開發(fā)商虛假宣傳退房賠償標準
1. 因開發(fā)商虛假宣傳造成的損失，將根據(jù)實際損失進行賠償。如果實際損失難以計算，賠償金額將根據(jù)侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益確定。
2. 如果開發(fā)商的虛假宣傳構(gòu)成違約，將要求其承擔違約責任，包括雙倍返還定金，并對造成的損失進行賠償。
3. 如果賣房者有欺詐行為，如故意欺騙或隱瞞相關(guān)情況以獲取購房者的金錢，將構(gòu)成詐騙罪，需承擔刑事責任。
4. 如果開發(fā)商的虛假宣傳存在欺詐行為，購房者有權(quán)要求開發(fā)商增加賠償其受到的損失。賠償金額為購房者購買商品的價款或接受服務(wù)的費用的三倍；如果增加賠償?shù)慕痤~不足五百元，則賠償五百元。
5. 開發(fā)商的虛假宣傳可能導(dǎo)致購房者對房產(chǎn)價值及購買決策產(chǎn)生誤解。如果這種情況導(dǎo)致合同顯失公平，購房者可以要求退房。
6. 如果開發(fā)商在訂立合同時有故意隱瞞重要事實或提供虛假情況，或存在其他違背誠實信用原則的行為，導(dǎo)致購房者對合同目的產(chǎn)生重大誤解，該合同可被視為可撤銷合同。購房者可以通過訴訟或仲裁要求解除合同。
綜上所述，開發(fā)商的虛假宣傳是不正當競爭行為，對消費者進行欺詐。消費者可以主張賠償。
賣房糾紛找哪個部門
賣房糾紛可以找房地產(chǎn)管理部門或者消費者協(xié)會進行維權(quán)處理。也可以咨詢法律顧問解決此類糾紛的恰當途徑。以下為你詳細介紹可以尋求幫助的部門及組織。
1.房地產(chǎn)管理部門是解決賣房糾紛的關(guān)鍵部門。當賣房過程中出現(xiàn)糾紛，如合同爭議、產(chǎn)權(quán)問題等，可以向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門投訴。這些部門會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助雙方進行調(diào)解，并給出專業(yè)意見。如果糾紛涉及違法行為，房地產(chǎn)管理部門還會采取相應(yīng)的法律手段進行處理。
2.消費者協(xié)會是一個保護消費者權(quán)益的機構(gòu)，也可以協(xié)助處理賣房糾紛。如果在賣房過程中遇到欺詐、虛假宣傳等問題，可以向消費者協(xié)會投訴。他們會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，為消費者提供維權(quán)指導(dǎo)，調(diào)解糾紛，并可能采取法律手段幫助消費者維權(quán)。
3.法律顧問或律師咨詢是解決賣房糾紛的專業(yè)途徑。如果你對賣房糾紛的解決方式不確定，或者糾紛較為復(fù)雜，建議咨詢專業(yè)的法律顧問或律師。他們可以提供專業(yè)的法律意見，指導(dǎo)你如何維權(quán)，并在必要時代表你進行法律訴訟。
在賣房過程中遇到糾紛時，首先要保持冷靜，了解相關(guān)法律法規(guī)和合同條款，然后選擇合適的部門或組織進行投訴和維權(quán)。這些部門和組織會根據(jù)實際情況，給予你相應(yīng)的幫助和支持。
開發(fā)商虛假宣傳可以退房嗎
可以退房，當事人在訂立合同中故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，或者有其他違背誠實信用原則的行為，造成對方損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思表示的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷都是可以退房。
哪些情況是可以退房的
1、延期交房：延期交房是日常生活中比較常見的一種情況。所謂延期交房指的是到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
2、房屋質(zhì)量不合格：房屋質(zhì)量不合格這個問題是比較嚴重的，購房者一定要警惕。通常是由于開發(fā)商難以拿到《竣工備案表》，無法交房，或者是房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格。
3、開發(fā)商手續(xù)不全：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定與《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，開發(fā)商蓋樓和賣房的必要條件就是必須證件齊全。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，特別是開發(fā)商預(yù)售商品房未取得預(yù)售許可證，購房者可以要求開發(fā)商退房。
4、房屋面積誤差超過3%：根據(jù)我國《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》規(guī)定，如果開發(fā)商交房時房子的實際面積和簽合同時的暫測面積誤差比絕對值超出百分之三，此時購房者提出退房請求。
5、開發(fā)商把房子抵押、或者賣給第三人：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》規(guī)定，在商品房買賣合同簽訂以后，如果開發(fā)商沒有告訴購房者將該房屋抵押給第三人，或賣給購房者后，又把房子抵押給他人，購房者查明后，就可以要求退房。
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