問題一：如何解決釘子戶問題 先協(xié)商，不行請 *** 解決，先斷水斷電，還不行就封路，等釘子一出家門就支開，然后拆

問題二：釘子戶的解決措施 城市化的快速發(fā)展，城市建設用地在不斷外延擴展的同時，老城區(qū)的更新改造也在不斷推進，導致拆遷數(shù)量大增，由此引發(fā)的矛盾也十分突出。 *** 拆遷部門當前面臨著兩大老大難問題，一是城中村的拆遷;二是征地拆遷。前者是舊城中遺留的問題;后者則是城市擴建，征用農民土地的問題。　　城市發(fā)展越快，拆遷問題越多。國家 *** 局接待的群眾集體 *** ，反映企業(yè)勞保、城市拆遷、征地三類問題的批次和人次占到60%以上，其中以房屋拆遷和居民安置為中心的城市拆遷沖突成為群眾 *** 的一大焦點。 *** 若未能引起足夠的重視，只顧一味開發(fā)，忽視群眾利益，導致的不單單是拆遷戶的不滿，更為嚴重的是觸發(fā)社會的不穩(wěn)定因素。因此，有效化解城市拆遷中的”釘子戶”問題勢在必行。擺正位置，抓住關鍵目前城市建設發(fā)展很快，城市規(guī)劃的發(fā)展離不開 *** ，拆遷問題的解決也離不開 *** ，但關鍵問題是 *** 應該認清自己在拆遷過程中的位置。 *** 主要的任務應該側重于規(guī)劃管理和適當審批，而不應過多地介入拆遷人與被拆遷人之間補償問題的具體解決過程，要從執(zhí)行過程中解脫出來。為此，要注意和處理好以下幾個問題。一是商業(yè)利益與公共利益問題。如果是依照市政建設的需要，拓寬馬路，在原地修建公共圖書館等，拆遷戶應服從公共利益。但很多”釘子戶”面對的是開發(fā)商，面對的是拆掉民用住宅修建商業(yè)建筑，根本就沒有涉及國家利益。某些人挺會”挾天子以令諸侯”，假借滿足公共利益而大量地用于商業(yè)目的，大量租用行政權力來牟利。所謂社會公益性是來源于公眾的利益，應直接造福于民眾，而不是首先造福于商人，更不能千方百計”繞道”公共利益，假借國家之名，謀取商業(yè)利益。因此，在城市拆遷中， *** 出面解決拆遷問題時，分清開發(fā)商利益與國家利益是拆遷問題的核心，是能否動用行政拆遷的必要依據(jù)。二是 *** 強制拆遷問題。當拆遷戶與開發(fā)商在不能夠達成搬遷賠償協(xié)議時，開發(fā)商向當?shù)?*** 申請行政強拆，拆遷戶予以暴力抗拆并非針對國家，而是針對損害自己合法權益的開發(fā)商。 *** 處理屬于商業(yè)性質拆遷”釘子戶”事件，就得分清是民事糾紛而非行政糾紛。是民事糾紛，就應本著雙方當事人平等原則，依據(jù)民法處理，并非像行政糾紛那樣，國家司法機關必須介入。因此，處理屬于商業(yè)利益的拆遷，公民與國家利益沒有法律上的實質接觸， *** 出面是否合適，需要慎重考慮。三是協(xié)調服務問題。賠償一口價，強買賤賣，賠償款不足或異地安置、回遷安置不合理是造成釘子戶不愿搬遷的重要原因。 *** 一方面作為開發(fā)商的引鳳人，有必要提供相應的政策支持。而另一方面面對的是補償款不到位，住戶不愿拆遷的堅決態(tài)度。在此既不能阻礙城市商業(yè)發(fā)展，又不能進行強制拆遷侵害公民私有財產(chǎn)。對此， *** 部門應該擺正位置，端正作風，以協(xié)調的態(tài)度做調解員，促使開發(fā)商、拆遷戶重新協(xié)商，而不應該以強制拆遷為手段，威脅一方盡快達成協(xié)議。強化行政監(jiān)督，關注民生促和諧加強 *** 監(jiān)督職能，督導合法化拆遷，促使城市綜合整治拆遷項目運作規(guī)范化。居民對城市規(guī)劃建設項目有拆遷知情權和異議權，拆遷項目應及早規(guī)劃(至少半年前)公示于民，將項目的性質、用途以及規(guī)劃圖公布。拆遷戶可在 *** 監(jiān)督下采取聽證制度行使知情權、異議權，防止拆遷方暗箱操作，杜絕”一口價”現(xiàn)象發(fā)生，保障拆遷戶合法權益不受侵犯，同時也可避免拆遷戶漫天要價現(xiàn)象發(fā)生。評估工作是補償安置的前置條件。 *** 部門應該盡快建立完善的拆遷評估機制。一是允許多方評估機構參與拆遷評估，評估賠償方案由 *** 、開發(fā)商、拆遷戶通過評估機構分別提出，最后開發(fā)商與拆遷戶在 *** 的監(jiān)督引導下協(xié)商擬定拆遷賠償方案，避免開發(fā)商霸王價、一口價，損害拆遷戶利益。二是拆遷管理部門要與拆遷單位、拆遷評估機構分離，確......>>

