土地證是土地使用權的憑證，它就跟房產證是類似的，有了土地證才能證明該塊土地是完全屬于你。隨著土地的價格不斷飆升，關于土地爭奪糾紛也慢慢增多中，為此很多人都會重視自己土地的土地證辦理，只有拿到了土地證后，才不擔心自己的土地被別人搶奪去了。既然要辦理土地證，需要跟辦理房產證一樣準備資料，那么辦理土地證需要哪些資料?

辦理土地證需要哪些資料

1、辦理房產證的申請表。

2、申請人身份 件 復印件(查驗原件)。

3、發票復印件。

4、分戶圖。

5、商品房初始登記證明。

6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。

7、維修基金發票原件。

8、契稅發票原件。

9、抵押登記申請表。

  10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同。

11、抵押權人(貸款銀行)授權委托書。12、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受托人 身份 件 件復印件，查驗原件)。

 土地證辦理流程

第一步向開發商領取以下東西：

1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購房發票;4、辦理土地證的圖。

第二步繳納維修基金。

提供資料：1、填寫申報單(現場有)。2、 身份 件 復印件。3、購房發票復印件。4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。

第三步繳納契稅。

提供資料：1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復印件。2、 身份 件 復印件。3、發票復印件。目前收費標準：個人首次購買90平米及以下普通住房，契稅稅率1%，其余自住普通住宅稅率2%，高檔房稅率4%。

第四步辦理產權證。

提供資料：1、辦理房產證的申請表。2、申請人 身份 件 復印件(查驗原件)。3、發票復印件。4、分戶圖。5、商品房初始登記證明。6、商品房買賣契約 (乙方契約正本)。7、維修基金發票原件。8、契稅發票原件。9、抵押登記申請表。 10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同。11、抵押權人(貸款銀行)授權委托書。 12、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受托人 身份 件 復印件，查驗原件)。

第五步辦理土地證

時間：拿到房產證后。

辦理土地證需要哪些資料?土地證的辦理過程也并不復雜，對于有需要辦理土地證的人而言，可以先了解清楚辦理土地證的各個資料、程序等等，讓自己能夠根據實際的情況來將土地證辦好，避免辦理土地證中出現問題。當自己與別人因土地證的辦理發生糾紛，或是出現了土地爭奪的情況時，建議你可以找專業的律師來為你解決眼前面臨的困難。

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土地證辦理流程及所需材料
第一步向開發商領取以下東西:
1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);
2、房屋分層分戶圖;
3、購房票據;
4、辦理土地證的圖。
第二步繳納維修基金。
提供資料:1、填寫申報單(現場有)。
2、身份證復印件。
3、購房發票復印件。
4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。
第三步繳納契稅。
提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復印件。
2、身份證復印件。
3、票據復印件。
目前收費標準:個人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。
第四步辦理產權證。
提供資料:1、辦理房產證的申請表。
2、申請人身份證復印件(查驗原件)。
3、票據復印件。
4、分戶圖。
5、商品房初始登記證明。
6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。
7、維修基金發票原件。
8、契稅票據原件。
9、抵押登記申請表。
10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同。
11、抵押權人(貸款銀行)授權委托書。
12、委托書(申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受托人身份證件復印件,查驗原件)。
第五步辦理土地證
時間:拿到房產證后。
提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。
2、身份證復印件。
3、產權證復印件。
4、申請表(現領現填)。

辦理土地使用證需要：申請書、身份證、戶口本、土地權屬來源證明到國土資源管理部門辦理土地使用權登記發證手續。

辦理土地證需要，房產證，公證書，身份證，貸款的需要抵押證明原件一份，客戶身份證和復印件一份以及房產證復印件。

購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權證，按照相關房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則，還需要辦理相關商品房土地使用證。
總證
在開發商在蓋商品房前已經通過招拍掛方式取得該商品房土地的國有土地使用權證，這就是所謂的大土地的相關證，也叫總證。
準備所需材料：
購房者在買到商品房按規定辦理好房權證后，需攜帶相關現房主身份證、房產證、土地證總證
辦理流程：
開發商在出售完商品房后，把相關土地證總證面積根據購房者的房屋所占面積數據分割多個小證數據；需在土管部門工作人員受理后認真核實，需要確認無誤后進入審批程序；在5個工作日后便可以帶身份證明領取土地證，因相關辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
沒有土地證的房子土地使用證和房屋所有權證合二為一成為房地產權證。
1、“兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一。在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8種證書。

