政府拆遷補償不合理找誰
一、政府拆遷補償不合理找誰
可以向當地政府申請裁決,如果對裁決不服,可以向人民法院提起民事訴訟。
在征地拆遷中,如果遇到村委會擅自截留征地補償款,相關部門對群眾反映的事情置之不理等,那么我們被征收人可以直接向上一級人民政府反映或是打12345、12348進行舉報。
(一)拆遷行政管理部門。一般而言,拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的,原告不服提起行政訴訟的,拆遷行政管理部門為被告。
(二)人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中,以人民政府為被告的一般是以下幾種情形:
(1)由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當拆遷人同時又作出許可決定和裁決;
(2)由人民政府或者土地管理局成立的臨時性組織,如“拆遷指揮部”等充當拆遷人,同時作出許可決定和裁決;
(3)由政府專門成立的土地儲備中心充當差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時,出現以上三種情形的,人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。
二、申請政府信息公開:
(一)向相關部門申請政府信息公開是廣大被征收人的一種救濟途徑。
在征地拆遷中,相關部門需要將土地征收、房屋征收中的一些信息主動告知被征收人,但如果相關部門未按照法律規定的程序依法征收,沒有以書面的形式告知被征收人征收范圍、征收補償標準、征收目的等,相關部門未履行自己的職責時,那么被征收人就可以在專業律師的幫助下,向相關部門郵寄信息公開申請書,要求相關部門以書面的形式公開與此次征收拆遷相關的文件。
(二)向相關部門申請政府信息公開,是我們維護自己合法權益的第一步。
在獲取相關信息后,那么我們便可通過這些材料文件知曉征收方到底有沒有違法,存在哪些違法行為,我們可具有針對性地以相關部門為被告提起行政訴訟。
在征地拆遷中,如果在補償不合理而拒絕簽訂補償協議時,那么被征收人就有可能收到征收補償決定、征地補償安置決定,責令限期拆除通知書、責令交出土地決定書等文件,那么收到這些文件中的任何一份文件,都會對被征收人產生很大的影響。如果廣大被征收人不重視,那么就有可能遭到強拆等。
三、什么是拆遷補償
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
四、拆遷補償的計算公式
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。
第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。
國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門,加強對房屋征收與補償實施工作的指導。
第三十三條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的,責令改正,追回有關款項,限期退還違法所得,對有關責任單位通報批評、給予警告;造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分。
《中華人民共和國土地管理法》
第五條 國務院自然資源主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。
縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設置及其職責,由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。
拆遷補償不合理怎么辦
遇到拆遷補償不合理的情況,別擔心,你可以試試這幾個辦法來維權哦:
找地方政府協調:覺得補償款不對勁兒,先試著跟地方政府說說,看看能不能協商出一個更合理的方案。
申請政府裁決:要是協調沒結果,別急,你還可以申請地方政府來裁決這事兒,讓他們給個更公正的判斷。
走法律途徑:要是覺得征地過程有問題,或者裁決還是不滿意,記得收集好證據,去法院提起訴訟。拿起法律的武器,要求停止侵害并賠償損失。
記得哦,這些都是你的合法權益,要勇敢地站出來維護自己!
房屋拆遷錢賠給誰了怎么辦
房屋拆遷錢賠給誰,以及如何處理這個問題,需要參考當地的拆遷政策和法律法規。
房屋拆遷錢的賠償對象通常是房屋的合法所有者或者使用權人。在進行拆遷前,相關政府部門會對拆遷對象進行調查,確認所有權人或使用權人的身份,并在拆遷計劃中注明拆遷賠償的對象范圍。
在確定了賠償對象后,拆遷賠償的金額通常會按照一定的標準來規定。這個標準可能是根據當地房屋市場價值、房屋面積、房屋建筑年限等方面來決定的。一般來說,賠償金額應該能夠覆蓋被拆遷房屋的市場價值以及其他可能損失的費用,如搬遷費用、住房租賃費用等。
在處理這個問題時,需要注意以下幾點:
1. 查看當地拆遷政策和法律法規,了解拆遷賠償的相關規定和程序。
2. 確認自己的房屋是否符合被拆遷的范圍,并核實自己的所有權或使用權。
3. 搜集相關證據,如土地證、房產證、購房合同等,以證明自己的房屋所有權或使用權。
4. 咨詢專業律師或拆遷咨詢機構,尋求法律幫助和建議。他們可以幫助你了解權益、參與協商、維護權益。
5. 如拆遷賠償金額與自己預期差距較大,可以與相關部門協商或提出異議,適時提起訴訟維權。
6. 在與相關部門進行溝通和協商時,保持理性、冷靜和合作的態度,同時要保護自己的合法權益。
總之,房屋拆遷錢應當賠償給符合相關拆遷政策和法律法規的房屋所有者或使用權人。面對拆遷問題,了解相關規定和程序,并尋求專業法律幫助是解決問題的有效途徑。
房屋拆遷賠償不合理需要找哪個部門?
房屋拆遷賠償不合理的可以向拆遷部門的上一級政府機關或者行政機關來申請行政復議,或者按照法律規定的程序和方式來訴訟處理,具體情況下,應當根據賠償不合理的實際原因及矛盾糾紛來處理。
一、房屋拆遷賠償不合理需要找哪個部門?
房屋拆遷不合理可以向市、縣級人民政府投訴維權。《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條,“市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。”該條規定了征收行為的實施機關,市、縣人民政府負責房屋征收與補償工作。市、縣人民政府在作出征收決定以后,由市、縣人民政府確定的房屋征收部門負責組織實施征收與補償工作。
第六條規定了監督與指導的職責,上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門,加強對房屋征收與補償實施工作的指導。
這是國有土地上房屋征收拆遷中各個部門的職責的法律規定。
對于集體土地上的房屋的征收拆遷,并沒有專門的法律規定,而是規定在《土地管理法》第五條,“國務院土地行政主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責,由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。”
根據相關的條例規定:房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。補償協議訂立后,一方當事人沒有履行到一定的義務的話,另一方當事人可以依法提起訴訟。
在房屋征收的過程中基本上市按照補償方案來確定簽約期限內達不成補償協議,根據房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。
我國法律上對于房屋拆遷賠償存在矛盾和糾紛的情況下,公民可以向行政機關申請行政復議,但必須在法律允許的范圍內進行辦理,如果不按照規定進行處理的,或者提出無理要求的,那么司法機關可以根據相關情況來追究相關法律責任。
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