g220國道征收補償標準
220國道占地補償標準:
土地補償標準:(1)耕地、菜地:按該土地征用前三年平均年產值的六倍計算。(2)魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地:按該土地征用前三年平均年產值的五倍計算。(3)柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地:按該土地征用前三年平均年產值的三倍計算。(4)宅基地:按鄰近耕地的補償標準來計算,房屋方面由建設單位另行重建的,原宅基地無補償。(5)無收益的非耕地:沒有補償。
征收土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
一、國家征地補償標準是怎樣的
(一)土地補償費
1、征用耕地的,按其被征用前三年平均年產值的八至十倍計算;
2、征用精養魚池的,按其鄰近耕地前三年平均年產值的十至十二倍計算,征用其他養殖水面的,按其鄰近耕地前三年平均年產值的四至八倍計算;
3、征用果園或者其他經濟林地的,按其鄰近耕地前三年平均年產值的八至十二倍計算;
4、征用其他農用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算;
5、征用未利用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產值的三至五倍計算;
6、征用農民集體所有的非農業建設用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算。
(二)安置補助費
1、征用耕地的安置補助費,按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農業人口人均耕地十五分之一公頃以上的,安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產值的五倍;人均耕地不足十五分之一公頃的,從六倍起算,人均耕地每減少一百五十分之一公頃,安置補助費相應增加一倍,但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產值的十五倍;
2、征用其他農用地的安置補助費,按照該土地的土地補償費標準的百分之七十計算;
3、征用未利用地和農民集體所有的非農業建設用地的,不支付安置補助費。
二、河南新鄉國道征地補償標準
(一)耕地的補償標準:種植糧食作物(小麥、玉米、大豆等)的耕地1100元/畝,種植經濟作物(棉花、煙葉等)的耕地2000元/畝。
(二)園地的補償標準:園地2000元/畝,果樹、桑樹等果木不再另外補償。
(三)林地的補償標準:林業育苗地、苗圃2000元/畝,成材林1000元/畝。
(四)藥材地的補償標準:一年生藥材1500元/畝;多年生藥材,第一年1500元/畝,第二年2000元/畝,第三年3000元/畝,第四年1300元/畝,第五年1000元/畝(不到收獲季節,適當參照第三年補償標準執行)。
(五)菜地的補償標準:一般性菜地青苗補償費2000元/畝;大棚菜地青苗補償費2000元/畝,菜地上建筑物、構筑物按評估價補償。
綜上所述,國道征地補償還是要按照當地的生活的水平和消費水平,還有安置的農業人口數來計算賠償的,征地補償對于農民來說也是提高一種生活水平的一種方法,也可以很快的讓農民擺脫貧苦,過上安穩的日子。
【法律依據】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條
房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條
市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋,多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的,市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據聽證會情況修改方案。
第十二條
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的,應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前,征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
耕地 基本農田 區別
我是四川省自貢市大安區鳳凰鄉鳳凰村二組30多為村民的一個代表,我們總耕地150.639畝,實際耕地平均每人不足0.4畝。我們世代靠土地生活,就在土地如此珍貴的情況下,自貢市大安區國土資源局還強行征用我們的養殖水面30.417畝,每畝以4.3萬元左右的價格補償村民,每位村民得到補償金3500.00元。請問我們該怎么辦,這個補償價格是否合理?集體土地分為3個片區,補償費與被征用土地面積及地類掛鉤
正征求意見的《佛山市深化征地制度改革的意見》對征地補償、留用地補償等敏感問題作出了初步規定。
經營項目原則不征地
《意見》提出,經營性用地和公益性用地必須嚴格區分,原則上只有公益性項目才能實行征地,而如工業用地等經營性用地原則上不再批準征地。經營性用地中只有房地產用地除外,當國有土地存量不足時可以實行征地。
征地審批更輕松
征地審批程序得到簡化:調整后,可以由市審批的事項不再報省審批,可以由市國土資源局審查的事項不再報省、市政府審查。
鎮一級土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內不涉及征地的農用地轉為建設用地,由佛山市政府行使審批權,涉及征地的,由佛山市政府審批農用地轉用,再報省政府審批征地。
鎮一級土地利用總體規劃確定的建設用地范圍內的征地,無論是否涉及農用地轉用,征地時的附件可只報《建設用地呈報書》、《征用土地方案》、《征地范圍勘界圖》和《集體土地所有權證》。
各區在制訂有關征地方案前須廣泛聽取被征地單位和農民的意見,如果被征地單位和農民對征地的補償標準或安置方案提出聽證申請,則應按《國土資源聽證規定》組織聽證。
低補償標準將提高
以后,征地補償標準將進行一次清理,標準偏低的要進行修訂。修訂將按區內經濟發展水平和土地位置等,將區內集體土地分為一至三個片區,將統計部門和農業部門統計的前3年單位面積土地的綜合平均年產值作為計算各片區土地補償費和安置補助費的標準。土地補償費、安置補助費的計算直接與被征用土地的面積和地類掛鉤。
禪城、南海、順德區在計算土地補償費和安置補助費時,應按土地管理法規定的高檔次標準執行,三水、高明區也應按中等偏上標準執行。
留用地補償要充分
《意見》規定,按實際征地面積10%左右比例劃留給村集體的留用地,一旦也要被征為國有,其補償必須充分,應綜合考慮原土地征地補償標準、辦理用地手續已交納稅費、土地開發已投入費用和已形成的非農收益等因素。
對于被征部分地的農村居民,雖然他們不能享受全征地養老保險,但他們的社會保障問題也應解決,資金來源將為三部分:一是區財政中土地收益的一部分,二是村集體經濟一部分,三是農民個人繳納一部分。
湖北2024年征地補償標準是多少錢?
