房屋房產(chǎn)證是夫妻雙方一方名下，在離婚后將房屋歸屬于子女回，但是未辦理過后答手續(xù)的，夫妻一方是無(wú)權(quán)出售該房屋的。

夫妻之間依據(jù)離婚協(xié)議書在民政局辦理離婚手續(xù)后，該離婚協(xié)議書即發(fā)生法律效力，對(duì)雙方具有約束力，房屋應(yīng)該歸屬于子女。

房屋雖然沒有辦理過戶登記，但是如果已經(jīng)將房屋交付給了子女，那么子女就享有房屋的所有權(quán)。

單方出售的話買方如果不知情，并且辦理了過戶登記手續(xù)屬于善意取得，子女無(wú)權(quán)要求解除買賣合同，只能找出售的一方要求賠償。

《婚姻法解釋（三）》第十一條，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

復(fù)婚只是重新結(jié)婚，并不能否定以前的離婚協(xié)議，所以之前的離婚協(xié)議是有效的；
但因?yàn)闆]有辦理過戶手續(xù)，所以是否撤銷贈(zèng)與可以由夫妻雙方共同決定。

離婚時(shí)約定房產(chǎn)歸未成年子女但未辦理過戶 ；
首先這里的--“約定”
是夫妻雙方的協(xié)議專約定，沒有經(jīng)過屬法律部門如 法院判決，或國(guó)家公證處公證的。 就可以處理該房產(chǎn)。

其次這里的--“處理”
是可以辦理此房買賣過戶的。如過給家人，也可以買賣過戶給外人，也可贈(zèng)予給親人。
但房產(chǎn)局會(huì)要求買賣雙方必須到位，（如果戶口薄上沒有離婚字樣）買賣過戶更簡(jiǎn)單--只要帶上夫妻雙方身份證，戶口薄，房產(chǎn)證，土地證，契稅發(fā)票，購(gòu)房合同就可以辦理。

復(fù)婚后，雙方可以另行約定的啊，當(dāng)然可以處理該房產(chǎn)了。

孩子如果未成年，是可以處理的！