強(qiáng)制執(zhí)行一般在六個(gè)月內(nèi)拍賣房產(chǎn)。
根據(jù)法律規(guī)定，法院在收到申請(qǐng)執(zhí)行書后應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)執(zhí)行，超過六個(gè)月未執(zhí)行的，申請(qǐng)執(zhí)行人可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)的，法院有權(quán)查封其房產(chǎn)。
房產(chǎn)查封后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣該房產(chǎn)。
房產(chǎn)的拍賣可以由人民法院自行組織，也可以交由具備相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第二百三十三條
人民法院自收到申請(qǐng)執(zhí)行書之日起超過六個(gè)月未執(zhí)行的，申請(qǐng)執(zhí)行人可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。上一級(jí)人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第二百四十三條
發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。
調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第二百五十一條
被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。
采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第二百五十四條
財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；
不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國(guó)家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格收購(gòu)。
《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》
第四百八十六條
依照民事訴訟法第二百五十四條規(guī)定，人民法院在執(zhí)行中需要拍賣被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的，可以由人民法院自行組織拍賣，也可以交由具備相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)拍賣。
交拍賣機(jī)構(gòu)拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)對(duì)拍賣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。
法院在執(zhí)行過程中，通過拍賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益。強(qiáng)制拍賣過程大致可分為以下階段：,1、評(píng)估價(jià)格；,2、作出強(qiáng)制拍賣的決定；,4、發(fā)布公告與展示標(biāo)的；,5、確定拍賣保留價(jià)；,6、舉行拍賣會(huì)；,7、確認(rèn)拍賣結(jié)案。,司法拍賣是指人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)。,1、強(qiáng)制拍賣，這里主要是指人民法院委托商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣。民事執(zhí)行中強(qiáng)制拍賣的不僅有動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)而且有財(cái)產(chǎn)權(quán)利。,2、股權(quán)任意拍賣，分為有限責(zé)任公司股權(quán)拍賣和股份公司股權(quán)拍賣。有限責(zé)任公司的內(nèi)部轉(zhuǎn)讓一般都是協(xié)商確定，基本不采取拍賣的形式。而在有限責(zé)任公司的對(duì)外轉(zhuǎn)讓中，可能有多人有意購(gòu)買有限責(zé)任公司股權(quán)，可以形成競(jìng)價(jià)條件，可以采取拍賣的形式來處分有限責(zé)任公司的股權(quán)。,1、評(píng)估價(jià)格,評(píng)估價(jià)格是拍賣的前置程序。,2、作出強(qiáng)制拍賣的決定,價(jià)格評(píng)估完成后，法院可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商，按評(píng)估價(jià)格將被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)抵債給申請(qǐng)執(zhí)行人。雙方當(dāng)事人對(duì)以物抵債不能達(dá)成一致的，法院應(yīng)作出強(qiáng)制拍賣被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的決定。3、確定和委托拍賣機(jī)構(gòu),對(duì)拍賣機(jī)構(gòu)的選定，應(yīng)依照《最高人民法院關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股若干問題的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱若干規(guī)定）和最高院作出的統(tǒng)一由法院技術(shù)處委托的規(guī)定辦理。,4、發(fā)布公告與展示標(biāo)的,拍賣機(jī)構(gòu)接受法院委托后，將嚴(yán)格按照法律的規(guī)定和合同的約定進(jìn)行拍賣公告和拍賣展示。對(duì)拍賣方案、拍賣公告等重大事項(xiàng)，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)征求法院的意見，獲得法院的同意和積極配合。,5、確定拍賣保留價(jià),在拍賣會(huì)召開之前，法院應(yīng)當(dāng)以評(píng)估價(jià)格為基礎(chǔ)確定拍賣保留價(jià)并告知拍賣機(jī)構(gòu)。拍賣保留價(jià)應(yīng)等于或低于評(píng)估價(jià)，不能超出評(píng)估價(jià)。,6、舉行拍賣會(huì),舉行拍賣會(huì)時(shí)，法院一般應(yīng)派員到場(chǎng)監(jiān)拍，并將拍賣情況記入筆錄；拍賣機(jī)構(gòu)亦可邀請(qǐng)公證員到場(chǎng)進(jìn)行公證。,7、確認(rèn)拍賣結(jié)案,對(duì)拍賣結(jié)果，法院應(yīng)依法進(jìn)行審查，審查發(fā)現(xiàn)拍賣機(jī)構(gòu)，與競(jìng)買人之間或者競(jìng)買人相互之間惡意串通，并給他人造成損害的情形，將依法裁定拍賣無效；若審查未發(fā)現(xiàn)上述情形，則應(yīng)確認(rèn)拍賣結(jié)果。,股權(quán)本身是可以轉(zhuǎn)讓的，拍賣只是轉(zhuǎn)讓的一種方式。作為拍賣物，它必定有它的價(jià)值，才能吸引更多的人來參加拍賣會(huì)，經(jīng)過分析評(píng)估過后再?zèng)Q定是否購(gòu)買。
法律客觀：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第八條 拍賣應(yīng)當(dāng)先期公告。拍賣動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣七日前公告；拍賣不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十一條 人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的適當(dāng)方式，通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日到場(chǎng)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未到場(chǎng)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
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