目前購房的方式有貸款購房和全款購房，貸款買房雖然可以減輕經濟壓力，但是后續每月還應付利息等，而全款買房不僅可以省下利息，而且還能享受一些優惠，因為很多人選擇全款買房。那么買房子全款流程有哪些呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、買房子全款流程
買房子全款流程：1.查購房資質：審核自身是否有購房的資格；2.資金籌備；3.明確需求;有了購房需求才能更好的選房；4.選房看房：不僅要看房屋的戶型，還應查看房屋周圍配套設施；5.認購、購房資質審核、簽約：與開發商簽訂購房合同；6.付房款；7.驗房收房：查看開發商“三證一書一表”。
二、全款買房要注意什么
1. 買房者選擇全款買房，就要一次性支付巨額房款。但是我們在購房時房子一般都還沒建好，所以只能看開發商各種各樣的宣傳和規劃圖，而目前很多開發商都會對樓盤進行過度的包裝，后期建成后的效果是無法預見的，有些東西都沒辦確定，充滿了很多變數。
2. 有些不良開發商在沒有取得《商品房預售證》時，就已經開始賣房了，這種房賣出去是不受法律保護的，如果是全款買房的人那么其權益也沒辦法受到法律的保護。其次選擇全款買房要注意查看開發商的資質、實力等，因為有實力的開發商，所建的房屋不僅更有保障，而且可以避免逾期交房、房屋爛尾、質量差等一系列問題的產生。
3. 選擇全款買房還應注意商品房是否具備一定的條件，比如有沒有按照有關規定在相關部門辦理各種手續，其次還應查看開發商是否具有五證。
編輯總結：以上就是關于買房子全款流程相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。

1、看房：不管是購買新房還是二手房都要先看房才行。
2、綜合對比：看房后就要將這些心儀的樓盤、房子進行一個綜合性比較，主要從小區地理位置、交通、周邊配套、房價、戶型、物業、產權等等方面進行比較，從中找到最適合的。
3、確認購買付定金：決定買哪個房子后，就可以支付一些定金給開發商或者房東來確定購買意向。
4、簽訂購房合同：再定金簽訂后的一個月內就可以簽訂購房合同了，不過在簽訂購房合同時，有很多地方都需要注意，譬如說房子的產權完整性、是否無證齊全等等，還要仔細查看購房合同上的內容是否存在一些缺漏等，同時也要將違約責任明確聲明。
5、支付首款：簽訂好購房合同后就可以支付首款了，若選擇全款購買的話，一般先支付一半的罰款。而貸款購買的話，就要先去銀行申請貸款、辦理按揭手續，首套房的首付比例一般在30%。
6、交房驗收：一般在購房合同上會注明交房時間，開發商一般只要在這個時間內交房的話，就不算違約，業主在收房時，一定要對其進行驗收，如果驗收不合格的話，是可以要求退房或者要求開發商負責。交房的同時，也要注意開發商是否有出具兩書一表等證明。
7、支付尾款：交房驗收無誤的話，就需要在規定時間內將剩余的房款支付給開發商了，這時候就可以將房產證拿到手。若是貸款購買的房子，只能拿到房產證復印件，原件是抵押在貸款銀行中的，只有貸款結清后才能到手。
買房注意事項
1、學習買房知識。買房前學習一些房產相關的知識是很有必要的，因為購買房屋所涉及到的金額是很多的，購買房子是一個比較專業的行為，如果對于買房相關的知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。
2、看自己的經濟能力。看自己的經濟能力，不僅僅看自己目前的經濟能力，還包括自己接下來3至5年內短期的工作發展潛力以及未來10年至20年后可能的職業安排，還要包括自己平時怎么消費的，以及自己和家人身體的健康狀況。最后算出一個數據，自己實際上能出多少錢做首付，而自己每個月可以承受的月供又是多少。
3、檢查房屋基本信息。選好了房屋之后，在和開發商簽訂購房合同時，一定要注意再次和開發商確定合同里的樓盤信息，如房屋所處的是哪一棟、幾單元、第幾層、房間號、戶型面積、價格等，查看這些信息是否和自己所認定的是一樣。
4、確定貸款方式。現在的貸款方式主要分為了兩種，一種是商業貸款，另一種是公積金貸款，這兩種貸款方式都是各有優缺點的，購房者在決定采取哪種方式進行貸款購房時，應充分考慮到兩種方式的特點，依照自身實際情況選擇貸款方式。如果購房者所購房屋需要的貸款額度較大，可選擇商業貸款，但如果購房人希望盡可能地節省利息，那么公積金貸款為優選。
5、考察開發商的實力。如果樓盤的開發商實力強大，那么新樓盤的選址、物業服務標準，還是建造的房屋質量、戶型，肯定都是值得購房者去進行購買的，現在開發企業跑路事件屢見不鮮，如果開發商的信譽不好，那么在購買這個樓盤房子的時候風險可能也會很大。
6、不要輕易交定金。很大的開發商在正式簽訂預售合同前都會要求購房者簽訂一份《房屋認購協議書》，并且還會要求購房者繳納一定金額的定金，但是簽認購協議書并不是在購買房屋中必須要經歷的程序，簽訂之后弄不好還會陷入定金糾紛，所以建議盡量不繳納定金。