離婚之際，房產貸款問題需要全面考慮諸多因素與規定。
若房產中某一方堅決保留所有權，則該方需負責償還負債，且向對方提供相應數額的經濟補償，一般參考房產市值、已還款項以及增值部分等數據來確定補償金額。
如雙方同意共享房產，便需共擔債務壓力；
反之，若雙方均不能承受或無意愿持有房產，可選擇將其售出，然后用賣房所得的資金來清還房貸，余款根據商議或依照法律裁決予以分配。
此外，還要依據貸款合同的條款和雙方經濟狀態而定解決方案。
在離婚協議或法庭判決中，必須明確債務承擔者及其相關義務，以防日后產生紛爭。

離婚期間還的房貸的處理方法如下：
1、婚后購買的房屋，不論登記在誰名下，均視為夫妻共同財產；離婚時，房子和未還清的貸款應由雙方協商分割；
2、婚前購買、婚后共同還貸的房屋，產權歸登記人所有；婚后共同還貸部分及增值部分，按共同財產處理。
房產權屬的影響因素：
1、婚前個人財產認定：若房產為一方婚前個人財產，需考慮婚前財產協議或證據；
2、共同還貸情況：夫妻雙方是否在婚姻期間共同償還房貸，影響房產分割；
3、房產登記名義：房產證上登記的名字可能影響權屬判定；
4、財產增值部分：婚姻期間房產的增值部分是否認定為共同財產；
5、債務責任分擔：離婚時雙方對未還清的房貸的責任承擔方式；
6、子女撫養權：若有子女，撫養權可能影響房產歸屬的判決。
綜上所述，無論是婚后購買的房產還是婚前購買但婚后共同還貸的房產，在離婚時都應視為夫妻共同財產進行分割，其中婚后購買的房產不論登記在誰名下，均屬共同財產；而婚前購買的房產雖然產權歸登記人所有，但婚后共同還貸的部分及其增值部分應按共同財產處理。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。