房產(chǎn)贈與需要上多少稅?
具體費(fèi)用如下：（具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，以下所提供的是廈門市的費(fèi)用，供參考）
1、公證費(fèi)：40元/平米 按產(chǎn)權(quán)證面積核算
2、契稅：按基準(zhǔn)稅率（3%）全額征收，由受贈人支付。
3、測繪費(fèi)：1.36元/平米 按實(shí)際實(shí)際測繪面積核算
4、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按實(shí)際測繪面積核算
5、登記費(fèi)：（工本費(fèi)）80元 （共有權(quán)證）20元。
“房屋贈與”多數(shù)情況下，要繳納接近房屋價值20%的個人所得稅，只有三種情形例外。
這三種情況為：(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
評估費(fèi)千分之5，測繪費(fèi)1元|平米，公證費(fèi)評估指導(dǎo)價的百分之2，交易手續(xù)費(fèi)3元|平米，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)普通住宅80元，非普通住宅550元，交地稅局稅費(fèi)：1該房產(chǎn)有繳稅證明并且齊全的，免交。2該房產(chǎn)沒有繳稅證明的，評估指導(dǎo)價的百分之20.
不知你是哪里人，我這當(dāng)?shù)厥沁@樣，僅供參考！
評估費(fèi)千分之五,公證費(fèi)評估價的2%.契稅評估價的3%.登記費(fèi)80元,測繪費(fèi)，如果是直系親屬免契稅
100萬的房產(chǎn)贈與要交多少稅？
100萬的房子需要交納百分之一的個人所得稅，而計算的方法為：100萬乘以百分之一等于一萬。因此，100萬的房產(chǎn)需要繳納一萬元個人所得稅。
此外，贈與房產(chǎn)過戶還需要繳納百分之三契稅，一百萬的房子過戶就需要繳納三萬元的契稅。但是具體的費(fèi)用要以當(dāng)?shù)靥峁┑臑闇?zhǔn)。
注意事項(xiàng)
1、贈與的房子在辦理過戶的手續(xù)時需要繳納的稅費(fèi)更高很多。
2、假如在贈與房子的過程中經(jīng)歷了公證這個環(huán)節(jié)，那么贈與后的房子就無法取消了。
3、假如把自己名下的房子送給孩子，那么需要注意的是：假如夫妻兩人正在辦理離婚手續(xù)，那么已經(jīng)贈與的房產(chǎn)是無論如何都不能分割的。
100萬的房產(chǎn)贈與要交多少稅
100萬的房產(chǎn)贈與需要繳納的稅費(fèi)：
1、個人所得稅
如果是親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈予是免征個人所得稅;如果是遺贈，同樣免征個人所得稅。除此之外的其他類型贈予，需要繳納個人所得稅。
無償贈予稅額：應(yīng)納稅額=(房地產(chǎn)贈與合同上標(biāo)明的贈與房屋價值—贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費(fèi))×20%
2、契稅
無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納
3、印花稅
親屬或者非親屬之間的贈予都需要繳納印花稅，交易當(dāng)事人按照0.05%的比例全額繳納。
4、營業(yè)稅
如果是親屬之間贈予不需要繳納營業(yè)稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業(yè)稅。如果該房產(chǎn)已經(jīng)滿5年，免征營業(yè)稅。
5、其他費(fèi)用
附加費(fèi)用一般有城建稅和教育附加費(fèi)，城建稅的征收比例為7%，教育附加費(fèi)3%。
1、個人所得稅
如果是親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈予是免征個人所得稅；如果是遺贈，同樣免征個人所得稅。除此之外的其他類型贈予，需要繳納個人所得稅。
無償贈予稅額：應(yīng)納稅額=（房地產(chǎn)贈與合同上標(biāo)明的贈與房屋價值-贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費(fèi)）×20%。
2、契稅
無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納。
3、印花稅
親屬或者非親屬之間的贈予都需要繳納印花稅，交易當(dāng)事人按照0.05%的比例全額繳納。
4、營業(yè)稅
如果是親屬之間贈予不需要繳納營業(yè)稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業(yè)稅。如果該房產(chǎn)已經(jīng)滿5年，免征營業(yè)稅。
5、其他費(fèi)用
附加費(fèi)用一般有城建稅和教育附加費(fèi)，城建稅的征收比例為7%，教育附加費(fèi)3%。
本條內(nèi)容來源于：建筑工業(yè)出版社《家居裝修知識問答》
房產(chǎn)贈與要交房產(chǎn)稅嗎？
直系親屬間無償贈與房產(chǎn)，免除20%個人所得稅，5.5%營業(yè)稅！需要交納評估費(fèi)（千分之六）。契稅（90平米1%），印花稅（萬分之五），工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用！
