一、購房應(yīng)根據(jù)購房目的選擇房子。
購房的目的是什么?這是買房時首先要清晰的問題。如果用來投資，則應(yīng)重點考慮房屋的升值潛力;如果是自己住的，要多考慮周邊配套和出行便利性等因素，可首先選擇在市區(qū)附近的住宅。
二、購房選擇新房還是二手房好呢?
買新房還是買二手房?對生活品質(zhì)要求高的人，郊區(qū)新房是一個不錯的選擇;要求便利的生活，適合購買市區(qū)二手房。通常情況下新房首付比二手房低，首付壓力大的購房者，可以根據(jù)自身的資金情況來選擇。
三、購房時如何根據(jù)自己的資金選擇付款方式?
在購房的時候，最少不了的就是錢。首付和月供的壓力直接關(guān)系到未來數(shù)十年的生活質(zhì)量。因此建議大家買房時要根據(jù)自身的經(jīng)濟能力，要根據(jù)家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。
四、購房應(yīng)該如何選擇樓盤?
買房注意事項之中最重要的是要選擇有實力、口碑好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，品質(zhì)相對更有保障。在同一區(qū)域連續(xù)有成功建成的樓盤，也可以優(yōu)先考慮，所以這些樓盤具有優(yōu)勢，配套相對完善。
五、購房的配套設(shè)施在房子購買因素中起決定性作用。
房子生活配套是否完善直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。一個配套完善的小區(qū)，在3公里內(nèi)應(yīng)該有滿足業(yè)主日常生活所需的配套設(shè)施。如果有自建會所、超市、幼兒園等，生活將更為便利。
六、購買多大面積的房子合適?
確定樓盤后，可以根據(jù)家庭可承受的房屋總價和樓價的均價來估算需購多大面積的房子。房屋面積應(yīng)結(jié)合實際需求和家庭經(jīng)濟情況來定，不需過大，但也不能過小，適中為好。
七、購房時如何選擇樓層?
高樓層就是好樓層?答案是否定，樓層的挑選要結(jié)合家里其他人的情況來定。通常情況下，家有老人的，宜選低層;家有小孩的，宜選中低層;年輕人居住的話，可根據(jù)個人喜好而定。
八、購房應(yīng)該如何選擇房子的戶型?
戶型差、采光通風不好、動靜功能區(qū)混雜的戶型，則是人們定義差戶型。格局正規(guī)、明廚明衛(wèi)、南北通透、動靜分明的戶型，是通常意義上的好戶型。
九、購房要看哪五證?
買房注意事項是必須看五證，五證是辦理房產(chǎn)證的前提和基礎(chǔ)，五證不齊全的房子，購買起來風險很大。如果不小心，就可能錢房兩空。查驗五證時最好查原件，因為復印件很容易造假;如果開發(fā)商不同意查驗五證，購房者則至少要確保《商品房預售許可證》的是真實。“五證”是指開發(fā)商銷售商品房時必須具備的五證證件，它們分別是：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，如果開發(fā)商五證不全，購房者即使交了錢，也無法明確房屋的產(chǎn)權(quán)所屬。
十、購房應(yīng)該如何簽訂合同?
