父母去世房子怎么繼承？

在父母去世之后，他們生前合法所有的財產(chǎn)，會變?yōu)檫z產(chǎn)，由其合法的繼承人來進(jìn)行繼承。如果父母生前沒有訂立遺囑，也不存在遺贈和遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的情況，相關(guān)繼承人會按照法定方式來對父母的遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

父母去世房產(chǎn)繼承法律上是怎樣規(guī)定的

第一順序的繼承順位為父母、子女以及合法的配偶。不過繼承人如果自己放棄了繼承權(quán)或者喪失繼承權(quán)的話，則就不再繼承。在實(shí)際繼承的時候，同一順序繼承人之間均等的享有繼承權(quán)。

法律規(guī)定：

《中華人民共和國繼承法》

第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

案例：揪心的房產(chǎn)繼承

小麗是父母的獨(dú)生女兒，父母親生前在杭州留下一套127平方米的房子。房產(chǎn)原先登記在父親名下，父親去世時未將房產(chǎn)過戶到小麗名下。如今母親去世了，小麗想把房屋過戶到自己名下，然后把自己和女兒的戶口遷到房子里去。

但小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶被拒。因?yàn)榘凑辗梢?guī)定，父親過世時奶奶仍在世，她有權(quán)繼承兒子的部分遺產(chǎn)；奶奶過世后，由大伯的兒子、二伯夫妻、姑姑夫妻等繼承，這導(dǎo)致了小麗無法全額繼續(xù)父母的房產(chǎn)。

分析：小麗可以繼承多少份額？

首先這套房子是小麗父母的婚內(nèi)共同財產(chǎn)，1/2屬于母親，1/2屬于父親的遺產(chǎn)。父親死亡時，有三個繼承人，那就是母親、小麗、還有小麗奶奶。而小麗奶奶過世后，她的部分由小麗父親的四個兄弟姐妹轉(zhuǎn)繼承。其中，去世的大伯的部分由大伯的三個孩子繼承，以此類推，小麗只能獲得這筆房產(chǎn)的7/8，其他的1/8則由他的七大姑八大姨們來繼承。

也就是說，如果小麗要繼承這個房子，就需要有繼承權(quán)的這些親戚到公證處或法院明確放棄繼承權(quán)。事實(shí)上，這只是給小麗算理論上的房產(chǎn)繼承份額，具體要怎么把這套房子分配下去，那就更復(fù)雜了。

房產(chǎn)繼承過戶方式和所需資料

一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：

1.被繼承人死亡證明;

2.該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4.繼承人的身份證件;

如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。具體材料情況，您可以咨詢相關(guān)繼承的公證處，以公證處需要的材料為準(zhǔn)。

三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。所需資料：

1.《房地產(chǎn)登記申請書》(原件);

2.身份證明(復(fù)印件);

3.房地產(chǎn)權(quán)證書(原件);

4.繼承權(quán)公證文書;

5.契稅完稅憑證(原件)。

房屋繼承注意事項(xiàng)

1.如果繼承房產(chǎn)是房改房、經(jīng)濟(jì)適用房，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》;

2.若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;

3.法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

4.若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。