1、如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購買，則屬于個人財產(chǎn)，根據(jù)婚姻法規(guī)定，另一方不能對其進(jìn)行分割。新《婚姻法》第十八條第一款第一項的規(guī)定：“婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)?！?、如果另一方參與婚后還貸，則離婚時應(yīng)將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另外一方。當(dāng)然，剩余未歸還的債務(wù)為個人債務(wù)。4、根據(jù)《婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定，（1）婚前一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下：如婚前購房時一方父母出資購房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，則該房屋屬于登記一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚分割財產(chǎn)時，另一方無權(quán)請求分割。（2）婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下：此種情況下，一般認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚分割時，未登記一方可以請求分割此房產(chǎn)。（3）婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下：毫無疑問該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照財產(chǎn)分割的原則并結(jié)合具體情況進(jìn)行分割。

二婚家庭離婚財產(chǎn)分割如下：對于夫妻雙方的個人財產(chǎn)，歸個人所有，但是雙方有約定的除外；對于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，包括婚后雙方的工資、獎金、生產(chǎn)經(jīng)營的收益、知識產(chǎn)權(quán)的收益等，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院進(jìn)行判決。對于離婚時一方生活困難的，有負(fù)擔(dān)能力的另一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)幫助。
法條
《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
【溫馨提示】
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法律主觀：

都說夫妻是世界上最親密又最難處好的關(guān)系，尤其在遇到 買房 的問題上，很多家庭還會有老人加入進(jìn)來。那么新婚夫妻的 房產(chǎn)證 上應(yīng)寫誰的名字？如果有相關(guān)的 法律知識 不了解的，不知道怎么做的時候，以下就是 網(wǎng) 小編整理的相關(guān)內(nèi)容，聽聽網(wǎng)小編給出的具體意見。 新婚夫妻的房產(chǎn)證上應(yīng)寫誰的名字 都可以的。 第一種情況：寫夫妻兩個人的名字 多數(shù)夫妻買房時，都會在房本上寫兩個人的名字，畢竟感情是兩個人的事，房子也是兩個人一起住的，合情也合理。 法律后果： 產(chǎn)權(quán)證寫了夫妻兩方的房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財產(chǎn)， 貸款 也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如無“ 借條 ”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認(rèn)定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無權(quán)索回出資錢款。 例外情況： 如果父母給孩子出資買房，但是擔(dān)心孩子的婚姻不穩(wěn)定，比如婚沒結(jié)成就分手了，或者 結(jié)婚 不久就覺得沒有必要在一起了。 遇到這種情況，還希望能在事發(fā)之后索回自己的出資，建議留下“借條”等證明是借給孩子買房的證據(jù)。否則可能會被認(rèn)定為基于雙方“結(jié)婚”而贈與的，就不好要回來了。 第二種情況：寫男方或女方一方的名字 如果是小夫妻兩個人中的一方或一方家庭獨(dú)自承擔(dān)所有房款，有的人會選擇讓出資方單獨(dú)寫名。 法律后果： 夫妻結(jié)婚以后，如果沒有 婚前協(xié)議 關(guān)于夫妻 婚后財產(chǎn) 歸屬的特別約定，那么按照我國《 民法典 》的規(guī)定，夫妻婚后財產(chǎn)就是夫妻共同所有。 例外情況： 一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據(jù)新《民法典》的規(guī)定，這屬于該方子女的 婚前個人財產(chǎn) ，結(jié)婚后也不會自動轉(zhuǎn)化為 夫妻共同財產(chǎn) ，若出現(xiàn) 離婚 ，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人。 第三種情況：寫一方及其父母名字 因?yàn)橐环礁改赋隽巳康氖赘犊?，房本上也只是寫了一方及其父母的名字，房屋還是兩個人共有的嗎？ 法律后果： 房屋將認(rèn)定是出資方及其父母的共有財產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為他們的共有債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值由他們共同享有或承擔(dān)。 當(dāng)然，前提是出資方是在婚前購買的房產(chǎn)，其相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額屬于婚前個人財產(chǎn)，這部分財產(chǎn)并不因結(jié)婚而產(chǎn)生共有的結(jié)果。 例外情況： 如果婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一開始未出資的一方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn)，并要求原出資方及其父母返還并平均分割。 第四種情況：寫父母的名字 父母付了首付款，孩子奔著結(jié)婚去住，擔(dān)心小兩口夫妻關(guān)系不穩(wěn)定，先寫上父母的名字，也未嘗不可。 法律后果： 房屋將被認(rèn)定為父母的財產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為父母的債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由父母享有或承擔(dān)。 例外情況： 如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的 借貸 ，并要求父母返還并平均分割。 第五種情況：夫妻、雙方父母的名都填上 很多人認(rèn)為，與其那么麻煩，不如把雙方所有人都登記到產(chǎn)權(quán)證上，這樣大家都有權(quán)利，公平合理。 法律后果： 房屋將認(rèn)定是“準(zhǔn)夫妻”和雙方父母的共有財產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為其共有債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔(dān)。如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的，雙方離婚，對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn)，雙方父母則無權(quán)享有該部分財產(chǎn)。 如果還有什么疑問，網(wǎng)也提供 律師在線 咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行 法律咨詢 。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務(wù)報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。