房產過戶的形式分為好幾種，其中贈與過戶是比較常見的形式。不過贈與過戶也不是不需要繳納相關費用的，也需要一定的過戶費。那么贈與房產過戶流程是什么呢？贈與房產過戶需要繳納哪些費用呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
贈與房產過戶流程是什么
1、 房屋贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，也就是指贈與書。贈與書要根據房產贈與合同書范本來訂立。
2、 房屋贈與的雙房憑借贈與合同和房屋所有權證等材料，繳納相關的稅費。
3、 辦理公證。根據相關規定，辦理房屋贈與的公證手續。
4、 辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與的雙方到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記。登記的時候需要帶上身份證、房地產權證、過戶申請書、贈與書、公證書等。
5、贈與人將房屋交付受贈人。房屋的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。
贈與房產過戶需要繳納哪些費用
1、簽署確認書：簽訂委托書時需要繳納一些工本雜費，其中包括：測繪費，100平方米以下的的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2、評估：評估費是該房屋評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證：贈與公證費是評估價的2%。
4、繳納稅費：契稅為房管局的評估價的3%，印花稅為房管局評估價的0.5%，房地產權轉移登記費為每宗80元。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的贈與房產過戶流程是什么以及贈與房產過戶需要繳納哪些費用的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

1、受贈人到不動產登記機構申請過戶登記;
2、提交身份證明、贈與合同、房產權屬證書等材料;
3、審核過后，不動產登記機構受理申請，再核驗是否屬實，最后辦理過戶登記。
房產贈與過戶手續如何辦理?
1、那房產轉讓的形式有很多種，購買商品房、購買二手房、繼承房產、受贈房產等等，無論是以哪種方式取得房屋都要進行房屋產權登記，也就是辦理過戶，在辦理房屋過戶時涉及很多法律問題，建議購房者或者其他方式取得房屋的人在辦理過戶前咨詢一下律師，或者請律師代辦，從而更好地維護自己的權益。
2、房產的贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同即贈與書。
3、有關房產贈與過戶受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領取契證。
4、其實房產贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產權登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。
房屋贈與的條件是什么？
房地產贈與，是指房地產權利人將自己擁有的房地產，無償轉讓給他人的一種民事法律行為。贈與必須符合一下規定：
1、贈與人必須是房地產的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;
2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;
3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協議(合同)，并辦理公證;
4、房地產贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續;
5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費;
6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。
房產贈與要哪些材料?
1、房產所有權證書;
2、地使用權證原件及復印件;
3、贈與和接受贈與公證書;
4、贈與人和受贈人身份證及復印件;
5、若受贈人為未成年人，需提交監護人戶口本、身份證及復印件;
6、房產所有權登記申請書;完稅證明;
7、房產測繪機構出具的房產平面圖。