需要前往公證處辦理析產(chǎn)公證。

1、需要前往公證處辦理析產(chǎn)公證；
2、如果房屋存在抵押，還需要前往抵押銀行辦理相關(guān)抵押權(quán)事項；
3、最后前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理析產(chǎn)登記手續(xù)。處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

辦理房屋析產(chǎn)應(yīng)提交的材料：
(1)、房屋所有權(quán)證；
(2)、離婚判決書或離婚調(diào)解書；
(3)、本人身份證復(fù)印件(核對原件)；協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對原件)；
(4)、房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件)；
(5)、房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名；
(6)、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上；
(7)、分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件，共有房屋分為單獨所有)；或者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上)。

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【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》
第三百零一條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

房子析產(chǎn)手續(xù)的辦理手續(xù)：
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決，或離婚協(xié)議（民政局備案）中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證；
2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項；
3、到房管局辦理免征契稅申請；
4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)，并繳納登記費；
5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項權(quán)證。這類辦理主要是對離婚后的房屋進行相應(yīng)的分割。這是當(dāng)事人需要進行相應(yīng)的房產(chǎn)辦理，需要當(dāng)事人雙方帶好自己的身份證件和相關(guān)材料，在房產(chǎn)辦理的指定地點進行相應(yīng)的辦理。
析產(chǎn)訴訟手續(xù)：
1、需要前往公證處辦理析產(chǎn)公證；
2、若房屋存在抵押，還需要前往抵押銀行辦理相關(guān)抵押權(quán)事項；
3、前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理析產(chǎn)登記手續(xù)。
綜上所述，房子析產(chǎn)手續(xù)的辦理手續(xù)，到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決，或離婚協(xié)議（民政局備案）中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證；領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項權(quán)證。這類辦理主要是對離婚后的房屋進行相應(yīng)的分割。這是當(dāng)事人需要進行相應(yīng)的房產(chǎn)辦理，需要當(dāng)事人雙方帶好自己的身份證件和相關(guān)材料，在房產(chǎn)辦理的指定地點進行相應(yīng)的辦理。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第三百零一條
處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
第三百零二條
共有人對共有物的管理費用以及其他負擔(dān)，有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔(dān)，共同共有人共同負擔(dān)。

法律主觀：

房產(chǎn)證過戶需要的材料有：房屋權(quán)屬登記申請書、購房合同、購房發(fā)票、商品房初始登記證、房屋平面圖、申請人身份證或營業(yè)執(zhí)照副本或組織機構(gòu)代碼證、房產(chǎn)契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。

法律客觀：

房產(chǎn)析產(chǎn)需提交的材料：1、房屋所有權(quán)證書;2、析產(chǎn)協(xié)議及公證書;3、當(dāng)事人身份證及復(fù)印件;4、面積測繪報告;5、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。注：1、若當(dāng)事人不能親自辦理，可出具委托書或公證書，受托人出具身份證原件及復(fù)印件;2、法院判決的需提交法院判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書;3、若房改房或經(jīng)濟適用住房析產(chǎn)，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取)，《房改售房價格審查書》。