水庫拆遷賠償標準是怎樣的
關于水庫拆遷戶所能獲得的人頭補償標準主要涉及以下幾個方面:
首先,若該水庫位于大中型水利水電工程施工范圍內,其所涉及到的土地補償費用及安置補償費用總和應當與被占用耕地在其征收前所達到的三年平均年產值的比例相當,這個比例大概為十六比一;
其次,對于那些不在大型水利水電工程建設范疇內的普通農田,其土地補償費以及安置補償費用都需要根據工程所在地的省、自治區或是直轄市進行具體規定,同時在這些區域中,還會對被征收土地上生長的零散樹木以及綠色作物等進行單獨的經濟賠償,這樣的補貼標準也需要受到當地省府、自治區政府或是直轄市政府的相關立法或政策規定影響。
水庫搬遷按人口賠償
水庫搬遷房屋賠償標準:征地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準。一般由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。
一、水庫拆遷補償是按人頭的嗎
水庫拆遷補償一般不按人頭。大中型水利水利水電移民安置,一般情況下,是不存在按照人頭補償的,搬遷安置按照戶進行。
《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》
第二十一條
大中型水利水電工程建設項目用地,應當依法申請并辦理審批手續,實行一次報批、分期征收,按期支付征地補償費。
對于應急的防洪、治澇等工程,經有批準權的人民政府決定,可以先行使用土地,事后補辦用地手續。
第二十二條大中型水利水電工程建設征收耕地的,土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的,由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,按照工程所在省、自治區、直轄市規定的標準執行。
被征收土地上的零星樹木、青苗等補償標準,按照工程所在省、自治區、直轄市規定的標準執行。
被征收土地上的附著建筑物按照其原規模、原標準或者恢復原功能的原則補償;對補償費用不足以修建基本用房的貧困移民,應當給予適當補助。
使用其他單位或者個人依法使用的國有耕地,參照征收耕地的補償標準給予補償;使用未確定給單位或者個人使用的國有未利用地,不予補償。
移民遠遷后,在水庫周邊淹沒線以上屬于移民個人所有的零星樹木、房屋等應當分別依照本條第三款、第四款規定的標準給予補償。
二、房屋被違法強拆可以申請國家賠償嗎
房屋被違法強拆可以申請國家賠償,根據規定,行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的,受害人有取得賠償的權利:
(一)違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的;
(二)違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的;
(三)違法征收、征用財產的;
(四)造成財產損害的其他違法行為。
三、房屋拆遷補償訴訟
關于房屋拆遷糾紛的行政訴訟,是拆遷當事人認為行政機關的具體行政行為侵犯了自己的合法權益,依照行政訴訟法的規定,向人民法院起訴,人民法院在拆遷當事人和其他拆遷參與人參加下審理和解決拆遷糾紛案件的活動以及在這些活動中所產生的法律關系的總和。拆遷行政訴訟的上述定義包含了以下幾個要件:
第一,拆遷行政訴訟的原告是拆遷人或被拆遷人以及與拆遷活動有利害關系的其他人員或組織,被告則是特定的國家行政機關拆遷管理部門,這也是人們通常所說的行政訴訟的主體特定性。
第二,拆遷行政訴訟的客體是拆遷管理機關的針對拆遷所作出的具體行政行為。
第三,拆遷行政訴訟是拆遷當事人或參與人認為拆遷管理機關侵犯了自己的合法權益而引起。這里的關鍵是認為而非確實存在侵權。是否存在侵權是訴訟中解決的問題,起訴時只要原告主觀上認為就行了。
第四,拆遷行政訴訟不同于拆遷糾紛的行政裁決之處在于“司法性”,是一種司法活動,必須是在國家審判機關的主導下進行的活動。
1、拆遷人與被拆遷人、承租人達不成拆遷安置補償協議,形成糾紛;
2、拆遷人與被拆遷人、承租人達成拆遷補償安置協議后,被拆遷人或者房屋房屋承租人在搬遷期內拒絕搬遷,形成糾紛。
處理方式:
1、對上述第一類糾紛的處理:
(1)、行政裁決:經當事人申請,由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
(2)、依法起訴:若拆遷當事人對裁決不服,可以在接到裁決書之日起60日內向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。
(3)、強制拆遷:如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門的裁決,在裁決規定的搬遷期內未搬遷的,可以依法實施強制拆遷,由房屋所在地市、縣人民政府責成有關部門執行,或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執行。
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【法律依據】:《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》第二十二條大中型水利水電工程建設征收土地的土地補償費和安置補助費,實行與鐵路等基礎設施項目用地同等補償標準,按照被征收土地所在省、自治區、直轄市規定的標準執行。被征收土地上的零星樹木、青苗等補償標準,按照被征收土地所在省、自治區、直轄市規定的標準執行。被征收土地上的附著建筑物按照其原規模、原標準或者恢復原功能的原則補償;對補償費用不足以修建基本用房的貧困移民,應當給予適當補助。使用其他單位或者個人依法使用的國有耕地,參照征收耕地的補償標準給予補償;使用未確定給單位或者個人使用的國有未利用地,不予補償。移民遠遷后,在水庫周邊淹沒線以上屬于移民個人所有的零星樹木、房屋等應當分別依照本條第二款、第三款規定的標準給予補償。
水庫移民搬遷賠償標準
對于補償,水利水電項目一般都是按照實物量予以補償,個人的補償補助主要包含為征收(買斷)土地補償和安置補助費、征用(臨時占用)土地補償費、房屋及附屬建筑物補償費、房屋裝修補助費、青苗補償費、林地與園地的林木補償費、零星林(果)木補償費、魚塘設施補償費、農副業設施補償費、停業損失、搬遷補助費、墳墓補償費以及貧困移民建房補助、過渡期補助等等,以上內容,你家里有什么項目就補償什么項目。
依據《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》(國務院679號令),“大中型水利水電工程建設征收土地的土地補償費和安置補助費,實行與鐵路等基礎設施項目用地同等補償標準,按照被征收土地所在省、自治區、直轄市規定的標準執行?!?br />也就是說如果你們鎮有同類型項目拆遷,征地及安置費參考該項目標準,如果沒有,但是又有其他水利水電項目,那就依據同類型項目,但是需要注意的是,補償標準應該參照政府公布的最新標準。地方有綜合地價的按照綜合地價執行,沒有綜合地價的按照政府公布的土地畝(年)產值乘一定倍數計算。
臨時占地按照畝產值標準,占多久補多久(占一季補一季,占一年補一年),在臨時用地復墾以后,還有補償相應的熟化期補助費,一般為一年的土地畝產值。
青苗補償一般按照畝產值補償1年,有些地方按照大春小春補償。
林地與園地的林木補償費依據最近的補償標準執行。
房屋及裝修、附屬設施,一般按照實物量,依據地方相關文件的補償標準計算。
農副業設施一般規模計列合理的停業損失,設備搬遷等相關費用。
搬遷補助費按照搬遷距離計列人員搬遷補助和設備搬遷補助,人員搬遷費用包含搬遷中的交通補助、食宿、醫療、務工、保險等費用;設備搬遷費用包含搬遷途中的運輸費和損失費。
墳墓補償按照相關標準執行。
貧困移民建房補助只針對人均住房面積低于當地人均住房面積的搬遷戶。
過渡期補助為新的住房未達到入住條件下產生的住宿費用。
以上為水利水電項目征地拆遷個人可獲得的補償項目及計算依據,基本涵蓋完整(少數民族地方略有不同,例如個人擁有的活佛開光并備案的物件,需其他方式認定補償標準)。
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