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征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣(征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的)

首頁 > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2023-12-25 10:43:29

征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律主觀:

征收土地需要按照土地原用途進(jìn)行補(bǔ)償,足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),并安排被征地人群的社會保障費(fèi)用;如征收的土地是耕地,則補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

法律客觀:

《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。

國家土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

國家對土地使用征用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

國家在對土地進(jìn)行征收或征用時(shí),需給予被征收人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,如征收的土地為集體所有土地,應(yīng)當(dāng)向被征收人支付安置補(bǔ)助費(fèi)、土地補(bǔ)償金及土地附著物補(bǔ)償費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,如果是征收個(gè)人及單位用房,需支付相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償,并保障被征收人的住房條件。

《土地管理法》第四十六條規(guī)定:“國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝!?/p>

這一法律條款明確規(guī)定征地拆遷工作的實(shí)施主體,只能是被征用土地所在地的縣級以上地方人民政府。

在現(xiàn)實(shí)的征地拆遷工作中,嚴(yán)格按照這一規(guī)定實(shí)施的很少,大多數(shù)情況是,由政府成立一個(gè)臨時(shí)機(jī)構(gòu),有的叫開發(fā)區(qū),有的叫工業(yè)園,也有的叫支持什么建設(shè)項(xiàng)目指揮部,人員由各個(gè)部門臨時(shí)抽調(diào)。

政府將征拆工作全部交由此機(jī)構(gòu)實(shí)施,也有的縣一級政府直接將某一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的征地拆遷工作委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級人民政府實(shí)施,土地行政主管部門不直接參與組織實(shí)施。

以上內(nèi)容參考  百度百科-土地征收

公路征地補(bǔ)償款的標(biāo)準(zhǔn)

為了改善當(dāng)?shù)氐慕煌ㄇ闆r,政府可能會規(guī)劃修建新的公路,修路時(shí)可能會需要占用一些農(nóng)田和山地,這時(shí)就需要按照法定的流程來進(jìn)行征收,并需要依法進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償,那么,公路征地補(bǔ)償款的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?下面就跟著一起來了解一下吧。一、公路征地補(bǔ)償款的標(biāo)準(zhǔn)      1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元,水田平均每畝補(bǔ)償9萬元,菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。      2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元,水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元,菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。      3、征收林地及其他農(nóng)用地,平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。      4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地,平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。      5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地,平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

      二、高速公路征地補(bǔ)償款發(fā)放流程是怎么樣的      土地是農(nóng)民使用的,直接發(fā)放給農(nóng)民。土地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的,發(fā)放給集體經(jīng)濟(jì)組織。      《土地管理法實(shí)施條例》第26條規(guī)定,地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗費(fèi)的所有者所有。      安置補(bǔ)助費(fèi),是國家征收集體土地后,安置被征收單位由于征地造成的多余勞動力的補(bǔ)助費(fèi)用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。      《土地管理法實(shí)施條例》第26條規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。村集體經(jīng)濟(jì)組織在收到土地補(bǔ)償費(fèi)后,應(yīng)當(dāng)按照《村民委員會組織法》第17條的規(guī)定召開村民會議,在所有具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部平均分配此款。如不分配給村民,則侵犯了村民的合法權(quán)益,具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人員,可單獨(dú)或共同起訴集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會,要求支付相應(yīng)份額。      三、發(fā)生農(nóng)村征地拆遷糾紛怎么解決      1、對于征地的行為不服的可以采用行政訴訟手段。      對于政府和用地單位的土地征用的行為,認(rèn)為其存在違法性或者不符合程序規(guī)定的,可以到法院提起行政訴訟,法院確實(shí)認(rèn)為不合理的,對該政府部門判決撤銷該具體行政行為并處罰金。      2、對征地的決定不滿的可以采用行政訴訟的手段。      政府是征地行為的主導(dǎo)者和執(zhí)行者,對于政府、用地單位甚至是村組織的拆遷征地方案和行為都不滿的,可以申請行政復(fù)議,請求上級政府部分對該征地的行為進(jìn)行審查。如果該行為不符合法律規(guī)定和程序的,可以撤銷該行為。      3、沒有按照補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)償?shù)目梢圆捎妹袷略V訟的方式。      政府征地時(shí)沒有按照法定的程序進(jìn)行征收或者是采用強(qiáng)制征地的手段征用的,造成村民財(cái)產(chǎn)損失的,可以就侵權(quán)之訴向法院提起訴訟。法院根據(jù)案情進(jìn)行民事判決,可以要求該部門賠償損失、停止侵害或者是回復(fù)原狀等方式解決。      4、沒有按照補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)償?shù)囊部刹捎脜f(xié)商或者是調(diào)解的方式來解決。      在征地補(bǔ)償協(xié)議中約定可補(bǔ)償費(fèi)用的具體數(shù)額,征地部門在賠償時(shí)沒有按照協(xié)議約定的方式補(bǔ)償?shù)模梢韵扰c對方進(jìn)行協(xié)商,爭取有恰當(dāng)?shù)慕鉀Q方式。也可在法院的主持下,雙方進(jìn)行調(diào)解,簽訂民事調(diào)解書,節(jié)省訴訟資源。      5、征地部門在征地前可以組織聽證會和座談會。      征地部門在下發(fā)征地方案前,可以就該征地的范圍、征地的補(bǔ)償項(xiàng)目和補(bǔ)償款項(xiàng)等問題召開座談會和聽證會,聽取專家和村民的意見和建議,科學(xué)民主決策,減少爭議。      以上就是為您詳細(xì)介紹的關(guān)于公路征地補(bǔ)償款的標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容,根據(jù)國家公布的公路征地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定,根據(jù)征收的土地類型的不同,征收所獲得的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不同的,一般水田的補(bǔ)償比旱田高,水田平均九萬元每畝,但地區(qū)不同會有所差異。

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