法律主觀：

在西安，經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件如下：
1、申請人應(yīng)該具備西安市的城鎮(zhèn)戶籍。
2、申請人的家庭收入低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。
3、一般人均面積不可以低于17_。
4、申請人和申請人家庭成員在3年內(nèi)出現(xiàn)房屋贈與或者轉(zhuǎn)讓行為的，不可以申請經(jīng)濟(jì)適用房。
4、申請人以及家庭成員的名下有價值超過一定數(shù)額(15萬元)的車輛的，也不可以申請經(jīng)濟(jì)適用房。
5、申請人或者家庭成員名下有公司的或者參股的，注冊資金超過15萬元也不可以申請經(jīng)濟(jì)適用房。
6、申請人離異的，時間應(yīng)該滿3年。
7、申請人的年齡應(yīng)該滿25周歲，并且不可以超過70周歲。

法律客觀：

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》
第二十五條
城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時符合下列條件：
（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；
（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；
（三）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。
經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。

經(jīng)濟(jì)適用房政策是什么
由于國家出臺的經(jīng)濟(jì)適用房政策，大大緩解了購房人的壓力，所以大多數(shù)人都是中低收入階層的人。為了減輕中低收入人群的負(fù)擔(dān)，政府在購買經(jīng)適房的同時，也會適當(dāng)?shù)臏p少所需繳納的稅費。經(jīng)濟(jì)適用房是一種與商品房相比較的住宅。所以可以享受到國家和當(dāng)?shù)卣囊恍﹥?yōu)惠政策，比如免征土地出讓金，減免各種審批費用，減半出售價格。
在購買經(jīng)濟(jì)適用房時，可以享受以下特殊的優(yōu)惠：第一，免除市政基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)的附加費，商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)費，契稅等。第二，水電費，容納費減半。第三，地方政府劃撥土地，優(yōu)先批準(zhǔn)。第四，平價住房的建造和經(jīng)營成本僅限制在1%到3%之間，而市場收益限制在3%以內(nèi)。
購置一套經(jīng)濟(jì)適用住房所需要交納的有關(guān)稅收：第一，房屋稅費。由買家支付房屋價格的4%。小于120平米的，按比例繳納。城鎮(zhèn)居民首次購房時，應(yīng)免征契稅。第二，房屋銷售服務(wù)費。120平米以內(nèi)，每套250元。超過120平米的，每平米500元。第三，印花稅。第四，公共維護(hù)資金。

經(jīng)濟(jì)適用房是否可以繼承
經(jīng)濟(jì)適用房是可以繼承的。五年內(nèi)不限上市，但在繼承后，可繼續(xù)保留經(jīng)濟(jì)適用住房的產(chǎn)權(quán)。必須滿足首次取得房產(chǎn)證后五年內(nèi)的所有條件。由于經(jīng)濟(jì)適用房的特殊性，其產(chǎn)權(quán)的變動會有一定的限制。遺產(chǎn)的繼承順序如下：第一，配偶，子女，父母的優(yōu)先順序。第二，次序。兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。在繼承開始后，由一位繼承人繼承，而次位繼承人則不能繼承。若無第一順位繼承人，則由次順位繼承人代位。

北京經(jīng)濟(jì)適用房新政策
(一)已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等確定符合條件的購房人(購房人須按照有關(guān)規(guī)定，已辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的購買資格審核手續(xù))，由購房人按原價購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。
(二)已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭按原價出售住房的，按下列程序辦理：
1.產(chǎn)權(quán)人向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提交書面申請，并提供原購房合同、房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等材料。
2.區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等確定購房人。購房人放棄購買的，由區(qū)縣住房保障管理部門確定后續(xù)的購房人。
3.購房人查驗房屋和相關(guān)資料后，與產(chǎn)權(quán)人簽訂購房合同，支付購房款。區(qū)縣住房保障管理部門登記買賣雙方信息，出具相關(guān)證明。
4.買賣雙方持購房合同、區(qū)縣住房保障管理部門出具的證明以及其他相關(guān)材料，向區(qū)縣房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋權(quán)屬登記部門將房屋產(chǎn)權(quán)登記在購房人名下，并在房屋權(quán)屬證書上注記“經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣。
(三)區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，按下列程序辦理：
1.產(chǎn)權(quán)人向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提交書面申請，并提供原購房合同、房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等材料。
2.區(qū)縣住房保障管理部門對申請材料進(jìn)行審核并入戶查看，了解房屋狀況，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費用。
3.區(qū)縣住房保障管理部門或其指定單位與產(chǎn)權(quán)人簽訂回購協(xié)議，支付購房款。
4.區(qū)縣房屋權(quán)屬登記部門憑回購協(xié)議及其他相關(guān)材料辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將回購房屋的產(chǎn)權(quán)登記在區(qū)縣住房保障管理部門或其指定單位名下，并在房屋權(quán)屬證書上注記“經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣。
區(qū)縣住房保障管理部門回購的住房繼續(xù)向符合條件的家庭配售或作為實物配租房源向廉租家庭配租，所需回購周轉(zhuǎn)由各區(qū)縣財政統(tǒng)籌安排。
(四)已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地等價款。同等價格條件下，已購經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購。
出售價格低于市有關(guān)部門公布的同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價格(以下簡稱指導(dǎo)價格)的，應(yīng)按指導(dǎo)價格計算價差。買賣雙方對指導(dǎo)價格有異議的，可委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價格進(jìn)行評估，所需評估費用由委托方承擔(dān)。
購房人按市場價購買已購經(jīng)濟(jì)適用住房后，取得商品房產(chǎn)權(quán)。
產(chǎn)權(quán)人也可以按原購房價格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價差的70%補交土地后取得商品房產(chǎn)權(quán)。