物業(yè)管理費是有標準的，用收費標準乘以房子的建筑面積就可以了。比如標準是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費就是150元，一年就是1800元。以此類推。還要加上公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，有無電梯的差別。物管級別基準價上下浮動幅度浮動范圍（元米2·月）有電梯和無電梯差別：一級1.70元平方月0.85元平方月15％[1.45，1.96][0.72,0.98]二級1.25元平方月0.62元平方月15％[1.06，1.44][0.53,0.71]三級0.91元平方月0.45元平方月15％[0.77，1.05][0.38,0.52]綜上所述，我們可以知道物業(yè)管理的管理費收入以及相關的業(yè)務收入營業(yè)稅的稅率均為5%。而且物業(yè)管理中所屬的會所，按活動項目有不同的稅率。
法律客觀：《物業(yè)服務收費管理辦法》第七條物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。實行市場調節(jié)價的物業(yè)服務收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。
物業(yè)費收繳率，有兩種統(tǒng)計方法：
1、額度的收繳率=實收物業(yè)費額÷園區(qū)物業(yè)費總額×100%；園區(qū)物業(yè)費總額也叫應收物業(yè)費總額。
2、戶數(shù)收繳率=實收物業(yè)費戶數(shù)÷園區(qū)業(yè)主總戶數(shù)×100%。
由于單位面積物業(yè)費標準一定，所以用第二種比較多。主要是方便，還能看出已繳戶數(shù)比例。#物業(yè)費是現(xiàn)在商品房都存在的一種費用，但是不同的小區(qū)，不同的地段，不同的城市都會不同。
以北京市場為例，一般來說商品房實行市場調節(jié)價、經(jīng)適房采用政府指導價。前者的收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。實行政府指導價的由市價格主管部門會同市房地產行政主管部門制定基準價標準及浮動幅度，兩年公布一次。
物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：
(一)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；(二)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；(三)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
(四)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
(五)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
(六)辦公費用；
(七)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；
(八)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；(九)經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
值得注意的是，物業(yè)管理企業(yè)可按月、按季或按年度計收物業(yè)服務費用，但不得一次性預收一年以上(不含一年)的物業(yè)服務費用。
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