一、想到國(guó)土部門查詢有沒有地籍調(diào)查資料可以證明權(quán)屬。
二、查詢到的資料通過歷史性用地權(quán)屬認(rèn)定后到房產(chǎn)部門登記房屋產(chǎn)權(quán)證書。
三、再通過房產(chǎn)證書及歷史用地權(quán)屬認(rèn)定書到國(guó)土部門辦理用地使用權(quán)證書。
四、憑兩證及雙方本人到房產(chǎn)部門辦理房屋所有權(quán)過戶及稅費(fèi)繳付。
五、憑過戶后的房屋所有權(quán)證級(jí)稅費(fèi)繳款票據(jù)及雙方本人到國(guó)土部門辦理土地使用權(quán)證過戶。

問題一：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)要什么手續(xù) 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)得看你流轉(zhuǎn)的是什么土地，耕地，荒地，草原，林地，還有集體建設(shè)用地。每種土地的流轉(zhuǎn)會(huì)有不同，比如法律規(guī)定的年限什么的。
一般農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)需要的基本手續(xù)是：
1：合法
2：村民代表大會(huì)三分之二簽字通過。3：如果你是非本村集體人員，還需要得到鄉(xiāng) *** 的同意，批示。
這樣的操作流程下來(lái)就基本上合法了，到時(shí)候如果有糾紛，法律史站在你這邊的。當(dāng)然，前面的三條是關(guān)鍵。
如果需要規(guī)范文本，或者深入了解，可以繼續(xù)提問

問題二：土地流轉(zhuǎn)手續(xù)怎么辦。土地流轉(zhuǎn)是什么意思 土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。
【智土地網(wǎng)】土地流轉(zhuǎn)手續(xù)：
流轉(zhuǎn)雙方填寫申請(qǐng)書并經(jīng)發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)同意，同意后到縣流轉(zhuǎn)交易中心辦理登記手續(xù)，應(yīng)提交的材料：
（一）、流出方應(yīng)提交材料
1、流轉(zhuǎn)方式（互換、出租、轉(zhuǎn)包、入股、轉(zhuǎn)讓、抵押等）
2、流轉(zhuǎn)土地位置、面積、用途
3、申請(qǐng)人姓名、住址、身份證明
4、土地承包合同、土地承包證書
5、聯(lián)系方式
（二）、流入方應(yīng)提交材料
1、申請(qǐng)人姓名、住址、身份證明，申請(qǐng)人為企業(yè)的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照付本。
2、申請(qǐng)人擬流入的土地面積，流入土地的耕作條件要求
3、流入土地后的經(jīng)營(yíng)種類
4、申請(qǐng)人資信證明
5、聯(lián)系方式
最后簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。

問題三：辦理土地流轉(zhuǎn)合同需要哪些手續(xù) ――聚土觀察
土地流轉(zhuǎn)方主要需要的資料合同有：
(1)、流轉(zhuǎn)申請(qǐng)表;
(2)、申請(qǐng)人身份證明、戶口本(原件、復(fù)印件);
(3)、土地承包合同(原件、復(fù)印件);
(4)、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證(原件、復(fù)印件);
(5)、如委托流轉(zhuǎn)的，受托人還應(yīng)提交授權(quán)委托書;
(6)、其他應(yīng)提供的材料。
土地流入方主要需要的資料合同有：
（1）申請(qǐng)人姓名、住址、身份證明，申請(qǐng)人為企業(yè)的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照付本
（2）申請(qǐng)人擬流入的土地面積，流入土地的耕作條件要求
（3）流入土地后的經(jīng)營(yíng)種類
（4）申請(qǐng)人資信證明
（5）其他應(yīng)提供資料

問題四：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)需要辦什么手續(xù) 如果當(dāng)?shù)貙?duì)承包地發(fā)放了土地證，則應(yīng)當(dāng)去辦理相應(yīng)的土地證（土地法要求，但各地做法不一）。