問題三：“釘子戶”漫天要價不肯搬遷怎么辦 法院判決了強拆也無法執(zhí)行，因不久前有一人因此跳樓。回遷戶等了兩年，眼見無法回遷，怪罪在本是鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親的“釘子戶”頭上，日前1000多人聚集，要求“釘子戶”搬遷。這是一個頗為典型的“五難”案件：拆遷戶為難，“釘子戶為難”，地方 *** 為難，法院為難，開發(fā)商為難。事情在誰手里都不簡單。而若只站在各自立場上，則每一方都有它自己的合理性理由。站在“釘子戶”的立場上，我的財產(chǎn)我作主，風能進雨能進國王和法律不能進;站在拆遷戶的立場上，不能為了少數(shù)幾個“釘子戶”的利益，終年累月影響到大多數(shù)村民的利益;站在 *** 的立場上，如果每一次都順從“會哭會鬧的孩子有奶吃”的邏輯，今后的拆遷會越來越難;站在法院的立場上，如果合法的判決卻得不到執(zhí)行，法律的嚴肅性將置于何處?站在開發(fā)商的立場上，時間就是金錢，效率就是生命，終年累月地被“釘子戶”拖累著，損失也許將遠遠超過“釘子戶”的要價，但是公平起見，不能隨便開這個口子。首先我應該表揚一下法院，此事不因為法院已經(jīng)判決就鐵心執(zhí)行強拆，因為法律之上還有人命在。這是對生命應有的敬畏。其次也應該表揚一下地方 *** ，此事沒有因為多數(shù)人聚集要求少數(shù)人搬遷，地方 *** 就“順應民意”執(zhí)行強拆，因為“民主”不應該干預私人財產(chǎn)。但我也并不認為“釘子戶”們的要價就一定百分之百合情合理。憑心而論，在城市化的中后期，城市居民、村中村村民、城郊村民總體獲得的拆遷補償是比較高的，也是比較合理的，多數(shù)村民愿意拆遷已經(jīng)能夠說明一些問題。即使是由拆遷戶和開發(fā)商一對一談判，也未必等于拆遷戶拿到全部的地價收入才合理，而是 *** 理應抽走相當一部分甚至有可能是一大部分的土地稅。這是我們每個人都應當有的基本的“法律意識”和“合理意識”。話又說回來，作為財產(chǎn)權利的實際擁有者和最終支配人，拆遷戶有權“漫天要價”，也有權“多少錢都不賣”，就像那個堅守家園到終老的美國老太婆。尤其是面對非公共利益需求的拆遷征地時更是如此。這種時候，不論是 *** 還是法院，還是與拆遷有關的利益相關者，還是社會各界，惟有祈望拆遷戶或準拆遷戶“通情達理”、“適可而止”。但人家到底是不是愿望通情達理適可而止，上帝也無奈何。怎么辦?貌似一個死結，其實最佳的辦法就是三個字：繞過去!就像面對那個美國老太一樣，用一個凹形建筑，包容她和她的建筑物的存在。如果是地鐵口，原本要開四個的，先開三個，另外一個子子孫孫談判下去，直到談通;如果是修馬路的，也繞過去，哪怕將想要拆遷的標的物變成馬路中間的“孤島”，也要修一條小橋通過去，保證主人可以在內正常生活。如果遇到像廣州城中村這樣8戶人家拒絕拆遷或者要出高價的情況，實在談不攏，也“繞過去”。怎么繞?我想起了北京東四環(huán)一個地王項目，原本是高度、容積率都在招標時有所限定，但后來卻在容積率不變的條件下，修改了樓盤的高度，意味著樓宇之間的空間更寬闊了，而樓的高度增加了。這樣一增一減，減的是建筑的占地面積，增的是樓的高度、樓的闊度以及樓盤的整體質量。遇到“釘子戶”“漫天要價”而地方 *** 和開發(fā)商又實在應承不了的情況，不妨采取類似的辦法加以克服。于是，橫向舒展的擴張性力量變成縱向更自由地伸長，變得更為瘦長挺拔，中間留出兩個偉大的字叫做“空間”!這是法律的空間、行政的空間，也是人性和道義的空間!同樣可以應驗中國那句古話：退一步海闊天空!只要略微改一改城市規(guī)劃，就把每一個人的尺度和空間都變大了!我相信絕大多數(shù)“釘子戶”是因為要價問題談不攏，作出一兩個這樣“繞過去”的表率之后，既不妨礙期待舊城改造的“多數(shù)人利益”，也不違背期待高價的“少數(shù)人意志”。而當此過程中，也沒有遷就少數(shù)人的“漫天要價”，甚至有可能導致“漫天要......>>

