個人首套房的優惠政策如下：
1、個人首次購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率暫統一下調到1%；
2、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；
3、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅；
4、個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅；
5、購買住房享受首套房貸款利率下限折扣；
6、根據購房者名下房屋情況，給予相應稅收優惠。
以下是個人首套房優惠的注意事項：
1、首套房認定：個人購買的首套房指的是個人名下尚無房產的住房，包括商品房、二手房、經濟適用房等。購買首套房的個人需要提供相關證明材料，如房屋買賣合同、房產證等；
2、貸款申請：購買首套房的個人可以享受較低的貸款利率和較長的還款期限，但需要滿足相應的貸款申請條件，如有穩定的收入來源、征信良好等。購買首套房時可以選擇商業貸款、公積金貸款或組合貸款等方式；
3、稅費優惠：購買首套房的個人可以享受一定的稅費減免，如免征契稅或減半征收、免征房產稅等。需要提醒的是，不同地區的政策可能會有所不同，購買首套房的個人需要了解當地的具體政策和要求。
綜上所述，購買首套房是一項重要的決策，購買首套房的個人需要仔細考慮各種因素，了解相關政策和要求，確保自己的權益得到保障。
【法律依據】：
《中華人民共和國契稅暫行條例》 第三條
契稅稅率為3-5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
第四條
契稅的計稅依據：
（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。

中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。不過購買“首套房”的人得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲,買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠),購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
買足購買首套房的條件后，買房人將享受以下優惠：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。所以這就是很多人想著辦法也要講自己準備買的房子去申請成為首套房的原因。