房產(chǎn)稅怎么交
房產(chǎn)稅交納流程:
①準備納稅人有效身份證明、購置房屋的發(fā)票、房產(chǎn)交易合同、租賃房屋的租賃協(xié)議、建造房屋費用支出證明、營業(yè)執(zhí)照副本，稅務登記證，房產(chǎn)證等材料，填寫房產(chǎn)稅認定申報表。
②納稅人提交資料后，向主管稅務機關領取原有住房信息查詢申請表，可在5個工作日內(nèi)向房屋狀況信息部門查詢到原有住房情況。
③主管稅務機關根據(jù)會同住房保障房屋管理、建設交通、公安、民政、人力資源社會保障等部門復核購房人提供的有關信息，在10個工作日內(nèi)向購房人簽發(fā)房產(chǎn)稅認定通知書。
④購房人拿到房產(chǎn)稅認定通知書后，赴房地產(chǎn)交易中心辦理過戶相關手續(xù)。
⑤辦理過戶手續(xù)，在每年的12月31日前，憑有效身份證明向主管稅務機關申報繳納稅款，繳清當年度應納稅款。
房產(chǎn)稅怎么交
法律分析：納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。1、從價計征的，計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值。2、從租計征的(即出租房產(chǎn)的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅基礎。3、房地產(chǎn)稅率采用比例稅率。按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房屋租金收入計算的，年稅率為12%。由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定10%-30%的從價稅減免幅度。
法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》
第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。
第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。
第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。
第六條 除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。
第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
房地產(chǎn)如何繳納房產(chǎn)稅
《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，下列土地免繳土地使用稅：
（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；
《房產(chǎn)稅暫行條例》第五條規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)。
《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》第四條規(guī)定，實行差額預算管理的事業(yè)單位，雖然有一定的收入，但收入不夠本身經(jīng)費開支的部分，還要由國家財政部門撥付經(jīng)費補助。因此，對實行差額預算管理的事業(yè)單位，也屬于是由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位，對其本身自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
第六條規(guī)定，關于免稅單位自用房產(chǎn)的解釋。
事業(yè)單位自用的房產(chǎn)，是指這些單位本身的業(yè)務用房。
根據(jù)上述規(guī)定，免征土地使用稅和房產(chǎn)稅的事業(yè)單位是指國家撥付事業(yè)經(jīng)費，包括全額撥款和差額撥款事業(yè)單位自用的土地和房產(chǎn)。如果上述單位用于經(jīng)營的土地和房產(chǎn)，以及非國家撥付經(jīng)費事業(yè)單位的土地和房產(chǎn)，均應按照規(guī)定繳納土地使用稅和房產(chǎn)稅
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