隨著湖北省城市建設的加快,征地工作也面臨著極大挑戰,湖北省2020年征地補償標準是根據不同的區位因素按照不同的等級指指定的,征地的具體金額不論是一類田還是二類田,三類田,四類田補償的金額都是達到了35000元以上。補償金額還是很合理的。
隨著湖北省城市建設的加快,征地工作也面臨著極大挑戰,湖北省征地補償標準是根據不同的區位因素按照不同的等級指指定的,征地的具體金額不論是一類田還是二類田,三類田,四類田補償的金額都是達到了35000元以上。補償金額還是很合理的。
一、湖北省武漢市江夏區土地共分為四類:
一類區片區片范圍:東湖高新技術開發區關東街;流芳街;大橋新區辦事處;廟山開發區廟山、鄔樹、普安、向陽、幸福村、紙坊街;藏龍島辦事處長家咀、梁山頭村。
補償標準為:耕地:48300元/畝;菜地:53130元/畝;果園:53130元/畝;茶園:53130元/畝;精養魚池:53130元/畝;林地:38640元/畝;未利用地:24150元/畝。
二類區片區片范圍:豹澥村;五里界街;梁子湖風景區辦事處新華、北咀村;烏龍泉街;鄭店街;廟山開發區花山吳村、肖榨坊街;金口街;藏龍島辦事處栗廟、蔡王、大李、中洲、吳泗、方家咀
補償標準為:耕地:44100元/畝;菜地:48510元/畝;果園:48510元/畝;茶園:48510元/畝;精養魚池:48510元/畝;林地:35280元/畝;未利用地:22050元/畝。
三類區片區片范圍:法泗鎮;安山鎮;金水辦事處。
補償標準為:耕地:39900元/畝;菜園:43890元/畝;果園:43890元/畝;茶園:43890元/畝;精養魚池:43890元/畝;林地:31920元/畝;未利用地:19950元/畝。
四類區片區片范圍:山坡鄉;舒安鄉;湖泗鎮;梁子湖風景區南咀、遠景、保福、保福祠、梁湖村。
補償標準為:耕地:35700元/畝;菜園:39270元/畝;果園:39270元/畝;茶園:39270元/畝;精養魚池:39270元/畝;林地:28560元/畝;未利用地:17850元/畝。
二、湖北省黃岡市黃梅縣土地共分為三類:
一類區片區片范圍:黃梅鎮、濯港鎮、孔垅鎮、蔡山鎮、新開鎮、分路鎮、小池鎮、劉佐鄉、龍感湖管理區。
補償標準:耕地:33000元/畝;菜地:36300元/畝;果園:36300元/畝;茶園:36300元/畝;精養魚池:36300元/畝;林地:23100元/畝;未利用地:16500元/畝。
二類區片區片范圍:大河鎮、停前鎮、獨山鎮、下新鎮、五祖鎮、杉木鄉。
補償標準:耕地:32000元/畝;菜地:35200元/畝;果園:35200元/畝;茶園:35200元/畝;精養魚池:35200元/畝;林地:22400元/畝;未利用地:16000元/畝。
三類區片區片范圍:苦竹鄉、柳林鄉。
補償標準:耕地:31000元/畝;菜地:34100元/畝;果園:34100元/畝;茶園:34100元/畝;精養魚池:34100元/畝;林地:21700元/畝;未利用地:15500元/畝。
三、湖北省十堰市武當山旅游經濟特區土地共分為三類:
一類區片區片范圍:老營宮村、溜西門村、元和觀村、土門農隊、楊家畈村、十字嶺居委會。
補償標準:耕地:44000元/畝;菜地:52800元/畝;果園:48400元/畝;茶園:48400元/畝;精養魚池:48400元/畝;林地:30800元/畝;未利用地:22000元/畝。
二類區片區片范圍:遇真宮村、金花樹村、柳樹溝村、西溝村、井溝村、石家莊村、龍王溝村、青灰鋪村、桑樹廟村、梅子溝村。
補償標準:耕地:35640元/畝;菜地:42768元/畝;果園:39204元/畝;茶園:39204元/畝;精養魚池:39204元/畝;林地:24948元/畝;未利用地:17820元/畝。
三類區片區片范圍:除以上區域的所有集體土地。
補償標準:耕地:32400元/畝;菜地:38880元/畝;果園:35640元/畝;茶園:35640元/畝;精養魚池:35640元/畝;林地:22680元/畝;未利用地:16200元/畝。
湖北省的征地補償標準是湖北省經濟的發展而逐步提高的,而且在湖北省內部,根據不同的區位因素,不同的土地的使用類型,劃分不同的土地等級,補償不同的金額。征地工作的進行必須跟上城市建設的步伐,征地工作必須要保證順利進行。
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