不可以。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，也稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，一般情況下小產(chǎn)權(quán)房是不能上市交易的，購(gòu)買存在很大風(fēng)險(xiǎn)，因此也不能貸款購(gòu)買。
購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)
1、沒辦法辦理房產(chǎn)證：
(1)雙方簽署的購(gòu)房合同不屬于法律認(rèn)可的正式購(gòu)房合同，沒辦法在房管局備案;
(2)開發(fā)商未繳納土地出讓金等費(fèi)用，沒有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房人不能取得房產(chǎn)證;
(3)即便有證，也不是真正意義上的房產(chǎn)證，部分是鎮(zhèn)政府或村委會(huì)出具的證，部分是綠本的房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證，享有的權(quán)利完全不一樣。
2、難以規(guī)避“一房多賣”風(fēng)險(xiǎn)：
因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房無法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，所以買方很難確認(rèn)賣方有沒有偷偷將房屋再次出售。
3、脫離監(jiān)管質(zhì)量難以保證：
大多小產(chǎn)權(quán)房有嚴(yán)重的安全隱患，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)的事情屢屢發(fā)生。
4、購(gòu)房時(shí)無法進(jìn)行銀行貸款：
不動(dòng)產(chǎn)抵押以登記為生效要件，小產(chǎn)權(quán)房沒辦法抵押登記，銀行自然也就沒辦法設(shè)立抵押權(quán)。
5、套現(xiàn)困難，難以轉(zhuǎn)讓：
小產(chǎn)權(quán)房不能辦理變更登記，這意味著房屋的物權(quán)人還是賣方。
6、小產(chǎn)權(quán)房難分割：
因?yàn)橘?gòu)房人對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房沒有所有權(quán)，所以不管是離婚，還是繼承，法院很可能不對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行處理。
7、有可能被無償征用或者征收：
小產(chǎn)權(quán)房未經(jīng)土地行政管理部門批準(zhǔn)而使用集體所有土地的，涉嫌違法用地;小產(chǎn)權(quán)房無建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，涉嫌違法建設(shè)。
8、隨時(shí)面臨業(yè)主“違約風(fēng)險(xiǎn)”：
在面臨拆遷或者地段價(jià)格暴漲的時(shí)候，賣方很有可能以簽訂的合同無效為由進(jìn)行毀約。

小產(chǎn)權(quán)房子是不可以貸款的，在《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行貸款的，除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)證。
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。
“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。
小產(chǎn)權(quán)房是永久使用嗎
小產(chǎn)權(quán)房不是永久使用。修建小產(chǎn)權(quán)房占用的住宅建設(shè)用地的使用期為七十年。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

1、小產(chǎn)權(quán)房可以申請(qǐng)貸款，但一般銀行是不支持貸款購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的，可以選擇在民間擔(dān)保公司申請(qǐng)貸款。
2、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的，沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。所以，銀行一般不支持貸款購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。
3、《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，也就是說小產(chǎn)權(quán)房沒有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證。
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