吉屋房產(chǎn)百科，更多買房必須知識(shí)

1、安置 房屋所有權(quán)證 （收原件）； 2、被拆除房屋所有權(quán)證（收原件）； 3、 拆遷安置協(xié)議 及已回遷安置證明（收原件）； 4、查檔證明（收原件）； 5、被拆遷人身份證； 若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件），被拆遷單位 法定代表人 授權(quán)委托書 （收原件），委托人身份證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）； 6、安置單位法人或其他組織的資格證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）； 7、安置單位法定代表授權(quán)委托書（收原件） 8、安置單位受委托人身份證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）； 9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明（收原件）； 10、房屋權(quán)屬 登記申請(qǐng)表 （收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫）。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十六條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看，重點(diǎn)查看下列情況： (一)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記，查看房屋坐落及其建造完成等情況; (二)在建建筑物抵押權(quán)登記，查看抵押的在建建筑物坐落及其建造等情況; (三)因不動(dòng)產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記，查看不動(dòng)產(chǎn)滅失等情況。

安置房需要原房主持有滿五年，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理下原房主姓名正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地使用證，才可以自由買賣轉(zhuǎn)讓。
轉(zhuǎn)讓時(shí)相關(guān)稅費(fèi)和一般商品房二手房買賣一樣。#所有的安置房都是要等交付后滿5年才能辦理房產(chǎn)證和土地證,然后才可以上市轉(zhuǎn)讓。
辦理安置房初始登記需持：
1.登記申請(qǐng)書（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）
2、申請(qǐng)人身份證明
3、稅收憑證
4、拆遷安置協(xié)議
5、結(jié)算清單或票據(jù)
6、國(guó)有土地使用權(quán)證（或建設(shè)用地使用權(quán)證明）復(fù)印件（整幢樓房）
7、舊房權(quán)屬證件或憑證（若無(wú)，須公告）
8、門牌證明或地址證明
9、施工許可證（1998年1月1日前的可不提交）
10、規(guī)定的竣工驗(yàn)收資料或房屋質(zhì)量合格證明
11、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建設(shè)工程符合規(guī)劃證明
12、有效的房產(chǎn)測(cè)繪資料
以上材料到市行政服務(wù)中心市住建局窗口辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)商辦網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

一、拆遷安置房房產(chǎn)證如何辦理在拆遷人名下

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第七條，不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。如果涉及跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，應(yīng)由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)屬登記機(jī)構(gòu)分別辦理。如果不能分別辦理，可由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成，由共同的上一級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門指定辦理。

具體辦理拆遷安置房房產(chǎn)證的過(guò)程如下：

請(qǐng)注意，具體辦理拆遷安置房房產(chǎn)證的過(guò)程可能因不同地區(qū)的要求和流程而有所不同，建議在辦理前先咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或房產(chǎn)部門，了解詳細(xì)的要求和流程。