　　土地證辦理流程及所需材料
　　第一步向開發商領取以下東西:
　　1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);
　　2、房屋分層分戶圖;
　　3、購房發票;
　　4、辦理土地證的圖。
　　第二步繳納維修基金。
　　提供資料:1、填寫申報單(現場有)。
　　2、身份證復印件。
　　3、購房發票復印件。
　　4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。
　　第三步繳納契稅。
　　提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復印件。
　　2、身份證復印件。
　　3、發票復印件。
　　目前收費標準:個人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。
　　第四步辦理產權證。
　　提供資料:1、辦理房產證的申請表。
　　2、申請人身份證復印件(查驗原件)。
　　3、發票復印件。
　　4、分戶圖。
　　5、商品房初始登記證明。
　　6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。
　　7、維修基金發票原件。
　　8、契稅發票原件。
　　9、抵押登記申請表。
　　10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同。
　　11、抵押權人(貸款銀行)授權委托書。
　　12、委托書(申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受托人身份證件復印件,查驗原件)。
　　第五步辦理土地證
　　時間:拿到房產證后。
　　提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。
　　2、身份證復印件。
　　3、產權證復印件。
　　4、申請表(現領現填)。

辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括：
1、《商品房買賣合同》及復印件；
2、房屋所有權人身份證及復印件；
3、房屋所有權證書及復印件；
4、房屋土地使用權證申請表。

　　商品房辦理土地證前需要先辦好房權證，按如下流程辦理：
　　1、購房者辦好房權證后，攜帶身份證、房產證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理土地證；
　　2、開發商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據購房者的房屋所占面積數據分割多個小證數據；土管部門工作人員受理后進入審批程序；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

　　① 出售合同書及購房發票　　② 清地名單　　③ 其他的必要材料　　商品房土地證過戶所需要提供的材料：　　1、轉讓方的原土地使用證原件；　　2、已過戶后買受人的房產證原件及復印件；　　3、買賣雙方身份證原件及復印件；　　4、轉讓契稅(縣財政收取)及營業稅等(地稅局收取)。

　　事業單位辦土地證需要的材料如下：
　　① 政府批準文件；
　　② 征地紅線圖；
　　③ 土地測量宗地圖；
　　④ 法人代表身份證；
　　⑤ 企業營業執照復印件；
　　⑥ 土地使用合同(出讓方式取得使用權)；
　　⑦ 按批文中規定須提交的收費***復印件；
　　⑧ 規劃許可證

一、辦理程序 1.土地登記申請 2.地籍調查 3.權屬審核 4.注冊登記 5.核發或者更換、注銷土地證書。
二、所需申報的材料 1、環境影響評價報告 2、土地預審 3、建設項目用地勘測定界成果報告書 4、電子地形圖 5、選址意見書 6、項目批復 7、原土地權屬證明材料 8、土地評估報告 9、界址調查 10、建設用地項目呈報材料 11、法定代表人證明�企業提供� 12、法定代表人身份證復印件�加公章� 13、投資計劃�企業� 14、關于xxx用地投資強度的說明�企業� 15、用地協議�與政府協議� 16、建設用地申請表�企業�行政中心領表� 17、建設用地項目審查表�企業�行政中心領表� 18、建設用地項目呈報材料�企業�行政中心領表� 19、營業執照復印件�加蓋公章� 20、項目建議書�可行性研究報告� 21、平面布置圖�企業� 22、企業代碼證�企業加章。
三、土地登記發證的辦理期限
材料齊全，經地籍調查、權屬審核符合發證標準條件的，初始登記自受理申請之日起60日內完成。土地所有權、使用權變更登記自受理申請之日起30日內完成，土地其他權利登記及變更登記自受理申請之日起15日內完成。
四、收費標準及依據� 1、土地權屬調查費� ①黨政機關、團體土地使用面積在2000平方米�含2000平方米�以下每宗地收200元�每超過500平方米以內加收25元�最高不超過700元� ②企業土地使用面積1000平方米�含1000平方米�以下每宗地收100元�每超過500平方米以內加收40元�最高不超過4萬元� ③全額預算管理事業單位用地執行黨政機關、團體收費標準�差額預算管理事業單位土地使用面積在5000平方米�含5000平方米�以下每宗地收300元�每超過500平方米以內加收25元�最高不超過1萬元�自收自支預算管理事業單位用地執行企業收費標準� ④城鎮居民住房用地面積在100平方米�含100平方米�以下每宗地收13元�每超過50平方米以內加收5元�最高不超過30元� ⑤凡有土地利用詳查成果資料的村農民集體所有土地、國營農、林、牧、園藝、養殖、茶場等用地�不包括內部非農業建設用地�、水利工程、礦山、鐵路線路、國家儲備倉庫、國家電臺、郵電通信等用地�不包括這些地內部的管理、生活等建筑用地��必須使用土地利用詳查成果資料進行登記發證�指城鎮外��每宗地以圖幅為單位每幅收10元圖件編繪資料復制費�免收土地權屬調查、地籍測繪費。 2、土地注冊登記、發證費
精裝土地證書對單位每本20元�對個人每本15元�簡裝土地證書對單位每本10元�對個人每本5元� 評估費 評估值100萬以下�按評估值的千分之五收取�由評估中介單位收取。 測繪費 1:500地籍測繪為167542.69元/平方公里; 數字化費 1:500 為1190.71元� 以上兩費由測繪中介單位收取。
以上資料來源于www.njbyz8.com。

事業單位申請土地不需要什么材料，只需到你當地國土局提出“土地登記申請”就行了。

如果是劃撥用地，那就直接做土地登記