房產(chǎn)證轉讓過戶需要手續(xù)如下：
1、買方需要對房屋的產(chǎn)權進行審核；
2、雙方當事人簽訂轉讓合同，同中雙方必須填寫真實信息，如姓名、房產(chǎn)證編號、土地所有權年限、成交價格、雙方需要履行的責任等；
3、房屋評估，買方提交貸款申請；
4、雙方到房管局辦理過戶；
5、繳納稅費，領取房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證過戶需要什么證件
1、買賣雙方有效身份證、戶口本；
2、房屋產(chǎn)權轉移登記表；
3、買方除了身份、戶口本外，還需婚姻證明，未婚人士還需未婚證明；
4、賣方結婚證、房屋產(chǎn)權證，如果夫妻雙方共有財產(chǎn)無法到場還需公證委托書；
5、房產(chǎn)有抵押的，需提交抵押人同意的書面文件。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

房產(chǎn)證如何過戶給別人
一般通過買賣或者贈與的方式過戶給別人。當事人通過買賣或者贈與的方式更改房產(chǎn)證名字的，可以到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記事務中心提交房屋買賣合同或者贈與合同等材料，并到稅務窗口進行審稅，在依法繳納稅費后，辦理過戶手續(xù)。
房產(chǎn)證辦理流程有如下：
1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請書；
2、提交身份證、戶口本、申請書及其他必要材料到房屋登記部門辦理；
3、房管局對申請人提交的材料進行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。
房屋過戶手續(xù)
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。
2、買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、現(xiàn)在很多地方已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的白契。繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。
5、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。
綜上所述，當我們在買二手房的時候，都要進行過戶，過戶的方法有很多，但是我們在過戶的時候，必須要根據(jù)相關的流程來進行，因為只有辦理的過戶，我們才能夠獲得房屋的產(chǎn)權。
【法律依據(jù)】：
《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》
第七條
房地產(chǎn)轉讓，應當按照下列程序辦理：
（一）房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；
（三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，7日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理；
（四）房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估；
（五）房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；
（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書。

　　房屋過戶所需要的費用主要是房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費、房產(chǎn)過戶測繪費、房產(chǎn)過戶權屬的登記費和取證費，這種過戶費用的總和就是房子過戶所需要的費用，而契稅的計算需要另外看房屋面積，根據(jù)房屋大小具體計算。面積在144平米以上的，稅率為3%，而面積在90平米以下的首套房，稅率為1%，如果是面積在90-144平米之間的首套房，稅率為1.5%。
　　法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉讓，應當按照下列程序辦理：(一)房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，7日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書。