有林權(quán)證土地賠償標(biāo)準(zhǔn)
一、針葉林林木補償標(biāo)準(zhǔn)人工幼齡林:補償全部造林投資及培育費,造林投資按每畝400元計算,培育費的補償標(biāo)準(zhǔn),前三年按造林投資的7倍補償,從第四年開始,按照前三年補償標(biāo)準(zhǔn)每年增加25%。人工中齡林:按照征占林地面積×主伐期每畝林木產(chǎn)量×700元×85%的標(biāo)準(zhǔn)計算,并在此標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加30%進(jìn)行補償。人工近熟林:按照征占林地面積×主伐期每畝林木產(chǎn)量×700元×50%的標(biāo)準(zhǔn)計算,并在此標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加30%進(jìn)行補償。人工成熟林:按照征占林地面積×主伐期每畝林木產(chǎn)量×700元×20%的標(biāo)準(zhǔn)計算,并在此標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加30%進(jìn)行補償。
二、天然林林木的補償標(biāo)準(zhǔn)天然林林木按照人工林補償標(biāo)準(zhǔn)補償。防護(hù)林按照人工林補償標(biāo)準(zhǔn)的2倍補償。特種用途林和珍貴樹木按照人工林補償標(biāo)準(zhǔn)的3倍補償。疏林地的林木和零星樹木按照每株每年3.5元補償。未成林造林地林木按照每畝3000元補償。灌木林林木按照每畝1000元補償。經(jīng)濟林林木:果樹賠償以姚家村村民代表大會形成的賠償意見為標(biāo)準(zhǔn)。其中,果實單價按照前三年市場平均價格計算,果樹產(chǎn)值按3倍補償;
三、林地補償標(biāo)準(zhǔn)用材林地、經(jīng)濟林地按照每畝4200元補償。疏林地、灌木林地、新炭林地、采伐跡地、火燒跡地按照每畝3360元補償。防護(hù)林林地按照每畝8400元補償。特種用途林林地按照每畝12600元補償。苗圃地按照前三年平均年產(chǎn)值的4倍補償。其中,前三年平均年產(chǎn)值按照每公頃13.5萬元計算。防護(hù)林、特種用途林地和珍貴樹木林地原則上不應(yīng)該占用,特殊情況經(jīng)批準(zhǔn)征用、占用的,防護(hù)林地按照用材林地補償標(biāo)準(zhǔn)的2倍補償,特種用途林地和珍貴樹木林地按照用材林補償標(biāo)準(zhǔn)的3倍補償。
四、其它林木補償標(biāo)準(zhǔn)房前屋后樹木(楊、柳、刺槐等)按照每株每年3.5元補償。
五、安置補助費計算標(biāo)準(zhǔn)安置補助費征用林地面積/人均林地面積)×該林地平均年產(chǎn)值×6倍。其中,林地平均年產(chǎn)值按每公頃4000元計算。
六、植被恢復(fù)費收取標(biāo)準(zhǔn)征用、占用林地植被恢復(fù)費的收取標(biāo)準(zhǔn)按照國家財政部和國家林業(yè)局聯(lián)合下發(fā)的《森林植被恢復(fù)費征收使用管理暫行辦法》
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
問,每畝林地租賃應(yīng)該賠償多少錢?
租賃土地的補償標(biāo)準(zhǔn)是按照被征收土地的原用途給予補償,土地補償費按照該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算,安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算?!睹穹ǖ洹返诙偎氖龡l法律依據(jù):《民法典》第二百四十三條《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。第三百三十八條承包地被征收的,土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定獲得相應(yīng)補償。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 【征收】為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
《中華人民共和國民法典》第三百三十八條 【承包地的征收補償】承包地被征收的,土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定獲得相應(yīng)補償。
個人承包荒山補償標(biāo)準(zhǔn)
補貼標(biāo)準(zhǔn):宜林荒山荒地、沙荒地人工造林喬木林200元/畝,營造灌木林120元/畝,油茶、核桃等木本糧油經(jīng)濟林160元/畝,其他經(jīng)濟林不高于100元/畝;林地更新不高于100元/畝。資金投放方式:補貼資金分兩次進(jìn)行撥付,在造林第一年按任務(wù)量先一次性撥付造林補貼資金的50%,待造林完成三年后,經(jīng)省級驗收保存合格,國家再撥付其余50%的資金。村民荒山造林是一個政策性的問題。以上林農(nóng)荒山造林補貼標(biāo)準(zhǔn),僅僅是一般性的參考,隨著時間的推移,補貼標(biāo)準(zhǔn)或還會調(diào)高,但補貼標(biāo)準(zhǔn)各地或許有一些不同,具體情形還需再前往當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門、農(nóng)業(yè)部門咨詢。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
法律依據(jù):
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》
第四十四條不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的,適用本章規(guī)定。第四十五條以其他方式承包農(nóng)村土地的,應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等,由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣方式承包的,承包費通過公開競標(biāo)、競=價確定;以公開協(xié)商等方式承包的,承包費由雙方議定。第四十六條荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式實行承包經(jīng)營,也可以將土地承包經(jīng)營權(quán)折股份給本集體經(jīng)濟組織成員后,再實行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的,應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,防止水土流失,保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第四十七條以其他方式承包農(nóng)村土地,在同等條件下,本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。第四十八條發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包,應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包的,應(yīng)當(dāng)對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進(jìn)行審查后,再簽訂承包合同。
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