買新房之后，業(yè)主必須要進(jìn)行驗(yàn)收，且驗(yàn)收通過(guò)，才能簽字辦理交房手續(xù)，所以不容有失。那么新房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些?一起來(lái)看看。

一、新房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些

1、注意核實(shí)房屋面積

在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，內(nèi)容中都會(huì)有明確的面積大小，業(yè)主在驗(yàn)房收房的時(shí)候，一定要用工具測(cè)量相應(yīng)的面積大小，不一定要一模一樣，但按照規(guī)定，誤差不得大雨百分之三，否則業(yè)主有權(quán)不交房。

2、注意檢查樓層高度

據(jù)專業(yè)人士介紹，普通商品房的樓層高度，一般是在2.8米左右，實(shí)際樓層高度，至少要在2.6米以上，否則業(yè)主可以不交房。另外，在測(cè)量樓層高度的時(shí)候，可以多找?guī)滋庍M(jìn)行測(cè)量，這樣還能檢查地面是否平整。

3、注意檢查門窗質(zhì)量

一般新房交房的時(shí)候，門窗都是安裝好的，業(yè)主需要檢查門窗安裝是否牢固，是否有明顯的破損或者婁莊，否則必須要求開發(fā)商整改。注意因?yàn)榻ㄖ庥^是需要審批的，窗戶作為外墻的一部分，沒有特殊情況不能更換，所以驗(yàn)收一定要確保質(zhì)量合格。

4、注意檢查地面、墻面質(zhì)量

現(xiàn)在很多商品房在交房的時(shí)候，只是一個(gè)空殼子，所以業(yè)主容易忽略地面和墻面的施工情況，這樣容易給后續(xù)帶來(lái)非常多不要的麻煩。注意在驗(yàn)收房的時(shí)候，一定要敲一敲地面、墻面，若聲音悶悶的，說(shuō)明有空鼓，必須標(biāo)記出來(lái)，裝修時(shí)要著重處理。如果空鼓情況嚴(yán)重，需要求開發(fā)商返工。

總結(jié)：以上關(guān)于新房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)就介紹到這里了，希望對(duì)您有所幫助。新房驗(yàn)收是非常重要的環(huán)節(jié)，業(yè)主必須在通過(guò)驗(yàn)收之后才能簽字，否則入住后再發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，是非常麻煩的。

　　當(dāng)我們擁有一套完全屬于自己的房子時(shí)，相信大家都會(huì)迫不及待地想要進(jìn)行裝修吧?但是，不知道大家對(duì)新房驗(yàn)房的相關(guān)事宜了解得多嗎?新房驗(yàn)房作為一個(gè)相當(dāng)重要的步驟，是裝修的第一步，它對(duì)裝修的成敗有著相當(dāng)重要的作用。在進(jìn)行新房驗(yàn)房的時(shí)候，我們有許多應(yīng)該注意的事項(xiàng)，一旦一些問(wèn)題等到裝修的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，這個(gè)時(shí)候可能會(huì)有些麻煩，處理起來(lái)也會(huì)很棘手。那么，具體來(lái)說(shuō)，新房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)如何?

　　1.電

　　在施工驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬(wàn)不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡(jiǎn)易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來(lái)測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機(jī)充電器或是電吹風(fēng)都能測(cè)試出來(lái)。

　　2.水

　　在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說(shuō)明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗(yàn)房時(shí)因條件問(wèn)題無(wú)法做蔽水試驗(yàn)，所以我們要在裝修之前讓裝修公司先做個(gè)蔽水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象。

　　3.通風(fēng)系統(tǒng)

　　通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問(wèn)題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。

　　4.門窗

　　門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后最關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問(wèn)題就被拋在了腦后，這樣的過(guò)程是萬(wàn)萬(wàn)不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過(guò)的地方，再目測(cè)看門框正不正，因?yàn)殚T框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來(lái)回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問(wèn)題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換。

　　5.墻面、地面

　　在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來(lái)不小的麻煩，地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來(lái)測(cè)試，通過(guò)敲打時(shí)發(fā)出的聲音來(lái)判斷墻面是否有空鼓。

　　在我們對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)房的時(shí)候，主要注意事項(xiàng)有五個(gè)方面，那便是電、水、通風(fēng)系統(tǒng)、門窗以及墻面和地面的檢查，對(duì)于其中各個(gè)方面的細(xì)節(jié)，我們都必須保持謹(jǐn)慎的態(tài)度，不能夠因?yàn)楦吲d而忽略驗(yàn)房這個(gè)步驟。因?yàn)樾路框?yàn)房與日后的裝修工作有著相當(dāng)密切的關(guān)系，這個(gè)時(shí)候我們不能夠掉以輕心。因?yàn)橐坏┪覀兪盏椒孔拥蔫€匙，往往意味著風(fēng)險(xiǎn)由我們來(lái)承擔(dān)，所以我們應(yīng)該保持高度認(rèn)真的態(tài)度。

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