父母把房子過戶給子女，主要有繼承、贈予、變更三種方式。以下是每種方式的詳細解釋：

一、繼承

繼承是父母去世后，子女按照法律規定或遺囑取得房產所有權的方式。

有遺囑的情況：如果父母生前立有遺囑，并明確表示房產由某個或某些子女繼承，那么子女可以憑遺囑和父母的死亡證明等材料直接辦理過戶手續。無遺囑的情況：如果父母沒有立遺囑，那么房產將由法定繼承人（通常是子女）共同繼承。此時，需要所有法定繼承人簽署不動產分派協議，并憑死亡證明和分配協議辦理過戶手續。特殊情況：在遺囑或分配協議無法確定或存在爭議時，可以通過法院的生效判決或調解書來辦理過戶手續。

注意事項：

繼承過程中，為了確定遺囑和分配協議的真實性和完整性，登記機關通常要求對上述事項進行公證。繼承方式涉及繁瑣的程序，包括遺囑認證、繼承人確認、過戶手續等，一般不推薦作為首選方式，除非父母已經去世且留有遺囑或需要按照法定繼承辦理。

二、贈予

贈予是父母將房產無償贈與給子女的方式。

手續：贈予人和被贈與人需要簽訂房屋贈與的書面合同或協議，并辦理公證手續。然后，雙方需要前往房地產管理機構申請變更登記，提供房屋贈與申請表、權屬證書、平面圖、贈與公證書以及雙方的身份證和戶口本原件及復印件等證件。費用：贈予方式需要繳納評估費、公證費以及各種稅費。以一套面積為90平米、市值300萬的普通住房為例，各項費用加起來可能需要163000元左右。

注意事項：

贈予方式雖然可以無償轉讓房產，但費用相對較高，且需要辦理繁瑣的手續。在贈予后，如果子女想要出售房產，可能需要繳納較高的個人所得稅或增值稅等稅費。

三、變更

變更是指通過房產證加名或產權劃分的方式，將房產的部分或全部所有權轉移給子女。

手續：父母和子女需要簽訂產權劃分協議，并前往房地產管理機構辦理變更登記手續。在房產證上加名時，可以明確子女占房產的比例（如99%），而父母保留一小部分（如1%）。費用：變更方式需要繳納的費用相對較低。以300萬的房子為例，如果子女占99%，父母占1%，那么只需要對3萬的部分繳納5.6%的產權變更費用，即1680元。

注意事項：

變更方式相對簡單快捷，費用也較低，是許多家庭選擇的方式之一。在變更后，如果子女想要出售房產，可能需要根據所占比例繳納相應的稅費。

總結：

父母把房子過戶給子女的方式有繼承、贈予和變更三種。繼承方式涉及繁瑣的程序，一般不推薦；贈予方式費用較高且手續繁瑣；變更方式相對簡單快捷且費用較低，是許多家庭的首選方式。在選擇過戶方式時，建議根據家庭實際情況和需要綜合考慮各種因素。

一般情況下，如果老人名下有房產的是可以過戶給子女的，這個時候可以通過轉賬的方式過戶，那么過戶給子女的辦理流程是怎樣的?下面，為了幫助大家更好的了解相關法律知識，我整理了相關的內容，希望對您有所幫助。

      老人過戶房產給子女需要什么手續      老人把房產過戶給子女主要有三種方法:一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶:      1、所需材料:      父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。      2、過戶所需費用:      (1)公證費:按房價2%繳納，      (2)評估費:按房價0.5%繳納。      (3)契稅:按房價3%繳納      (4)土地增值稅:按房價1%繳納。      (5)所得稅:按房價1%繳納      (6)房屋產權登記費:100.00元。二、按房屋買賣辦理過戶:      1、所需材料:      父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。      2、過戶所需費用:      (1)契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納:90—140平方米按房價1.5%繳納:140平方米以上按房價3%繳納      (2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。      (3)土地增值稅:房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。      (4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)      (5)房屋交易手續費:按房屋建筑面積6元/平方米交納      (6)房屋產權登記費:100.00元。      (7)房屋評估費:按評估額0.5%繳納三、按繼承房產辦理過戶:      1、所需材料:      (一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明:      (二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有:      1、被繼承人死亡證明:      2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證:      3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件:      4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件:      有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。      (三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。      申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\契稅完稅憑證(原件)。      (四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。      2、過戶所需費用:      (1)公證費:按房價2%繳納，      (2)評估費:按房價0.5%繳納      (3)印花稅:按房屋評估價的0.05%繳納      (4)土地增值稅:按房價1%繳納      (5)房屋產權登記費:100.00元      備注:選擇哪種方式過戶最省錢還是要看房屋的情況，對于購買超過五年的房子，轉賣時免征營業稅，如果這套房又是家里唯一房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。      以上內容就是相關的回答，一般情況下如果，如果我們想要將房產過戶給子女，那么有三種方式可以進行過戶，這三種方式的過戶手續都是不一定的。按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶，按繼承房產辦理過戶，按繼承房產辦理過戶，都需要繳納相關的費用。

父母幾乎一生都是在為自己的兒女操心，條件允許時，他們會在兒女結婚時贈送一套房屋，甚至將自己所居住的房屋過戶給兒女。這種無私的行為體現了父母對子女深深的愛。
然而，在進行房產過戶時，需要注意弄清楚房產過戶的方式和相關辦理流程。我們整理了一些房產過戶給子女的相關事項，希望能夠對你有所幫助。
首先，房產贈與子女有幾種情況：一種是有房有貸，另一種是有房無貸。
對于有房有貸的情況，一般房子貸款沒有還清是不能更名的。有兩條途徑，一是提前還清貸款，再進行更名。二是向銀行申請變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續。
對于有房無貸的情況，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的2%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用。
房產贈與子女的辦理步驟如下：受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續后，這種贈與行為才具有法律效力。
具體步驟為：（1）贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。（2）受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。（3）辦理公證。（4）辦理房屋所有權轉移登記手續。（5）由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，并提交下列證件：申請書（窗口提供）；原房地產產權證；相關當事人的身份證、戶口簿、贈與書及公證書；契稅收據。（6）贈與人將房屋交付受贈人。
注意事項：在辦理房屋贈與手續時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。
其次，子女繼承房產，凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
房產繼承過戶手續如下：（1）辦理房產證繼承過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（2）辦理房產證繼承過戶手續要到區或市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
房產繼承需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；（4）辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；（5）有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。
最后，父母可以將房產以買賣的方式過戶給子女，這種方式與普通的二手房買賣方式一樣。
關于房產過戶給子女更省錢的問題，綜合來看，在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。但是，繼承是遺產人去世后才可以進行產權過戶，因此這種過戶方式的人比較少。
而且，房產繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。如果財產所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個人的名下，那么其他擁有繼承權的人必須申明放棄遺產才行。
進一步說，選擇哪種方式過戶要看房屋的情況，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。