城市建設(shè)的“大餅”越攤越大,很多人靠著炒房發(fā)家致富,突破了階層固化;當(dāng)下國(guó)家提倡房住不炒,存量房越來(lái)越多,很多投資業(yè)主需要租金來(lái)緩和進(jìn)賬的現(xiàn)金流,逐漸都面臨一堆問(wèn)題:
毛坯出租沒(méi)人要,精裝修價(jià)格太貴,租客不愛惜;
裝修太差,很難吸引優(yōu)質(zhì)租客;
導(dǎo)致租客流動(dòng)性大!中介費(fèi)更是付到肉痛!
出租房如何裝修更省錢?更搶手?
舊房屋、大房屋怎樣才能租上價(jià)格?
房東如何才能做甩手掌柜、輕松坐等收益?
但是對(duì)于在城市漂泊打拼的年輕人來(lái)說(shuō),暫時(shí)買不起房,租房過(guò)渡,但是越來(lái)越多的年輕人觀念放開,思想進(jìn)步,不再像過(guò)去老人節(jié)衣縮食,年輕人敢于超前消費(fèi),明白房子是租的,但生活是自己可以把握的,早晚肯定會(huì)有自己的一套滿意的房子。
很多租客也在苦惱
房子是租的,沒(méi)有歸屬感。很多房東的出租房很LOW,實(shí)在住不下去,自己改造成本又高
【馮繼雷無(wú)毒快裝】就是為了解決這些問(wèn)題而創(chuàng)立,引導(dǎo)一部分業(yè)主提高出租房居住環(huán)境,相信肯定越來(lái)越鶴立與出租房市場(chǎng)
今天馮繼雷教大家低成本裝修高格調(diào)出租房
添置床邊毯
當(dāng)你睡眼朦朧迷迷糊糊地下床,一腳踩下去的不是冷冰冰的地板,而是軟絨絨的毯子,是不是感覺被善待,心情好到飛起來(lái)。有了床邊毯,你還可以在上面玩玩手游,看看書,背后有床做支撐點(diǎn),比葛優(yōu)癱還愜意喲~
2.沙發(fā)
房間空間允許的話,放一張沙發(fā)會(huì)非常有家的感覺,朋友來(lái)了也有地方坐。可以考慮買個(gè)便宜的懶人布藝沙發(fā),淘寶300元左右
3.綠植
一個(gè)房間有了綠植就有了生氣,馮繼雷無(wú)毒家裝網(wǎng) 首推綠蘿,生命力強(qiáng)大好養(yǎng)活,而且可以水培,放在美美的玻璃瓶里文藝氣息撲面而來(lái)。
4.落地?zé)?/p>
落地?zé)羰且环N非常體現(xiàn)生活情趣的物件,暖黃色的燈光下,夜闌臥聽風(fēng)吹雨,或是滿簾風(fēng)雨一床書,也可以捧杯暖飲聽酥骨的音樂(lè)。
5.床頭畫
床頭畫也是非常彰顯逼格的單品,使用得當(dāng)大大提升屋主人的品味。是一個(gè)不可多得的小成本軟裝神器。
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毛坯房指初裝修房,房?jī)?nèi)沒(méi)有做任何的裝修,很多業(yè)主毛坯房交房后,沒(méi)打算自己入住,想要直接將房子出租,但是毛坯房出租要是不注意的話,將會(huì)給自己日后帶來(lái)不必要的麻煩,那么毛坯房出租需要注意哪些問(wèn)題呢?下面小編就為大家講解毛坯房出租注意事項(xiàng),希望對(duì)大家有所幫助。
一、證件要齊全
出租前,作為房東最好將毛坯房的證件提前準(zhǔn)備好,方便租客查看,畢竟出租的是毛坯房,租客需要自己裝修才可入住。證件有建筑質(zhì)量認(rèn)定書、住宅說(shuō)明書、質(zhì)量保證書、開發(fā)竣工綜合驗(yàn)收合格證、房產(chǎn)證等等。
二、改造要注意
雖說(shuō)毛坯房暫時(shí)用來(lái)出租的,但業(yè)主有可能日后自己收回來(lái)自住,若租客有想法要改造主體的話,一定要與房東簽好相關(guān)合同,尤其是不可以動(dòng)承重墻,否則會(huì)給主體帶來(lái)安全隱患。
二、租賃合同
房東與租客雙方在簽訂租賃合同,合同內(nèi)容應(yīng)約定詳細(xì),比如說(shuō)裝修費(fèi)用雙方要如何承擔(dān),當(dāng)租約到期時(shí),裝修材料如何處理;房屋出租后,租客是否可以再次轉(zhuǎn)租該房屋,如果不可以,在合同中一定要明確約定,如果可以,要寫明轉(zhuǎn)租后租金如何分配;注明租金付款方式和租期。
押金是多少,費(fèi)用如何支付,如何續(xù)簽等等;承租者的身份及用途也要調(diào)查清楚,不可以用此房做違法亂紀(jì)的事。
文章總結(jié):關(guān)于毛坯房出租的注意事項(xiàng)就為大家介紹到這里,希望對(duì)大家有所幫助。其實(shí)為了把毛坯房快速租出去,還是建議房東們做一個(gè)簡(jiǎn)單的裝修,并且將租賃的年限簽訂更長(zhǎng)些,這樣更加的盈利。如需了解更多相關(guān)知識(shí),請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)資訊平臺(tái)。
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