一般物業法對空調排水管漏水規定如下：
1、空調漏水導致樓下住戶棚頂濕透了，找物業公司賠300元。
2、空調漏水，漏到樓下，把鄰居的墻給弄臟了，給鄰居造成了困擾，可以要求物業公司出100元的清洗費用。
物業管理范圍內容如下：
1、房屋的維護與修繕管理，這是房屋管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態下適用，不因不合理設施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設備的完好。通過房屋及設備、設施的修繕延長房屋及設備、設施的使用年限，減少自然淘汰。充分發揮房屋及設備的效用，做到維護產權人、使用人的合法權益；
2、綠化管理。制定和實施管區內的綠化管理條例，為產權人、使用人提供一個溫馨、優雅的生活環境；
3、衛生管理。為產權人、使用人提供一個高品質的衛生環境區域，滿足產權人、使用人的居住需求；
4、治安管理。包括對房屋建筑及其設備設施的安全管理、產權人和使用人的人身安全、財產安全管理，制定并落實防火防盜等安全措施；
5、車輛交通管理。對小區的主要通道，停放車場地及設施的管理；
6、公用市政設施管理。進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委托管理，包括代收代交有關費用；
7、違章建筑的管理。配合違章建筑主管部門，對違章建筑進行舉報監督管理；
8、多種生活服務。進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等常規性服務；開辟夜間收費停車場、收費農貿市場、旅游服務、養花種苗出售等經營性服務。為產權人、使用人提供方便，增加收入，彌補管理經費的不足。
綜上所述，物業三級服務標準為要設立的物業管理處，每天可以及時地接待業主并提供相關的一些服務。另外，業主有報修的話，也需要及時的處理和完成，對于業主的投訴問題，物業也需要及時的進行溝通和處理，并提供三種以上有償服務和兩種以上便民服務，雖然說服務相對而言差了一些，但是也依然是不錯的物業服務標準。
【法律依據】：
《物業管理條例》第三十四條
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十五條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

空調漏水導致墻面受損的賠償問題，需要根據具體情況來判斷責任歸屬。一般來說，如果空調是公共區域的，如公寓大廈的中央空調系統，且漏水是由于物業公司未履行維護責任導致的，那么物業公司應承擔賠償責任。若空調是業主自行安裝的，且漏水是由于安裝不當或業主使用不當（如未及時清潔過濾器）造成的，責任則可能由業主自負。
在處理此類問題時，建議先與物業公司或相關責任方進行協商，了解漏水原因及責任歸屬。如無法達成一致，可咨詢專業律師或相關部門，通過法律途徑解決賠償問題。同時，為避免類似問題再次發生，建議定期檢查和維護空調設備，確保其正常運行。

在房屋建設過程中，若因質量問題導致空調設備平臺漏水，根據我國《建設工程質量管理條例》第四十一條的規定，開發商需承擔保修義務，對由此產生的損失進行賠償。這表明，開發商在該情況下需對漏水問題負責，并承擔相應的民事賠償責任。
如若漏水是由相鄰關系人造成的，依據我國《民法典》第二百九十六條，不動產權利人有權在合理范圍內利用相鄰不動產，如需用水、排水、通行或鋪設管線等，應盡量避免損害相鄰不動產權利人的權益。若損害發生，受影響方有權要求侵權方承擔相應的民事賠償責任。
綜上所述，無論是因開發商施工質量問題導致的漏水，還是由相鄰關系人行為引起的損害，相關責任人均需根據法律法規，承擔相應的法律責任，并對由此造成的損失進行賠償。這不僅確保了房屋使用者的權益，也是對法律規則的尊重與遵循。