沒有房子，怎么會有的房產證，是不是以前有房子然后辦理房產證，后來房子因為各種原因滅失了，如果是這種情況最好去房產管理部門申請“注銷登記”，房子已經沒有了，你留著房產證也沒有意義還不如把房產證注銷掉，別再影響你在購房時是不是首套房的問題。

法律分析：
沒有取得房產證的房子可以轉讓。但如果確定無法取得房產證的，房產轉讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產證的房屋才能確定房屋產權人，才具有轉讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產證的，可以提前轉讓。在轉讓時，要告知購買人未取得房產證的事實，并協助購買人辦理房產手續。同時，如果房屋已經在房產管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續。

【法律依據】：
沒有取得房產證的房子可以轉讓。但如果確定無法取得房產證的，房產轉讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產證的房屋才能確定房屋產權人，才具有轉讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產證的，可以提前轉讓。在轉讓時，要告知購買人未取得房產證的事實，并協助購買人辦理房產手續。同時，如果房屋已經在房產管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續。