房產(chǎn)證沒有要求必須換成不動產(chǎn)證。具體如下：
因為舊的房產(chǎn)證并沒有規(guī)定一定要換不動產(chǎn)證，所以只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等情況的需要，就沒有必要換證，原來的房產(chǎn)證繼續(xù)有效，不換也是可以的。
辦理不動產(chǎn)證的流程是：
1、辦理不動產(chǎn)證，首先應(yīng)到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦理初始登記的相關(guān)手續(xù)，辦理時需填寫申請表，并交由開發(fā)商簽字蓋章。購房者在入住時間滿三個月后，可以向房地產(chǎn)開發(fā)商咨詢初始登記的情況，也可以到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行查詢；
2、購房者在填寫申請表的過程中，應(yīng)提前咨詢相關(guān)人員，準(zhǔn)備好所需的申請材料，如房屋買賣合同、房價付款憑證等，同時還需繳納相關(guān)稅費，并取得完稅證明，并將所需材料提交至當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T；
3、完成初始登記后，購房者只需等待拿證就可以了，一般房管局審核無誤后，會發(fā)放一份領(lǐng)取證書通知書給購房者，購房者只需按通知書上的時間到指定地點領(lǐng)取不動產(chǎn)證，big繳納工本費、印花稅等費用即可。
綜上所述，房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證都是房屋所有權(quán)人合法持有的證明文件。在辦理買賣、抵押貸款、繼承等相關(guān)事務(wù)時，持有房產(chǎn)證或不動產(chǎn)證均可作為合法的房產(chǎn)權(quán)證明。
【法律依據(jù)】：
《不動產(chǎn)登記條例》 第二十七條
權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。有關(guān)國家機關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。

房產(chǎn)證能更換不動產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人到所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請更換證明，并提交所需要資料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)對于材料的真實性進(jìn)行實地查詢與審核，通過審核后，通過審核后，不動產(chǎn)登記機構(gòu)與申請人提取取得聯(lián)系，通知申請人領(lǐng)取不動產(chǎn)證書。
不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么
1、名稱不同：不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證最大的區(qū)別就是名稱不同，房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證;不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。
2、內(nèi)容不同：房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別：房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;而不動產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。
3、發(fā)證機關(guān)不同：不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)不同，房產(chǎn)證印章：發(fā)證機關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。
不動產(chǎn)權(quán)證印章：不動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。
4、費用不同：在辦理不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的時候，需要繳納的費用也是不一樣的，在辦理房產(chǎn)證的時候需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成。
5、版本不同：很多購房者都不知道，不動產(chǎn)證是有兩個版本的，包括單一版和集成版：單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利，集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。而房產(chǎn)證只有一版本。

房產(chǎn)證更換成不動產(chǎn)證資料房產(chǎn)證更換成不動產(chǎn)證資料
1、房產(chǎn)證更換成不動產(chǎn)證需要的資料有登記申請書;申請人、人身份證明材料、授權(quán)委托書;相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;不動產(chǎn)界址、面積等材料;與他人利害關(guān)系的說明材料;法律、行政法規(guī)以及《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。
2、舊的房產(chǎn)證并不是必須要換新證，只要業(yè)主沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要，就可以不辦理換證，原來的房產(chǎn)證仍然有效。
3、現(xiàn)在并沒有規(guī)定要在一定時間里換證，也不需要在沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時自行到不動產(chǎn)登記中心登記，以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時，會慢慢更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。
4、新的不動產(chǎn)權(quán)證比現(xiàn)在的房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細(xì)，且對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定，房產(chǎn)證上寫有房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋、土地狀況，而不動產(chǎn)權(quán)證除了以上信息外，還有鐳射區(qū)、不動產(chǎn)編號、使用期限等內(nèi)容。
房產(chǎn)證更換成不動產(chǎn)證費用房產(chǎn)證更換成不動產(chǎn)證費用
1、如果之前有了房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，想要更換為不動產(chǎn)證的話，只需要80元錢工本費。
2、不動產(chǎn)權(quán)屬證書指的是在不動產(chǎn)登記機構(gòu)對不動產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后，頒發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動產(chǎn)權(quán)利的證書。
3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書可以作為業(yè)主享有不動產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當(dāng)事人之間發(fā)生權(quán)屬糾紛時，只要沒有特殊情況就可以依據(jù)不動產(chǎn)權(quán)屬證書來解決紛爭，確認(rèn)權(quán)利。
產(chǎn)權(quán)變更如何辦理產(chǎn)權(quán)變更如何辦理
1、首先要申請登記，這是房產(chǎn)權(quán)利人或人在規(guī)定的期限內(nèi)按照權(quán)利的種類和登記的種類向登記機關(guān)提供合法有效的法律文件的行為，這個程序主要是檢驗證件和填寫申請書、墻界表等。
2、接著就是勘丈繪圖，這是對已申請房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋做實地勘察，查清房屋現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分戶平面圖，補測或修改房屋的平面圖，為產(chǎn)權(quán)審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
3、是產(chǎn)權(quán)審查，這是以產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍檔案的歷史資料和實地調(diào)查、勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，依據(jù)國際現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的法規(guī)，對照申請人提出的申請書、墻界表以及其他產(chǎn)權(quán)證明，仔細(xì)審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是不是合法的過程。

辦理的流程是權(quán)利人提出申請、到指定經(jīng)辦機構(gòu)提交材料、有關(guān)部門進(jìn)行實地查看和內(nèi)部審核、審核通過后即可辦理登記并核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。
依申請的不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：申請;受理;審核;登簿。相關(guān)的機構(gòu)完成不動的登記后，要按照相關(guān)的法律法規(guī)給申請人證書或者證明。
不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理，直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。
跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理。
不動產(chǎn)權(quán)證書分單一版和集成版兩個版式。不動產(chǎn)登記原則上按一個不動產(chǎn)單元核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)證書，采用單一版版本。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織擁有多個建設(shè)用地使用權(quán)或一戶擁有多個土地承包經(jīng)營權(quán)的，可以將其集中記載在一本集成版的不動產(chǎn)權(quán)證書，一本證書可以記載一個權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。
不動產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。
不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
不動產(chǎn)權(quán)號是哪個
(XXX)房地證ⅩⅩⅩ號，類似這樣的編號就是不動產(chǎn)權(quán)號，房產(chǎn)證號碼從不動產(chǎn)權(quán)證書第三頁左上角的二維碼掃描即可查看。不動產(chǎn)權(quán)證上沒有房產(chǎn)證號，不動產(chǎn)權(quán)證上只有不動產(chǎn)權(quán)證號。不動產(chǎn)登記后，原來的房產(chǎn)證也就沒有了，所以也不存在什么房產(chǎn)證號的說法。
如果你是原來有房產(chǎn)證，然后申請換成不動產(chǎn)權(quán)證的，那你的房產(chǎn)證會被注銷，然后才能拿到新的不動產(chǎn)權(quán)證。在新的不動產(chǎn)權(quán)證上也不會標(biāo)注有房產(chǎn)證號。如果你是沒有房產(chǎn)證，直接辦理初始登記拿到不動產(chǎn)權(quán)證的，那你就壓根都沒有房產(chǎn)證，也根本不存在房產(chǎn)證號。