問題五：農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓承包需要什么手續(xù) 第三十三條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則： 　?。ㄒ唬┢降葏f(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)； 　?。ǘ┎坏酶淖兺恋厮袡?quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途； 　?。ㄈ┝鬓D(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限； 　?。ㄋ模┦茏尫巾氂修r(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力； 　?。ㄎ澹┰谕葪l件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。
第三十七條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。 　　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款： 　　（一）雙方當(dāng)事人的姓名、住所； 　?。ǘ┝鬓D(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)； 　?。ㄈ┝鬓D(zhuǎn)的期限和起止日期； 　　（四）流轉(zhuǎn)土地的用途； 　?。ㄎ澹╇p方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)； 　　（六）流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式； 　?。ㄆ撸┻`約責(zé)任。 　　第三十八條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民 *** 申請(qǐng)登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。 　　第三十九條 承包方可以在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包或者出租給第三方，承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變。 　　承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。 　　第四十條 承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換。 　　第四十一條 承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來(lái)源的，經(jīng)發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。 　　第四十二條 承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，可以自愿聯(lián)合將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股，從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。 　　第四十三條 承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法流轉(zhuǎn)時(shí)有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

問題六：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)辦理哪些手續(xù) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的方式：“置土地網(wǎng)”回答，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的方式有：
目前，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)分別有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、互換、入股、出租等。 轉(zhuǎn)讓：
轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來(lái)源，經(jīng)承包方申請(qǐng)和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶，由其履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部滅失。 轉(zhuǎn)包：
轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。接包方按轉(zhuǎn)包時(shí)約定的條件對(duì)轉(zhuǎn)包方負(fù)責(zé)。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外。 互換；
互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換，同時(shí)交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。 入股：
入股指實(shí)行家庭承包方式的承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為股權(quán)，自愿聯(lián)合從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；其他承包方式的承包方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)量化為股權(quán)，入股組成股份或者合作社等，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 出租：
出租是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。出租后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。承租方按出時(shí)租約定的條件對(duì)承包方負(fù)責(zé)。

問題七：土地流轉(zhuǎn)咋樣辦，需要啥手續(xù)，多少時(shí)間能辦下來(lái)，望親們給幫忙解答一下。 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權(quán)，將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或其他經(jīng)濟(jì)組織的行為。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)其實(shí)指的是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。
進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)程序如下：
一、提出申請(qǐng)：土地轉(zhuǎn)出方提出申請(qǐng)并填寫流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書，向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站報(bào)送。
二、審核、登記
1、對(duì)土地的權(quán)屬和范圍進(jìn)行審核，經(jīng)村民委員會(huì)和村民小組同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，進(jìn)行登記。
2、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站對(duì)流入方的經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行審核后，進(jìn)行登記。
3、由流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商確定土地流轉(zhuǎn)價(jià)格，也可委托相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
4、雙方簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，明確土地流轉(zhuǎn)價(jià)格、流轉(zhuǎn)期限以及其他權(quán)益事項(xiàng)。
5、鑒證、歸檔。土地流轉(zhuǎn)合同文本一式五份，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))鑒證。流轉(zhuǎn)面積較大的應(yīng)在雙方自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行公證。合同文本流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，其余三份分別由村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、縣歸檔備案 。
目前國(guó)家鼓勵(lì)土地流轉(zhuǎn)，提高土地利用效率，來(lái)買地網(wǎng)致力于提供專業(yè)的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)，高效辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)，提高流轉(zhuǎn)效率。

問題八：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要辦理哪些手續(xù)？ 答：出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需具備以下條件：（1）按照土地使用權(quán)出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用證；（2）按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的25%以上。房屋已經(jīng)建成的，應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證；（3）轉(zhuǎn)讓方如為國(guó)有企業(yè)的，需經(jīng)企業(yè)主管部門批準(zhǔn)同意；如為公司制企業(yè)的，需經(jīng)董事會(huì)決議同意；如為共有產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，需經(jīng)共有人達(dá)成一致意見；（4）沒有法律、法規(guī)規(guī)定禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形，如權(quán)屬有爭(zhēng)議、土地使用權(quán)被查封等；（5）沒有土地使用權(quán)出讓合同約定禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形；（6） *** 對(duì)擬轉(zhuǎn)讓地塊無(wú)收購(gòu)儲(chǔ)備計(jì)劃。在符合上述前提下，按規(guī)定辦理出讓土地轉(zhuǎn)讓及土地變更登記手續(xù)。
希望對(duì)你能有所幫助。