問題四：如果你是一名工作人員，在房子拆遷時遇到釘子戶怎么處理？ 現(xiàn)在釘子戶的問題日趨嚴重
很多地方開發(fā)的過程當中就會遇到釘子戶的問題
很多項目因為釘子戶的問題更改了原定的項目計劃
所以現(xiàn)在還沒有一個明確的法律規(guī)定能解決釘子戶問題

問題五：對于釘子戶，應該如何處理？ 什么叫釘子戶，利益得不到滿足而已，換位思考一下，你是他的話你也會這樣做，做領導要為百姓著想，不要因為上面的政策或者限期完成的任務而指責老百姓，最苦的還是老百姓，你們當官的出個嘴巴，指手畫腳的，處理的話好辦，就是滿足人家的要求，當然要合情合理的，如果滿足不了，那就要做工作區(qū)曉之以情、動之以理，多溝通、多交流，現(xiàn)在國家不允許強制性了，把握好度就行了。

問題六：拆遷釘子戶怎么解決 先協(xié)商，不行請 *** 解決，先斷水斷電，還不行就封路，等釘子一出家門就支開，然后拆

問題七：國家對釘子戶怎么處理 國家說怎么處理有用么？還是看當?shù)豘F，當?shù)豘F說活埋，那就埋了，等到事發(fā)了來道個歉，你早成骨灰了，還能讓市長為你辭職？
除非你在北京，人家會有顧慮，之前北京就有一個很牛的釘子戶，不過貌似也有背景
所以想當釘子戶，先看當?shù)氐南壤涀∫姾镁褪?

問題八：怎樣才能解決“釘子戶”問題 先協(xié)商，不行請 *** 解決，先斷水斷電，還不行就封路，等釘子一出家門就支開，然后拆

問題九：為什么不強行處理釘子戶 假設可以對所謂‘釘子戶’強拆，那么遲早不做釘子的那些人也會被強拆；假如可以對提出過高價格的人采取強制措施，最后提出合理補償?shù)娜艘矔粡娭啤Ｄ阈闹械摹侠怼荒艽硭耍駝t難免‘被合理’。

問題十：釘子戶為什么不拆遷？怎樣處理拆遷釘子戶 被拆遷人對于補償不滿意想與拆遷方協(xié)調一個滿意的補償，時間長了就叫釘子戶了。現(xiàn)在對于釘子戶拆遷方可按照《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定申請執(zhí)行司法強拆。
第28條規(guī)定被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依法申請人民法院強制執(zhí)行。

增加補償和安置指標和采取行政強制手段。
1、根據(jù)查詢華律網(wǎng)顯示，增加補償和安置指標，進一步提高對釘子戶的補償標準和戶數(shù)，并提供房屋安置或合理安置費用，通過經(jīng)濟手段達成協(xié)議和解決問題。
2、采取行政強制手段，通過經(jīng)濟談判無法解決，可以由相關行政部門出具強制拆遷決定，對釘子戶采取行政強制手段，強制執(zhí)行房屋拆遷。

釘子戶問題不管是在農村還是在城市都是比較常見的，特別是前幾年，大環(huán)境不好，那么，該如何解決呢？
現(xiàn)在是法制社會，一般來說，對于釘子戶問題的解決方法，大多還是要用攻心的戰(zhàn)略戰(zhàn)術。
牢記一點，就是不要鬧出人命，不然不管是有多大的背景，總會是比較麻煩的一個問題。
一般來說，斷水斷電是比較常見的現(xiàn)象，也還是比較有效果的一種辦法，所以，要想辦法弄斷水電。
在弄斷水和電的這種情況下，再和釘子戶進行繼續(xù)攻心，讓其感到?jīng)]搬也得不到什么好處。
通過一些親人為其做相關的工作，也還是比較有效果的一種辦法，畢竟來說親人的話也是管用的。
要把握一個原則，就是按政策辦事情，不要以為給了其釘子戶好處，就會解決問題，這種風氣要剎住才行。