由于兒子是無償?shù)玫降馁浥c，你如果以后想出售這個房子，需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業(yè)稅！建議還是以買賣的方式過戶給兒子！
協(xié)商簽訂贈與：
受遺贈人也須在這時方能享有被遺贈財產(chǎn)的權(quán)利。而一般房產(chǎn)贈與人則是健康的自然人或法人，贈與行為是發(fā)生在生前，贈與可以單獨(dú)由贈與人作出，也可以是由雙方共同協(xié)商同意作出。但仍應(yīng)依照一定的法律程序進(jìn)行，不能違反國家法律。
雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商簽訂贈與證明書或議定書等形成，寫明雙方當(dāng)事人姓名及其住址或法人及其所在地名稱，有償或無償，有無義務(wù)，土地使用權(quán)年限及土地面積，土地使用費(fèi)、房產(chǎn)面積和房屋設(shè)備以及附屬于房產(chǎn)的設(shè)施、房產(chǎn)座落位置和四鄰界線，房產(chǎn)的用途等。
以上內(nèi)容參考：百度百科-房產(chǎn)贈與
直系親屬間無償贈與房產(chǎn)，免除20%個人所得稅，5.5%營業(yè)稅！需要交納評估費(fèi)（千分之六）。契稅（90平米1%），印花稅（萬分之五），工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用！由于兒子是無償?shù)玫降馁浥c，你如果以后想出售這個房子，需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業(yè)稅！建議還是以買賣的方式過戶給兒子！
一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
一、
買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、
契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、
印花稅：房款的0.05%
3、
交易費(fèi)：3元/平方米
4、
測繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、
權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、
賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、
印花稅：房款的0.05%
2、
交易費(fèi)：3元/平方米
3、
營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、
個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
受贈人應(yīng)當(dāng)繳納：
住房：80元/套或非住房550元/證，手續(xù)費(fèi)：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：3%，土地收益金：1%
。
贈與人：
手續(xù)費(fèi)：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅0.5‰
通過上面的比較不難發(fā)現(xiàn)，贈與的契稅稅率高于買賣，但買賣過程中存在營業(yè)稅和個人所得稅。如果出賣方轉(zhuǎn)讓的是購買超過5年的住房，免征營業(yè)稅。雙方承擔(dān)的契稅及個人所得稅合計1%-3.5%，平均水平仍低于贈與的契稅。另外，為防止利用假贈與逃避稅收，國家稅務(wù)總局將無償贈與行為區(qū)分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈與)和其他無償贈與行為兩類。
對以一般贈與方式取得的住房，其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定。對于以其他無償贈與方式取得的住房，其購房時間以發(fā)生受贈行為后新的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間確定。也就是說，一般贈與行為以贈與人取得房屋的時間確定購房時間、其它無償贈與以受贈人取得房屋的時間確定購房時間，以此確定計稅金額。
首先你要弄明白什么是房產(chǎn)稅，以及你本地是否征收房產(chǎn)稅。國家只有上海重慶杭州等個別城市征收房產(chǎn)稅！你過戶繳納的是其他稅費(fèi)，贈與過戶，只要是直系親屬無償贈與，需要辦理贈與協(xié)議公證，繳納2%房產(chǎn)價格的公證費(fèi)，贈與征收全額契稅是3%，房產(chǎn)評估費(fèi)千分之六，其他稅費(fèi)全免！還要幾百元手續(xù)費(fèi)。你贈與得到住房部分，以后賣掉，需要征收贈與部分房價減去辦理贈與的費(fèi)用，這個價格20%的個稅。至于你說的房產(chǎn)稅，是按照你本地規(guī)定，如上海，規(guī)定人均60平是不征收的，超出部分每年征收房產(chǎn)稅。
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