過戶國有土地使用證在辦理土地使用證過戶的時候，需要根據不同的情況交納部分手續費。在辦理土地使用證過戶的時候，需要攜帶的材料包括土地轉讓協議，雙方的身份證明，攜帶這些最主要的材料，到當地的土地資源部辦理土地使用證過戶就可以了。

一、國有土地使用證過戶需要交的費用:      國有土地使用證過戶需要交的費用:      (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納      (2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。      (3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。      (4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)      (5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納      (6)房屋產權登記費:80.00元。      (7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納      (8)登記費和工本費;70.00元。      (9)土地變更費:按土地使用面積0.5元/平方米繳納。二、土地使用證過戶需要什么手續?      持土地使用權轉讓協議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。      辦理土地使用證過戶需要材料:      1、轉讓合同或協議;      2、轉讓方土地使用權證;      3、受讓方房屋所有權證(原件校對后交復印件);      4、契證(原件校對后交復印件);      5、受讓方身份證(原件校對后交復印件);      6、其他國土部門要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。三、過戶土地使用證涉及到哪些費用?      土地使用證過戶稅費的繳納，依據過戶土地使用性質來定。      如果是國有出讓性質土地，那么辦理該土地證過戶，在辦理完畢住房過戶手續后，由買賣雙方一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，老土地證，新房產證，契稅證明，一起到土地局辦理注銷老土地證，辦理新土地證。只要幾百元手續費，就可以辦理。      如果該土地為劃撥或者集體性質土地。那么需要繳納該土地的土地出讓金，轉變該土地使用權性質為國有出讓性質，此時才可以辦理土地證過戶，再繳納幾百元手續費就行。四、辦理土地證更名手續?      辦理土地證更名的程序如下:      1、簽訂土地合同:買方辦好房權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產證(復印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪;      2、測繪公司測繪:測繪公司受理后，帶著上述材料現場查勘，計算數據，出具新的測繪圖，繳納測繪費;      3、評估公司評估:帶著材料到評估公司申請評估，評估公司受理后查勘現場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費;      4、土管部門受理:帶著土地過戶合同、身份證、房產證(復印件)、原土地證、房屋過戶的契稅、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶;      5、繳納稅費后領取土地證:土管部門工作人員受理后審批，符合規定者繳納相關稅費，出具新的土地證，因房屋過戶時已經繳納契稅，土地過戶時不重復收取，只繳納工本費。      《民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。      依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。      相關的國有土地進行過戶辦理時，需要按照相關的規定要求進行辦理。我國的法律規定要求這類土地在進行過戶辦理時，需要按照相關的費用規定進行相應的繳納。保證我國政府的規定，合法的對這類土地進行相應的過戶辦理，符合我國的土地管理規定。

過戶的土地屬劃撥用地，需要繳納的費用包括:按評估價補繳20%~50%的土地出讓金(各地方規定不同)，5.4%的營業稅，3%的契稅，3.5%的土地增值稅。

一、劃撥土地證過戶費用是多少?      土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉私房以后的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。如果是劃撥或是集體性質土地證，那么，是過戶不成的，需要先交納土地出讓金，之后，才可以辦理土地證。出讓金額度多少，和土地類型有關。看是幾類土地，按照土地評估價格40%繳納。二、劃撥土地房產過戶相關法律依據      目前，在我國有關規范劃撥土地使用權上形成的房屋產權的法律法規主要有:規范房地產的《城市房地產管理法》，以及與之配套的《城市房地產轉讓管理規定》和《城市房屋權屬登記管理辦法》;規范地產(國有劃撥土地使用權)的《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，以及與之配套的《劃撥土地使用權管理暫行辦法》和《土地登記規則》等兩個方面。      從適用的對事效力看，前者既規范地產(國有劃撥土地使用權)，又規范房屋產權，后者主要規范地產(國有劃撥土地使用權)，在房隨地走的原則下，附帶的規范著房屋產權，因此《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及其配套規章規定:土地使用者轉讓地上建筑物，其他附著物等所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建筑物，其他附著物作為動產轉讓的除外。      從適用的空間效力看，前者僅適用于城市規劃區，超出城市規劃區，在沒有其他規范房地產方面的法律、行政法規、行政規章以及其他規范性法律文件的情況下，予以參照執行，且有法規的明確規定，《城市房地產管理法》第七十一條，在城市規劃區外的國有土地范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、交易活動以及實施房地產管理，參照本法執行。而《城市房地產轉讓管理規定》、《城市房屋權屬登記管理辦法》第二條均作出同樣的規定;后者則適用于所有的國有土地，包括市、縣城、建制鎮、工礦區，且《暫行條例》在第二條作了明確的規定。      其實，土地證為劃撥性質的房產現在已經不多了，大多是比較老的房子。如果這樣的房子進行買賣，劃撥土地證過戶費用除了包括契稅外，還要繳納一筆土地出讓金，一般按照當地地價的3%進行計算，可見，這筆費用還是不小的。

通常在土地或房屋產權進行變更時，雙方需要向國家繳納相關的費用，這便是我們平時所說的過戶費，它包括契稅、營業稅等多項費用，很多朋友對于這些費用的收取標準不是太了解，下面為大家做簡單的介紹。
一、國有土地使用證過戶費用
(1)契稅：按照目前的政策，首次購房面積在90平米及以下的按1%稅率計算，90平米以上的稅率為1.5%;二套房面積在90平米及以下的稅率為1%，90平米以上的稅率為2%。
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產權登記費：80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納
(8)登記費和工本費;70.00元。
(9)土地變更費：按土地使用面積0.5元/平方米繳納。
二、國有土地使用證過戶
1、辦事程序：繳納土地登記費用;換發國有土地使用證。
2、申報材料：
(1)單位轉讓需提交雙方的營業執照副本復印件、法人代表證明書、身份證復印件以及委托書和受托人身份證復印件(復印件核對原件);
(2)個人轉讓需提交雙方身份證復印件;
(3)轉讓方的土地使用證或合法權屬證明材料(正本);
(4)地上建筑物附著物的產權證明;
(5)標有受讓方名稱、面積、坐標的用地圖;
(6)具有土地評估資質評估機構出具的土地估價報告書;
(7)土地登記申請書;
(8)閑置土地審查登記表;
(9)國有土地使用權出讓合同(行政劃撥用地轉讓);
(10)經鑒證的土地使用權轉讓合同;
(11)若是司法裁決的提交民事裁定書、協助執行通知書(原件及復印件);
(12)公開交易的提交拍賣(招標、掛牌)成交確認書原件;
(13)土地使用權交易成交證明書(由土地交易鑒證機構出具);
(14)其他相關資料。
土地使用面積是對國有土地使用證過戶費用其最大影響的因素，土地使用權面積越大的其所需要支付的過戶手續費用也就越高。所以當事人在辦理過戶手續前最好對上述費用計算方法有所了解，簡單的估算一下自己所需要承擔的過戶費用。并應該在過戶前準備好過戶所需的各種材料。