一、離婚后夫妻共同的房子如何處理
1、離婚后夫妻平分房產(chǎn)。如果夫妻二人因為感情不和離婚，也沒有小孩的話，那么他們離婚前的房產(chǎn)是會被平分的，也就是一人一半。如果男方或者女方需要房子，那么法院會根據(jù)市場價格對房子目前的產(chǎn)值做一個綜合的估價，要房子的一邊需要根據(jù)法院做出估值價格的一半付給不要房子的一方。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典婚姻家庭編司法解釋 》第七十七條
婚后共同財產(chǎn)，無明確約定，一律均等分割：婚后財產(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻任何一方所得的各種財產(chǎn)。值得一提的是，婚后財產(chǎn)并不完全等同于夫妻共同財產(chǎn)。比如婚后一方父母為自己子女買的房子，屬于該子女的個人財產(chǎn)，不屬夫妻共同財產(chǎn)。婚后財產(chǎn)中的房產(chǎn)也分為三種情況：婚前個人財產(chǎn)，但是婚后一方愿意在房產(chǎn)證上加另一方的名字，這是婚后共同財產(chǎn)。而婚后加名字即意味著當事人愿意將自己所有的房產(chǎn)贈與另一方，如果離婚，這類房產(chǎn)將平均分割。
二、離婚后夫妻共同房產(chǎn)怎么過戶
1、夫妻倆協(xié)議離婚后，可以把兩位共有的住房，按照離婚協(xié)議約定析產(chǎn)過戶給一方當事人。需要雙方一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，一起到住房所屬房管部門申請辦理析產(chǎn)手續(xù)。
2、共同房產(chǎn)過戶不履行的，向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。離婚時，到公證機關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時，將離婚協(xié)議書公證，以證明協(xié)議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協(xié)議書予以認可，將房產(chǎn)過戶。

房子登記在夫妻雙方的名下，一般認為屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，離婚時該房屋原則上由夫妻雙方平均分配。
因為房子所有權(quán)以不動產(chǎn)登記為準，一般登記在誰的名下，就歸誰所有。若是登記在夫妻名下的，就是雙方共同共有，離婚時一般均分。
協(xié)議離婚需要的材料如下：
1、離婚申請書：是協(xié)議離婚的標準文書之一，需要詳細說明當事人的姓名、基本情況、離婚協(xié)議內(nèi)容等內(nèi)容；
2、離婚協(xié)議書：是協(xié)議離婚的核心文件，需要明確雙方離婚的意愿、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、探視等具體內(nèi)容。離婚協(xié)議書需要由雙方當事人簽字、蓋章和公證；
3、結(jié)婚證和身份證：需要提供結(jié)婚證和雙方身份證的復印件；
4、房產(chǎn)證和車輛證明等財產(chǎn)證明：如果涉及到房產(chǎn)、車輛等財產(chǎn)分割，需要提供相關(guān)的財產(chǎn)證明材料；
5、子女相關(guān)材料：如果涉及到子女撫養(yǎng)和探視等問題，需要提供子女的出生證明、戶口本、學籍證明等相關(guān)材料；
6、其他證明材料：根據(jù)具體情況，可以提供其他相關(guān)證明材料，如醫(yī)院的診斷證明、收入證明等。
協(xié)議離婚的流程如下：
1、離婚的男女雙方共同到一方常住戶口所在地的區(qū)縣民政局婚姻登記機關(guān)提出申請；
2、雙方當事人填寫《申請離婚登記聲明書》，并親筆簽名或按指印；
3、雙方當事人在婚姻登記員面前親自在離婚協(xié)議書上簽名；
4、婚姻登記機關(guān)對離婚當事人提交的證件、協(xié)議書、證明材料進行審查，符合離婚登記條件的，予以登記。
綜上所述，協(xié)議離婚是夫妻雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的原則下，達成離婚協(xié)議，向人民法院提出離婚申請，經(jīng)法院審查后，領(lǐng)取離婚證書的一種離婚方式。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條
夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

可以對房屋進行價格評估，然后由實際居住者支付對方一半的房款。也可以將房屋和別人對換，一人一套。或者協(xié)商解決。
離婚共同房產(chǎn)可以按照以下三種方式處理：
1、如果房子的結(jié)構(gòu)可以劃分出兩個獨立的入住系統(tǒng)，那么就把房子劃分為兩個獨立的系統(tǒng)，兩個人一人一半進行入住。
2、如果房子因為結(jié)構(gòu)的原因，沒有辦法分出獨立生活的系統(tǒng)，可以把房子變賣，然后房產(chǎn)變賣的費用，夫妻雙方進行分割。
3、雙方如果無法協(xié)商把房子變換成財產(chǎn)分割，可以由獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方應(yīng)支付一半價款給另一方。
夫妻離婚時，房產(chǎn)分割的處理辦法是：
1、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割；
2、婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割；
3、由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)；
4、夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的包括貸款房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割。
5、夫妻一方還錢買房，登記在自己名下，婚后共同還貸的房屋，房屋歸登記一方，婚后共同還貸及對應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。
綜上所述，離婚后房子一人一半，需要雙方協(xié)商達成具體的處理方式。如果無法達成一致，可以選擇法律仲裁或者法院判決。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。