新農(nóng)村建設中關于強拆房屋的新政策體現(xiàn)在以下幾個方面：
首先，實行先補償后搬遷的原則。在農(nóng)村房屋征收過程中，必須確保農(nóng)村村民得到公平、合理的補償，包括搬遷、臨時安置等費用。同時，尊重村民意愿，提供重新安排宅基地建房、安置房或貨幣補償?shù)榷喾N方式，保障村民的居住權利和合法住房財產(chǎn)權益。
其次，明確了“舊改”政策。如果沒有補償決定，任何單位都不得采取強制手段進行拆遷。對于有產(chǎn)權證明且不屬于違法建筑的房屋，在未經(jīng)通知和處理補償問題的情況下遭遇拆遷，屬于違法拆遷行為，村民可以向法院起訴要求賠償，或向上級部門反映情況尋求解決。對于違法建筑物和設施，縣級以上地方政府可以依法組織強拆。
在強拆補償方式上，主要有兩種：
一是金錢補償，即根據(jù)被損失利益的總價值給予相應的貨幣補償。
二是等價置換，即村民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，根據(jù)多退少補的原則選購商品房，以彌補損失。
對于被征地村莊或村民小組建制撤銷的情況，以及雖未撤銷但不具備易地建房條件的，村民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)選購商品房，并獲得相應的補償。
在拆遷過程中，農(nóng)民還可以獲得約2萬元的拆遷過渡期安置補償費，以及包括宅基地、配套設施、租賃費等在內(nèi)的其他補償。
法律法規(guī)方面，《中華人民共和國民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，將自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或減免，將依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。非住宅建設用地使用權屆滿后的續(xù)期，將依照法律規(guī)定辦理，確保土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬問題得到明確。

農(nóng)村老舊房屋拆除政策解讀
1. 無繼承人房屋：無人繼承的老舊房屋，根據(jù)相關法規(guī)，將被依法拆除。
2. 搬遷后空置房屋：因搬遷而空置的老舊房屋，若符合拆除條件，將按政策予以拆除。
3. 違規(guī)建筑：違規(guī)建設的房屋，如在耕地上違法建房，將面臨拆除。
4. 無人管理房屋：長期無人管理的老舊房屋，可能會被納入拆除范圍。
5. 自愿退出宅基地或征地拆遷房屋：自愿退出宅基地或在征地拆遷中已獲得補償?shù)姆课?，也將被拆除?br />農(nóng)村拆房建房限制條件
1. 耕地占用：未經(jīng)批準占用耕地建房的，將不予批準新建住房。
2. 未經(jīng)審批建房：未經(jīng)過審批程序擅自建房的，將被視為違章建筑，面臨強制拆除。
3. 不符合規(guī)劃要求：建房不符合房屋規(guī)劃和建設要求的，不得新建住房。
4. 未取得宅基地使用權：未取得宅基地使用權的，不得新建住房。
農(nóng)村老房子拆除重建手續(xù)
1. 提供集體建設用地使用證：拆除重建前，需提供集體建設用地使用證。
2. 規(guī)劃許可證：在城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)的，需提供規(guī)劃部門出具的重建選址意見和規(guī)劃許可證。
3. 土地重建審批：在城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍外的，需完成土地管理部門的重建審批。
4. 辦理建設工程許可證：審批通過后，到規(guī)劃部門辦理建設工程許可證。
5. 房屋所有權證：重建完成后，到當?shù)胤抗芩k理房屋所有權證。
6. 危房改建報告：危房改建還需提交危房翻新維修報告，并申請危房鑒定。
依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，征收房屋應給予合理補償，被征收房屋的價值由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。對評估結(jié)果有異議的，可申請復核評估和專家鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定。

農(nóng)村房屋拆遷補償標準在2024年可能會有所調(diào)整，但基于2023年的信息，以下為拆遷補償?shù)幕緲藴剩?br />1. 草房補償：每平方米1900元。
2. 磚瓦房補償：每平方米2400元。
3. 磚砼結(jié)構房屋補償：每平方米2800元。
4. 二層及及以上樓房補償：每平方米3300元。
此外，對于房屋附屬物，如樹木、蔬菜大棚等，也會給予相應的補償。對于需要異地安置的農(nóng)戶，每戶還會提供2萬元的補償。
宅基地補償包括土地補償費、安置費、地上附屬物補償以及青苗費。
1. 農(nóng)村房屋拆遷補償標準涉及以下幾個方面：
- 被征收房屋的價值補償。
- 搬遷和臨時安置的補償。
- 因拆遷造成的停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府會制定具體的補助和獎勵辦法，以對被征收人提供額外的補助和獎勵。
2. 即使房屋無證，以下情況也可獲得全額賠償：
- 祖?zhèn)鞣课?，特別是20世紀50年代至60年代建造的，由于歷史背景，通常視為合法，可獲得全額補償。
- 只要房屋建造時符合當時的政策規(guī)定，即使無證也可獲得賠償。
- 家族代代相傳的祖產(chǎn)，一旦認定，即可獲得賠償。
- 因城市發(fā)展需要而被規(guī)劃拆遷的房屋，常見于城市周邊地區(qū)。
對于被征地拆遷的農(nóng)民，還會納入養(yǎng)老保障體系，確保他們的未來養(yǎng)老需求得到滿足。
農(nóng)村拆遷賠償關系到農(nóng)民的直接利益，若賠償標準不當，可能導致社會不穩(wěn)定和經(jīng)濟瓶頸。國家對農(nóng)村拆遷賠償有明確的規(guī)定，必須嚴格執(zhí)行。需要注意的是，土地補償和拆遷賠償是設有最高限額的，不應超過規(guī)定的限額。
以上信息旨在提供幫助，如有其他疑問，請咨詢專業(yè)法律人士。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條：征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。