二手房貸款首付最低比例如下：
二手房貸款首付的最低要求是根據(jù)不同地區(qū)、不同銀行以及二手房的成交價(jià)格、貸款額度和房齡等因素來綜合計(jì)算的。一般來說，對(duì)于首套購房的二手房，按揭貸款的首付比例至少為30%，可貸款比例為70%。而對(duì)于二套購房的二手房，按揭貸款的首付比例不低于70%。而且，需要注意的是，貸款利率一般為6.55%。

因?yàn)槎址渴乾F(xiàn)成的房子，所以是消費(fèi)者可以看得到的實(shí)物。隨著時(shí)代的進(jìn)展，現(xiàn)在越來越多人會(huì)選擇二手房了，因?yàn)槎址康牡囟蝺?yōu)越、價(jià)格實(shí)惠。那么，二手房首付比例是多少呢？買二手房要注意什么問題呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
一、二手房首付比例是多少？
如果你購買的二手房建筑面積在90平米以上，那么首付貸款的比例就不能低于30%；第2套住房貸款比例不能少于60%；如果你購買了90平米以下的二手房，那么首付比例就不能低于20%；第2套住房首付比例不能少于60%；如果是90平米以上的二手房，那么首付比例就不能低于30%。
二、買二手房要注意什么問題？
1、挑準(zhǔn)時(shí)機(jī)再買房
其實(shí)買二手房最重要的就是要講究時(shí)機(jī)，也就是要看看當(dāng)前是賣方市場(chǎng)還是買方市場(chǎng)。如果是買方市場(chǎng)的話，買方砍價(jià)和還價(jià)的余地就會(huì)更多，并且也有更多的時(shí)間進(jìn)行挑選;如果是賣方市場(chǎng)的話，討價(jià)還價(jià)就會(huì)變得十分困難，在這個(gè)時(shí)間段只要你可以買到不亂漲價(jià)的二手房就非常不錯(cuò)了。因此，在購買房子的時(shí)候，一定要看看當(dāng)前的市場(chǎng)狀況。
2、合同約定不明確
為了盡快的把房子賣出去，賣房人一般會(huì)和買房人提供虛假的承諾，并且很多承諾都沒有寫在合同中。當(dāng)你發(fā)現(xiàn)有問題的時(shí)候，就會(huì)“有苦說不出”了。因此，為了避免這樣的陷進(jìn)出現(xiàn)，買房人就要詳細(xì)的詢問一下賣房人，盡可能的了解情況的真實(shí)性，并且要求賣方的承諾全部寫進(jìn)合同內(nèi)。
編輯總結(jié)：上文給大家介紹了二手房首付比例是多少以及買二手房要注意什么問題的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠給到大家一些小小的幫助哦！