由于買賣雙方在購房知識方面的不對等，使得購房者在簽訂購房合同時，常常處于被動地位。買房注意事項非常重要的是在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協(xié)議，必要時可向律師和主管部門求助。簽合同時除了"五證"，還要查驗"兩書"。"兩書"是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，而《住宅質(zhì)量保證書》是最重要的一個證書。

　　購買商品房，要注意的實際上是兩個大方面的問題，即非購房合同條款問題及購房合同條款問題。
　　下面先談?wù)劮琴彿亢贤瑮l款要注意的事項：
　　一、開發(fā)商的資格。客戶在選購商品房之前，最好留意一下開發(fā)商是否具備“五證”，即用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設(shè)工程開工證、商品房銷（預）售許可證（有部分開發(fā)商未取得本證，但采取發(fā)卡預訂形式），“五證”齊全當然會更好。
　　二、認真閱讀購房合同內(nèi)容。客戶在簽訂商品房買賣合同或預訂合同前，對當中條款應(yīng)認真閱讀，盡量透徹了解、理解合同條款的內(nèi)容和含義，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。
　　三、最好有較專業(yè)人士陪同看房和簽訂合同。選擇房產(chǎn)，內(nèi)容及程序相對復雜，如果本人對相關(guān)內(nèi)容不夠熟悉，最好偕同較專業(yè)人士，如法律、建筑方面的人士一同前往看房、購房，這樣會好些。
　　四、應(yīng)由本人簽訂購房合同。選好要購買的商品房后，最好由本人簽訂購房合同、辦理其他相關(guān)手續(xù)。如果確實要委托他人代理，則應(yīng)出具好有關(guān)委托手續(xù)，明確授權(quán)范圍，并進行公正。如果購買的是抵頂工程款的房產(chǎn)，則一定要與開發(fā)商簽訂購房合同，而不能與抵頂房產(chǎn)的債權(quán)人（轉(zhuǎn)讓人）簽訂購房合同；同樣，若是房地產(chǎn)中介機構(gòu)代銷的房產(chǎn)，也不能與中介機構(gòu)簽訂購房合同，而應(yīng)與真正的產(chǎn)權(quán)人或開發(fā)商簽訂購房合同。
　　五、最好選擇實力較強的公司開發(fā)的規(guī)模較大的樓盤。規(guī)模較大、實力較強的房地產(chǎn)公司，通常具有較好的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，運作規(guī)范，管理到位，信譽較高，資金也相對充足，選擇這類樓盤，會讓你更放心、感覺更安全。
　　關(guān)于購房合同條款要注意的事項：
　　一、計價與付款方式。這是購房合同中的重要內(nèi)容，對于價款，應(yīng)非常清楚地在合同中寫明。當然購房者要明確的是以套內(nèi)面積計價或是以建筑面積計價，然后要注意是如何付款，如一次性支付、分期支付、是否辦理銀行按揭等；
　　二、商品房的面積及誤差的處理約定。購買商品房，往往都存在最后確權(quán)面積與合同約定的面積有差異的情況。對于這個問題，購房合同格式文本里都有具體的約定，購房人對此要作出明確的選擇。
　　三、商品房的交付時間。商品房的交付時間易受到方方面面因素的影響，因此，簽訂明確的交樓時間，顯得尤為重要。目前大多數(shù)開發(fā)商均在合同中標明確切的商品房交付時間，但往往另約定交付的條件，同時附有不可抗力而延長交付時間的條款。但不管怎樣，作為購買方，一定要注意商品房的交付時間。
　　四、商品房的基本設(shè)施配置。目前商品房大多數(shù)是毛坯房交付，但對于室內(nèi)外的基本的裝修、配置標準是不可缺少的，當中包括如窗、門、通訊設(shè)施、防盜系統(tǒng)、廚房生活配套設(shè)施等等，均屬商品房的基本設(shè)施配置范疇，購房者不妨仔細考慮。
　　五、逾期付款及逾期交樓的約定。對于購房者或開發(fā)商均有可能出現(xiàn)逾期支付樓款或逾期交樓等違約的情形。對于這種情況，在購房合同中一定要詳細約定，以防一旦出現(xiàn)這種行為時，未違約方便于行使權(quán)利，占據(jù)主動。
　　六、公共配套設(shè)施。公共配套設(shè)施對業(yè)主影響很大，這也是商品房物有所值的衡量因素。因此，在簽訂購房合同時，要充分留意住宅的公共配套設(shè)施情況，并在合同中作出約定。如園林綠化、小區(qū)道路、休憩場所、會所、停車場等等是否有無均應(yīng)有約定。
　　七、辦理產(chǎn)權(quán)證。購房者購買了商品房后，為了明確房屋產(chǎn)權(quán)人，當然要進行產(chǎn)權(quán)登記并取得產(chǎn)權(quán)證。過去存在有人購房后卻遲遲辦理不了房產(chǎn)證的情況，從而對業(yè)主的工作及生活產(chǎn)生諸多不便。因此，房產(chǎn)登記、領(lǐng)證不可輕視，購房者要毫不含糊地要求開發(fā)商進行產(chǎn)權(quán)登記及約定辦理產(chǎn)權(quán)證的時間，否則，違約就要承擔不利的后果。