一、房子平方面積計算公式
1、房屋面積都是按照平方進行計算，房間平方數計算公式一般都是房間長度乘房間寬度，比如說一個房間它長度是7米，房間寬度是4米，那么房間平方數是7×4=28。但是開發商一般都會在房屋戶型圖上進行注明房屋各個建筑面積和套內使用面積，因此買房者還應理解房屋建筑面積和套內面積計算方法。
二、如何測量房屋面積
1、首先把自住宅和別家住宅，公共部分相接處先進行劃分開，自家線條之間總面積是住宅內總建筑面積，其計算方式，一種就是把總使用面積加上各個段墻體布局面積，一種就是直接計算自家軸線所圍成幾何圖形面積，但是住宅內總建筑面積在圖紙當中一般是不備注。
2、陽臺面積相對來說是比較好衡量，限定陽臺面積為實際投影面積，業主當時沿著外圍建筑邊緣進行衡量就可以，然后再取總面積一半作為陽臺實際產權面積，如果是遇到弧形陽臺，那么業主只要按照橢圓公式，測量相對應常數就好。
3、業主所得房屋戶型圖是規范尺寸圖，標注尺寸位置指墻體組織核心位置，也就是說墻體厚度核心位置，業主在實地衡量時，不可以直接把空間尺寸直接和設計圖紙進行對比，那樣比肯定多少都會存在墻體厚度誤差，比如說戶型圖上尺寸長度為12.24米，但是實際測量尺寸為12米，那么墻體厚度是0.24米，那么實際尺寸就是12.24米，這樣相加以后才能和戶型圖尺進行比較，如果說在計算面積，應該加上兩邊墻體墻厚是0.48米，公共墻體只能計算一半墻體厚度。
4、所以說測量室內是裝修第一步，對于房間面積尺寸要做到心中有數才算更好進行裝修施工，作為業主，也要提前做好房屋測量準備工作并且攜帶施工用具，測量房屋時從左到右順序非常重要。
我們在買房的時候都知道房價是按平米計算，多數時候各種房屋面積都是聽銷售人員介紹，自己對于真實面積根本無從得知，也不知道要怎么計算，那么房屋的面積怎么算?
房屋的面積怎么算
房屋面積指的是房屋可使用面積，其中包含客廳、餐廳、臥室、衛生間和其余公攤面積;使用面積按內墻的水平進行計算。
房屋面積計算公式
建筑面積=套內建筑面積+應分攤的公共建筑面積;
套內建筑面積=1/2共用墻墻體投影面積或;
公共分攤面積=公用建筑面積分攤系數x套內建筑面積;
公用建筑面積分攤系數=整幢建筑物的公用建筑面積/=套內總建筑面積。
整棟樓房的公用面積應扣除已銷售的地下室就、人防等建筑面積;我們在算公攤時不能把這些面積計算。
簡單的計算套內總面積可以測量室內所有面積，在測量墻體使用面積，兩者相加得出的就是我們的套內面積;將購買時的總面積減去套內面積，得出的就是公攤面積;將公攤面積除以總面積得出的就是公攤系數。
公攤面積的優缺點
公攤面積是把雙刃劍，公攤面積小我們買房得到的使用面積就高，相應的得房率就高;公攤面積大，我們的得房率就低，但其居住的舒適度就更高，得房率高居住舒適度反之。
公攤面積的由來
眾所周知，在很多國外是沒有公攤面積的說法，只有我們國內才有;公攤面積是李嘉誠提出，后來得到了很多的房地產開發商及物業公司的支持，國內房產行業發展中，這些“好”的銷售方式被學習，并且很多開發商大力執行“公攤面積”銷售法。
我們在計算房屋面積時一定要問清開發商，哪些是屬于銷售的，哪些是屬于公攤需分攤的，這樣才能不被開發商鉆了“公攤面積”空子。
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