離婚時房產證如何處理，視乎財產分割之協議。
若約定產權劃給其中一方，需進行產權變更登記。
辦理程序包括帶上離婚證明、財產分配協議或法院裁決、房產證及身份證明前往不動產登記中心辦理房屋所有權變更登記。
協議離婚者憑離婚協議，訴訟離婚者憑司法裁定確定房屋所有權。
變更登記完畢后，房產證上將顯示新的所有權人姓名。
值得注意的是，如有尚未償還的房貸，還須協調與銀行相關的抵押權利變更事項。

在解除婚姻關系后，欲變更房產證所有權者，須遵循以下程序：
第一步，攜帶離婚協議書、離婚證書、身份證明文件以及原始房產證等必要材料；
第二步，向房產所在區域的不動產登記中心提出產權變更登記請求；
第三步，登記中心將嚴格審查所提交的所有資料，包括驗證離婚協議的真實性和合法性，以及確認房產是否有未償清的貸款。
如有未償還貸款，還需與貸款銀行協商并獲得其同意或辦理相應手續。
在此過程中，務必保證提供的資料完整、真實且有效，以便順利完成房產證的變更手續。

離婚后辦理房產證需要雙方攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚協議等材料到公證處辦理析產公證，到房管局填寫房產證過戶申請表、提交免征契稅申請，房管局發放過戶回執，領取已更名的新證。
辦理離婚的材料：
1、離婚申請書：由申請離婚的一方填寫并簽字，申請書應包括離婚事由、離婚方式、子女撫養等相關事項的說明；
2、結婚證：提供結婚證原件或復印件，以證明夫妻雙方的婚姻關系；
3、身份證：提供離婚雙方的身份證原件或復印件；
4、戶口簿：提供戶口簿原件或復印件，以證明離婚雙方戶籍情況；
5、財產證明：提供夫妻雙方的財產證明材料，如房產證、車輛證等；
6、子女撫養協議書：如果有子女，需要提供子女撫養協議書，協議應包括子女撫養權歸屬、撫養費用等相關事項的約定；
7、其他證明材料：如離婚協議、調解書、法院判決書等。
申請離婚的流程如下：
1、準備材料：身份證、結婚證、戶口本、夫妻雙方財產證明、子女出生證明、離婚協議等相關證明材料。
2、選擇適當的離婚方式：夫妻雙方可以選擇協議離婚或訴訟離婚。如果夫妻雙方能夠達成一致意見，可以選擇協議離婚，通過律師或公證處辦理相關手續；如果無法協商，可以選擇訴訟離婚，向當地人民法院提起訴訟。
3、提交申請：根據選擇的離婚方式，將相關申請材料提交給律師、公證處或人民法院，繳納相關費用。如果選擇訴訟離婚，需要向法院提起訴訟，并在規定的期限內提交訴訟狀和相關證據材料。
4、庭前調解：人民法院會安排庭前調解，希望夫妻雙方在庭前達成和解協議，盡可能減少訴訟成本和時間。
5、庭審：如果庭前調解未能達成協議，法院會安排庭審，夫妻雙方需要在庭審中提交證據、陳述事實和訴求等，并接受法院的審理。
6、判決：經過審理，法院會根據相關法律法規和實際情況作出判決。
7、執行：如果一方不服判決，可以向上一級法院提起上訴。如果判決生效，雙方需要按照判決內容執行，并完成離婚手續。
綜上所述，離婚是一件非常嚴肅的事情，需要認真考慮和慎重處理。在離婚之前，雙方可以采取溝通、咨詢、調解等方式嘗試解決問題，避免走向離婚。如果必須離婚，應該按照法律程序處理，以保障雙方合法權益。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第一千零七十八條
婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。