繼承父母房產(chǎn)時要產(chǎn)生的費(fèi)用主要就是房屋評估費(fèi)跟房產(chǎn)證工本費(fèi),因為現(xiàn)在遺產(chǎn)房過戶已經(jīng)可以不辦理公證了,所以,本人不計劃公證的話,就不需要交公證費(fèi)了,但房屋評估費(fèi)用是根據(jù)房屋評估價格收取的,并不是法律統(tǒng)一規(guī)定的。
一、繼承父母的房產(chǎn)需要交什么費(fèi)用?
1、評估費(fèi)用,一般100萬以下部分差額計費(fèi)比率大約是千分之五,100萬-1000萬是千分之2.5。
2、房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用,100元登記費(fèi)
二、遺產(chǎn)房可以由哪些人繼承?
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日執(zhí)行)
第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
第一千一百二十八條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。
被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的,由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。
代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
第一千一百二十九條 喪偶兒媳對公婆,喪偶女婿對岳父母,盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的,作為第一順序繼承人。
第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。
對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時,可以多分。
有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)不分或者少分。
繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。
第一千一百三十一條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的人,或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人,可以分給適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。
第一千一百三十二條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神,協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額,由繼承人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。
子女繼承父母房產(chǎn)的過程中不需要交契稅,因為子女是法定繼承人,父母去世后辦理遺產(chǎn)房過戶的話,可以先到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩プ稍円幌拢@樣可以提前把需要的材料都準(zhǔn)備好。
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