離婚房產(chǎn)歸一方過戶時(shí)，一般不需要交稅。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定和稅務(wù)部門的解釋，夫妻離婚時(shí)，將共有房產(chǎn)過戶到一方名下，通常被視為婚姻共同財(cái)產(chǎn)的劃分，而非普通的房產(chǎn)交易。因此，在這種情況下，通常無(wú)需繳納諸如增值稅、個(gè)人所得稅以及契稅等稅務(wù)。但是，可能會(huì)涉及到一些手續(xù)費(fèi)及其他小型開支。

值得注意的是，如果房產(chǎn)有未還清的貸款，需要先行變更抵押權(quán)手續(xù)。同時(shí)，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，必須攜帶離婚協(xié)議、離婚證書、房屋所有權(quán)證、身份證件等相關(guān)文件資料，前往房屋所在地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記中心進(jìn)行正式的所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序辦理工作。

總的來說，離婚房產(chǎn)歸一方過戶時(shí)是否需要交稅，取決于具體情況和當(dāng)?shù)氐恼摺Ｈ缬幸蓡枺ㄗh咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門或?qū)I(yè)的房產(chǎn)中介，以確保準(zhǔn)確了解和遵守相關(guān)的稅收政策和規(guī)定。

答：

離婚有兩種方式，離婚方式不同，房子過戶也會(huì)不同，準(zhǔn)備的材料也有所不同。

1、協(xié)議離婚方式

協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：

(1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;

(2)、離婚證及復(fù)印件;

(3)、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;

(4)、房產(chǎn)證;

(5)、身份證明及復(fù)印件。

2、訴訟離婚方式

訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要的材料有：

(1)、生效的法院判決書及復(fù)印件;

(2)、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證;

(3)、身份證明及復(fù)印件;

(4)、房產(chǎn)證。

法律依據(jù)：

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條

因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：

(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；

(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；

(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；

(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；

(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的；

(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形

離婚后房子歸一方的，辦理過戶，需先進(jìn)行析產(chǎn)。權(quán)利人憑經(jīng)公證的離婚協(xié)議書或已生效的離婚調(diào)解書或離婚判決書、房產(chǎn)證等材料辦理析產(chǎn)公證，辦理免征契稅申請(qǐng)。析產(chǎn)完成后，持不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的材料，如登記申請(qǐng)書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書等材料，至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記。

離婚后辦理房子過戶需要雙方到場(chǎng)，辦理離婚房產(chǎn)過戶析產(chǎn)登記一般需要準(zhǔn)備離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證、房產(chǎn)證；申請(qǐng)人的身份證明、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、委托書。夫妻離婚房產(chǎn)過戶不需要交稅。

夫妻離婚房子歸一方的，當(dāng)事人攜帶身份證明和復(fù)印件等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證，再到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪，到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，到辦理登記手續(xù)并繳登記費(fèi)即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。

1、如果雙方是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備如下材料：

（1）離婚協(xié)議書，經(jīng)過公證的，還應(yīng)提交公證書；

（2）離婚證及復(fù)印件；

（3）房產(chǎn)證；

（4）身份證明及復(fù)印件等。

2、如果是訴訟離婚，辦理房產(chǎn)過戶需要的材料有：

（1）生效的法院判決書或調(diào)解書及復(fù)印件；

（2）身份證明及復(fù)印件；

（3）房產(chǎn)證。

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

5、取證。

對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的，只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不額外收費(fèi)。

需要繳納的稅費(fèi)具體可以分為以下幾個(gè)稅種：

1、個(gè)人所得稅

（1）無(wú)償贈(zèng)與配偶的，不需要繳納個(gè)人所得稅。

《關(guān)于個(gè)人取得有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告》規(guī)定，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅的情形包括房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶。

（2）房屋產(chǎn)權(quán)歸一方，另一方得到補(bǔ)償?shù)模恍枰U納個(gè)人所得稅。但是如果轉(zhuǎn)讓該房屋，則取得繳納取得收入部分的個(gè)人所得稅。

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確個(gè)人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知》規(guī)定，通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。但是，個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入,允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后,余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅；其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購(gòu)置全部原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。

2、契稅

根據(jù)《關(guān)于契稅法實(shí)施后有關(guān)優(yōu)惠政策銜接問題的公告》的規(guī)定，夫妻因離婚分割共同財(cái)產(chǎn)發(fā)生土地、房屋權(quán)屬變更的，免征契稅。

3、營(yíng)業(yè)稅

（1）無(wú)償贈(zèng)與即一方放棄房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)全部歸屬另一方，暫免營(yíng)業(yè)稅。

（2）雙方各擁有一部分產(chǎn)權(quán)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，此種情況下暫免收營(yíng)業(yè)稅；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)歸一方，另一方得到補(bǔ)償也屬于離婚房產(chǎn)分割，暫免收營(yíng)業(yè)稅。

根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》規(guī)定，離婚財(cái)產(chǎn)分割、夫妻之間無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)都是暫免營(yíng)業(yè)稅的；

夫妻離婚房產(chǎn)過戶只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不額外收費(fèi)。

對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證并交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)(如有離婚判決書則無(wú)需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳登記費(fèi);

5、取證(通常需要交證照印花稅5元)。