問題九：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)流程有哪些 自主流轉(zhuǎn)：
第一步 流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人依據(jù)承包合同，協(xié)商流轉(zhuǎn)方式（轉(zhuǎn)讓互換方式除外）、流轉(zhuǎn)時(shí)間、流轉(zhuǎn)價(jià)格以及流轉(zhuǎn)收益支付等，根據(jù)協(xié)商結(jié)果簽訂書面流轉(zhuǎn)合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方、發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各執(zhí)一份；
第二步 發(fā)包方及鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站收到流轉(zhuǎn)合同后，如發(fā)現(xiàn)有不妥之處應(yīng)及時(shí)指出并要求其改正；
第三步 流轉(zhuǎn)當(dāng)事人向鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站申請(qǐng)合同鑒證。
委托流轉(zhuǎn)：
第一步 承包方自愿委托發(fā)包方流轉(zhuǎn)其承包土地的，應(yīng)向發(fā)包方遞交由戶主簽字或蓋章的委托流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書；
第二步 發(fā)包方討論是否接受委托，并將討論結(jié)果在15是內(nèi)通知承包方；
第三步 決定接受委托的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂流轉(zhuǎn)委托書，載明委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限，委托雙方簽字蓋章；
第四步 發(fā)包方在接受委托后三個(gè)月內(nèi)，將流轉(zhuǎn)農(nóng)戶、待流轉(zhuǎn)地塊等基本情況以適當(dāng)?shù)男问较虼鍍?nèi)外公告；
第五步 愿意承接流轉(zhuǎn)土地的，在公告的有效期內(nèi)提交承接流轉(zhuǎn)土地申請(qǐng)；
第六步 公告期結(jié)束后，發(fā)包方應(yīng)本著公正、公平、公開的原則，及時(shí)召集已提交的承接流轉(zhuǎn)土地申請(qǐng)且具備承接資格的受讓方磋商，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上與受讓方簽訂書面流轉(zhuǎn)合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方、發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各執(zhí)一份；
第七步 流轉(zhuǎn)當(dāng)事人向鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站申請(qǐng)合同鑒證。
轉(zhuǎn)讓互換：
第一步 承包方向發(fā)包方遞交土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓或互換申請(qǐng)；
第二步 發(fā)包方同意轉(zhuǎn)讓或互換的，應(yīng)及時(shí)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站報(bào)告，不同意的，應(yīng)當(dāng)于7日內(nèi)向承包方書面說明理由；
第三步 征得發(fā)包方同意后，原承包方可與受讓方協(xié)商簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者互換合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方、發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各執(zhí)一份；
第四步 辦理土地承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更或注銷、換發(fā)等手續(xù)；
第五步 流轉(zhuǎn)當(dāng)事人向鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站申請(qǐng)合同鑒證。
再流轉(zhuǎn)：
第一步 通過以出租、轉(zhuǎn)包方式取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，再流轉(zhuǎn)的，首先需取得原承包方的同意，然后根據(jù)再流轉(zhuǎn)雙方商定的流轉(zhuǎn)雙方商定的流轉(zhuǎn)方式（不含轉(zhuǎn)讓、互換），按以上相應(yīng)程序?qū)嵤?
第二步 通過以互換、轉(zhuǎn)讓方式取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并依法登記獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后，可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)程序按相應(yīng)流轉(zhuǎn)方式實(shí)施。

問題十：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)要辦土地證嗎 如果當(dāng)?shù)貙?duì)承包地發(fā)放了土地證，則應(yīng)當(dāng)去辦理相應(yīng)的土地證（土地法要求，但各地做法不一）。