chǎn)權(quán)證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件等證件，前往相關(guān)部門辦理土地證過戶；
6、房屋交驗。手續(xù)辦理完畢后，買方要求賣方將戶口遷出，并且在房屋交驗的環(huán)節(jié)，要求賣方結(jié)清水、電、煤氣、物管費、有線電視、電話等費用，簽署完《物業(yè)交接確認書》并支付了房屋尾款后，交易結(jié)束。
法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條
申請人應(yīng)當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。