房屋贈(zèng)送需要繳稅。
贈(zèng)送房產(chǎn)過(guò)戶需要交稅，直系親屬之間辦理贈(zèng)與住房過(guò)戶，需要繳納評(píng)估費(fèi)千分之六。除此之外，還需依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格繳納印花稅萬(wàn)分之五，契稅百分之三以及手續(xù)費(fèi)幾百元。非直系親屬之間贈(zèng)與住房過(guò)戶，除了以上稅費(fèi)之外，還需繳納20%的個(gè)人所得稅。
房屋贈(zèng)與需要繳納以下稅費(fèi)：
1、個(gè)人所得稅
如果是親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈(zèng)與是免征個(gè)人所得稅的；如果是遺贈(zèng)，則同樣免征個(gè)人所得稅。除此之外的其它類型的贈(zèng)與，則需依法繳納個(gè)人所得稅。
2、契稅
按照相關(guān)規(guī)定表示，不論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈(zèng)人按照3%的比例全額繳納的。
3、印花稅
根據(jù)規(guī)定，親屬或者非親屬之間的贈(zèng)與都需要繳納印花稅，交易當(dāng)事人需按照0.05%的比例全額繳納的。
4、其它費(fèi)用
附加費(fèi)用一般有城建稅和教育費(fèi)附加費(fèi)，以征收營(yíng)業(yè)稅和增值稅為前提征收的，城建稅的征收比例為7%，教育附加費(fèi)為3%。
綜上所述，對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)予房產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅，契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的3%。需要注意的是：非家庭成員之間的房產(chǎn)贈(zèng)予合同，必須經(jīng)公證處公證，所需繳納公證費(fèi)與繼承公證費(fèi)收取方式相同。家庭成員指：產(chǎn)權(quán)人的子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、孫子女、外祖父母、外孫子女、公婆、兒媳、岳父母、女婿。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第四條
法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。
法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。
納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

房屋贈(zèng)與稅費(fèi)的征收主要如下：
①如果是直系親屬之間贈(zèng)予房屋的話，那么在辦理手續(xù)時(shí)需要繳納3%的契稅，另外雙方需要各自繳納0.05%的印花稅。
②如果是非直系親屬之間的贈(zèng)予行為，那么在操作的時(shí)候需要繳納3%的契稅，雙方同樣也需要繳納0.05%的印花稅，除此之外還需要繳納20%的個(gè)人所得稅。如果房子房產(chǎn)證辦理的時(shí)間不滿5年，那么可以按照房產(chǎn)全額的5%來(lái)征收營(yíng)業(yè)稅。若是房產(chǎn)證辦理的時(shí)間已經(jīng)滿足5年了，那么可以免征營(yíng)業(yè)稅。
③如果是個(gè)人無(wú)償贈(zèng)予自己的不動(dòng)產(chǎn)的話，那么稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)受贈(zèng)人征收契稅，并且是全額征收，同時(shí)會(huì)在納稅人的契稅以及印花稅完稅證明上加蓋印章。以上這些其實(shí)就是房屋贈(zèng)與時(shí)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，不同的贈(zèng)予情況，稅費(fèi)的征收也是不一樣的。

房屋贈(zèng)送給父母應(yīng)繳納稅費(fèi)如下：
1、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；商鋪差額繳納，計(jì)算公式為（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；
2、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%。
3、其他費(fèi)用：交易費(fèi)6元/平方*房屋平方數(shù)；工本費(fèi) 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90；評(píng)估費(fèi)評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費(fèi)100元（銀行貸款需要繳納）；購(gòu)房證明20元一份 一般需開(kāi)3份；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)300元。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條
房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。
第五十五條
住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。
第五十六條
以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。