1、房屋評估費(fèi)：按評估額0.5%繳納。
2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房價(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9%交納，其它不變。
3、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90-140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納。
4、個(gè)人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算。
5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納。
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
7、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。
8、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。
房子過戶需要多久
1、規(guī)定是，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。《房屋登記辦法》第2十三條規(guī)定：自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日;抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日;預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日;異議登記，1個(gè)工作日。
2、公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但最長不得超過原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

法律主觀：

一、房產(chǎn)過戶稅費(fèi)怎么算1、繼承過戶主要費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)。房地產(chǎn)的評估價(jià)的1％來收取，低不低于200元。2、贈與主要費(fèi)用：個(gè)稅＋契稅＋公證費(fèi)。直系親屬贈與免個(gè)稅；非直系親屬贈與視同買賣，需要支付個(gè)稅，即房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％，此外還有契稅3％和公證費(fèi)1％。3、房屋買賣法主要費(fèi)用：營業(yè)稅＋個(gè)稅＋契稅。在房產(chǎn)過戶中，買賣是常見的方式，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價(jià)比較低的話，日后出售時(shí)賣出價(jià)與買入價(jià)的差額會增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。二、房產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些程序1、賣方要買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細(xì)簽訂房價(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少。3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估。4、中介公司為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。6、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。7、在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。三、房產(chǎn)過戶需要注意什么1、房產(chǎn)過戶只是買賣雙方到房管局遞件進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更，真正要注意的事項(xiàng)是在買賣（簽合同）的時(shí)候把關(guān)的，而且不同的類型有不同的注意事項(xiàng)。證件齊全是肯定要的，至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。2、房產(chǎn)過戶無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時(shí)無論買方還是房主，都需要準(zhǔn)備本人的身份證、夫妻雙方的戶口本和結(jié)婚證原件。3、過戶費(fèi)以當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價(jià)格為準(zhǔn)，房管部門登記費(fèi)為住宅80元／套，非住宅550元／套。4、無論是遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)，還是購買二手房的客戶，都需要做房產(chǎn)過戶。只要按照上述流程進(jìn)行房產(chǎn)過戶，房屋才真正的屬于繼承人或者購買者。過戶雖然需要準(zhǔn)備相關(guān)的手續(xù)，但是只要熟知過戶流程，還是比較方便處理的。

法律客觀：

《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第二條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅： （一）工資、薪金所得； （二）勞務(wù)報(bào)酬所得； （三）稿酬所得； （四）特許權(quán)使用費(fèi)所得； （五）經(jīng)營所得； （六）利息、股息、紅利所得； （七）財(cái)產(chǎn)租賃所得； （八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得； （九）偶然所得。 居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。

本文介紹房屋過戶費(fèi)怎么算，買賣房屋之后需要進(jìn)行繳納稅費(fèi)，那么在繳納稅費(fèi)的過程中你了解房子過戶費(fèi)怎么算嗎?房產(chǎn)過戶費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入.接下來，就讓小編為大家一一講解。
一、房子過戶費(fèi)都包括哪些費(fèi)用
1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價(jià)*3%
2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價(jià)-原購入價(jià))*20%(規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方)
3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價(jià)*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價(jià)-原購入價(jià))*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交
4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米
5、印花稅：評估價(jià)*0.1%
6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元
7、土地證工本費(fèi)：105元
8、交易評估費(fèi)：評估價(jià)*0.3%
9、交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1%
10、房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：看那個(gè)中介怎么要，一般幾百塊
二、房子過戶所涉及的法律條例
投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：
1.當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;
2.申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;
3.房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;
4.受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);
5.買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);
6.買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);
7.買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);
8.房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。買賣雙方當(dāng)事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。
當(dāng)房子過戶時(shí),我們的心情是忐忑的,因?yàn)槲覀儗碛袑儆谖覀冏约旱淖》?但小編也要提醒大家還是應(yīng)該注意一下房子過戶要多少錢問題,我們要學(xué)會精打細(xì)算,才會避免不必要的損失。