賣(mài)房子需要提供哪些材料個(gè)人出售房屋需要提供以下資料：戶(hù)口本、房屋產(chǎn)權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)證明、二代身份證、購(gòu)房時(shí)開(kāi)具的購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同等。具體資料是這樣的：1.二代居民身份證原件。二代居民身份證在有效使用期間，請(qǐng)注意：若房屋產(chǎn)權(quán)為多人共有，則須提供所有物主的證明文件，并提供原件。
2.房屋所有權(quán)證書(shū)。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，具體包含房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)，并留意準(zhǔn)備一張房產(chǎn)證。
3.購(gòu)買(mǎi)時(shí)出具的發(fā)票和購(gòu)買(mǎi)合同。房子的主人在買(mǎi)房子的時(shí)候會(huì)簽一份合同和一張收據(jù)，這是一種必須要買(mǎi)的東西，合同也要準(zhǔn)備好。
4.戶(hù)口。如為普通住房，并已入住，須提供戶(hù)口簿原件。
5.特種物料。如房屋為夫婦共有，須提供一張結(jié)婚證書(shū)的副本。
如果財(cái)產(chǎn)共有多個(gè)人，就必須提供共有人的財(cái)產(chǎn)申報(bào)，以表明共有人知道并同意出售。
如果房子是特別的，比如經(jīng)濟(jì)適用房，那么在買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候要辦理相關(guān)的審批，并且要提供相應(yīng)的證件。
如果賣(mài)家仍在按揭期，也要提供相關(guān)的借款證明，并別忘了解除貸款合同。
賣(mài)房子需要注意什么1、個(gè)人賣(mài)房時(shí)要注意的一個(gè)問(wèn)題，不在于房子本身，而在于個(gè)人，因?yàn)橐话阗I(mǎi)家會(huì)先看售房人，而不會(huì)買(mǎi)房子。形象是很重要的，在很多買(mǎi)家眼中，你的外貌就是一座房子的模樣，所以，要想把房子賣(mài)出去，首先要注意自己的穿著和舉止，要知道，T恤、長(zhǎng)褲肯定比短褲、馬甲要好得多。
2、每個(gè)人心中都有一個(gè)很高的估價(jià)，但是在實(shí)際成交的時(shí)候往往不會(huì)如愿以?xún)敚虼朔績(jī)r(jià)的確定要看具體的情況。你在定價(jià)的時(shí)候，可以參照市場(chǎng)價(jià)，然后根據(jù)面積、戶(hù)型、地段等因素，在平均價(jià)的基礎(chǔ)上做一個(gè)加減法，但要記住，不要忘記給自己留一個(gè)討價(jià)還價(jià)的余地。
3、在賣(mài)家的交易進(jìn)行到討價(jià)還價(jià)的時(shí)候，中介公司會(huì)找到顧客和賣(mài)家討價(jià)還價(jià)。如果賣(mài)家接受了買(mǎi)方的購(gòu)買(mǎi)條款，那么將在中間商那里支付訂金。但是，許多中介機(jī)構(gòu)都會(huì)提出保證金的問(wèn)題，所以賣(mài)家一定要謹(jǐn)慎。如果是賣(mài)掉的話，定金也就罷了，但如果買(mǎi)家反悔，賣(mài)家可以沒(méi)收訂金，但中介公司卻要分一杯羹。
以上就是關(guān)于賣(mài)房子需要提供哪些材料的相關(guān)內(nèi)容了，相信你已經(jīng)有所了解，希望本篇文章對(duì)你有所幫助。

房屋買(mǎi)賣(mài)需要以下這些手續(xù)：1、雙方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，持房地產(chǎn)有效證明和本人有效身份證明、買(mǎi)賣(mài)合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并且申報(bào)成交價(jià)格；2、房地產(chǎn)有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在規(guī)定期限內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行核實(shí)和現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估；4、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門(mén)出具過(guò)戶(hù)證明。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第三十八條
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條第七條
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條

一、買(mǎi)賣(mài)房屋需要哪些材料
1、買(mǎi)賣(mài)房屋需要有以下材料：
（1）申請(qǐng)人的居民身份證件及復(fù)印件；委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書(shū)；
（2）賣(mài)方要提供房屋所有權(quán)證書(shū)及復(fù)印件；
（3）出賣(mài)共有房屋，賣(mài)方應(yīng)提交其他共有人同意出賣(mài)的書(shū)面意見(jiàn)；
（4）房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本；當(dāng)事人可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)代為草擬；
（5）單位購(gòu)買(mǎi)私房的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門(mén)批準(zhǔn)買(mǎi)房的批準(zhǔn)文件；
（6）公證機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他證明材料。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效時(shí)間。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
二、買(mǎi)賣(mài)房屋的流程是什么
買(mǎi)賣(mài)房屋的流程是以下：
1、受理登記或申請(qǐng)。本市居民提供身份證或戶(hù)口本、外省市居民提供居民身份證和暫住證或北京市居住工作證或中國(guó)護(hù)照；房屋買(mǎi)賣(mài)合同；原房屋所有權(quán)證等有關(guān)文件和證明在交易所進(jìn)行登記；
2、權(quán)屬審核。交易所在雙方登記之后，將依據(jù)有關(guān)的法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為進(jìn)行審核，并向主管部門(mén)報(bào)批，待批準(zhǔn)后再通知買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；
3、買(mǎi)賣(mài)雙方在接到通知后，攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等同時(shí)到交易所，在交納了買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)、契約、印花稅等稅費(fèi)后就可以辦妥過(guò)戶(hù)手續(xù)；
4、頒發(fā)證書(shū)或證明。辦理完了過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)房人還要到房屋所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)部門(mén)的房政科領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。