房地產(chǎn)買賣 轉(zhuǎn)讓方式如下： 1、房地產(chǎn)買賣： 轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應價款。 這種行為貫徹平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。 2、房地產(chǎn)贈與： 城市公有房屋的所有權(quán)屬于國家，使用單位或者個人不得進行贈與； 土地使用權(quán) 的贈與也不涉及 土地所有權(quán) 問題。 3、其他合法方式： （1）以房地產(chǎn)作價人股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的； 一方提供土地使用權(quán)； （2）另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屆發(fā)生變更的； （3）企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的； （4）以房地產(chǎn)抵債的； （5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 必須注意，城市房地產(chǎn)買賣中的地產(chǎn)只能轉(zhuǎn)移使用權(quán)，所有權(quán)仍屬于國家?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第三條本規(guī)定所稱房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 前款所稱其他合法方式，主要包括下列行為： (一)以房地產(chǎn)作價入股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的; (二)一方提供土地使用權(quán)，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的; (三)因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的; (四)以房地產(chǎn)抵債的; (五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。