如果購房合同確已丟失，可通過以下途徑查詢：

1、已辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的，購房合同丟失并無大礙，可到市不動產(chǎn)登記中心窗口查詢。

2、未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的，業(yè)主可以聯(lián)系開發(fā)商復(fù)印購房合同，并加蓋合同存檔單位公章，持該購房合同復(fù)印件，到市不動產(chǎn)登記中心辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。

3、貸款購房的業(yè)主丟失合同，可以到市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心或市不動產(chǎn)登記中心查詢，然后通過獲取購房合同復(fù)印件的方式，辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。

1、購房合同未做預(yù)售登記前丟失：如果在預(yù)售登記前合同丟失，需將其他未丟失的合同作廢。重新和開發(fā)商簽訂一份購房合同。但是購房者需要支付新合同的工本費(fèi)。

2、預(yù)售登記后，未辦理銀行按揭前丟失：如果是這期間丟失了購房合同。首先在報(bào)紙上刊登合同的作廢聲明，滿三個(gè)月后。拿報(bào)紙去預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷丟失的合同，然后和開發(fā)商重新簽訂合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

3、預(yù)售登記和辦理按揭完成后丟失：除了要按第二種情況辦理的手續(xù)外，還要和辦理按揭的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的購房合同放在銀行抵押。因?yàn)橘彿空咦N了之前的購房合同，合同號便會發(fā)生改變，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，需要和銀行簽變更協(xié)議。

1、無法辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理所需資料中包括購房合同、全款發(fā)票、房屋平面圖、購房者身份證、契稅完稅憑證等。如果房產(chǎn)證遺失沒有及時(shí)補(bǔ)辦的話，就會導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證。買新房購房合同丟失怎么辦。

2、公積金提取受影響。提取住房公積金需要購房合同、購房全款發(fā)票、身份證原件，如果是異地提取住房公積金的話還需要提交個(gè)人社保記錄。如果沒有購房合同連住房公積金都無法提取。買新房購房合同丟失怎么辦。

由于目前房地產(chǎn)稅收政策規(guī)定購房不足五年出售需要全額繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅。

而根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時(shí)間。所以您一定要保存好原始購房合同，因?yàn)樵假彿亢贤瑸樽钕壬r(shí)間。

法律依據(jù)

《城市商品房預(yù)售管理辦法》

第十條

商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。

商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。